Page 1

Huizen vanHendriks

De Ganges 12 , 5152 VG Drunen

Middenwoning nabij “De Heidijk� Vier slaapkamers! Sfeervolle woonkamer met houten vloer

Tuin bijna 40 m2 met nieuwe schuttingen Rustig gelegen, ruime parkeergelegenheid

H55


Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

102 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1991 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

C

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 2015 was ik op zoek naar een leuke woning in Drunen waar ik samen met mijn kinderen zou willen wonen.

Heb hier vanaf de allereerste dag met veel plezier gewoond en hoop dat de volgende bewoners hetzelfde gaan beleven.

Toen deze woning De Ganges 12 online kwam trok deze direct mijn aandacht. Nadat ik tijdens de bezichtiging de eerste stap binnen had gezet wist ik gelijk “dit wordt ons stekkie”.

Leuk dat jullie interesse hebben in ons huis. Groetjes Francis, Fleur en Sophie.

Ik ben dol op een houten vloer en wilde graag dicht bij de Heidijk wonen om direct in het buitengebied te kunnen gaan wandelen. Daarnaast is de straat rustig gelegen en is er voldoende parkeergelegenheid. Dat waren voor mij de redenen om voor deze woning te gaan. Nu ik meer ruimte nodig heb voor mezelf en mijn werk wordt het tijd voor een volgende stap.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 549 91 90


huizen van hendriks

Volop licht!

zee van licht & ruimte een nette keuken Zodra je binnenkomt in de woonkamer, voel je het: dit huis en jij zijn een match! Hier profiteer je hier van een zeer nette afwerking. De ruimte heeft een prima basis met een romantisch tintje, waardoor je hier snel jouw plek van kunt maken. Op de vloer ligt fraaie eiken houten vloer en de strakke wanden zijn voorzien van lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank, vul deze met zachte kussens en warme plaids en deze nodigt je uit om lekker op neer te ploffen na een lange (werk)dag. Naast een cosy zithoek is er genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. Deze sluit naadloos aan op de open keuken, waardoor de gezelligheid die zich aan de eettafel afspeelt nooit ver weg zal zijn als jij staat te koken. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4 pits gasfornuis, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Ook beschik je over voldoende kast- en werkruimte.


huizen van hendriks

Ruime ka mers

4 ruime slaapkamers een prima badkamer De eerste verdieping is voorzien van 3 nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een prima laminaatvloer en lichte wanden. De grote ramen zorgen voor aangenaam veel lichtinval, waardoor je hier fris en fruitig wakker zal worden. Ook de badkamer is, zoals verwacht, netjes en verzorgd. De badkamer is geheel betegeld en deze is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op deze verdieping tref je nog een volwaardige slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een Keylite dakraam, die geplaatst is in 2017.


huizen van hendriks

een heerlijke tuin! optimaal relaxen Via de deur in de woonkamer stap je de heerlijke tuin in. Deze is tevens bereikbaar via een achterom. De tuin is ingericht met bestrating en een houten berging. Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat het voorjaar maar komen!

Heerlijke tuin


huizen van hendriks

Fijne wijk

kindvriendelijk wonen! nabij alle voorzieningen In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden. Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar je naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breedveldpark” en “De Schroef” waar je heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.


De Ganges 12 5152 VG Drunen

Bega ne grond


De Ganges 12 5152 VG Drunen

1e verdieping


De Ganges 12 5152 VG Drunen

2e verdieping


Drunen

noorden kadastrale kaart

Drunen is een plaats tussen de steden Waalwijk en ‘s-Hertogenbosch en prachtig gelegen tegen de Loonse en Drunense Duinen. Drunen maakt sinds de gemeentelijke herindeling onderdeel uit van de gemeente Heusden. Na de samenvoeging van de oude gemeente Heusden, Drunen en Vlijmen telt de gemeente in totaal zo’n 43.000 inwoners. Andere dorpjes die tot de gemeente behoren zijn: Doeveren, Elshout, Giersbergen, Haarsteeg, Hedikhuizen, Heesbeen, Herpt, Nieuwkuijk en Oudheusden. In de gemeente Heusden is het prettig en comfortabel wonen. Op vrije tijdsniveau valt er in de gemeente veel te beleven. Naast fietsen en wandelen in een prachtige omgeving zijn er de vele verenigingen op cultureel en sportief gebied waar u terecht kunt. De gevarieerde industriële bedrijvigheid, de dienstensector en de middenstand zorgen gezamenlijk voor een optimaal voorzieningenniveau in de gemeente Heusden. Drunen zelf telt ca. 19.000 inwoners en heeft ook na de samensmelting met de andere gemeenten zijn unieke karakter behouden. Verder heeft het dorp uitstekende winkelvoorzieningen, voldoende scholen en meer dan genoeg recreatiemogelijkheden. Centraal gelegen is het Raadhuisplein waar u naast het winkelaanbod kunt genieten op één van de terrassen. Drunen telt twee parken genaamd; “Breedveldpark” en “De Schroef” waar u heerlijk kunt genieten van een picknick, gewone wandeling of de dieren die de parken rijk zijn.

heerlijk wonen in Drunen


huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND


WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

Drunen, de Ganges 12  
Drunen, de Ganges 12