Issuu

Huizen vanHendriks

Dommer van Poldersveldtweg 325 , 6523 CZ Nijmegen

Energielabel A Royaal dakterras

Twee slaapkamers

Veel karakter Moderne keuken H53

Kenmerken Soort eengezinswoning Type hoekwoning Kamers 3 Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 120 m² Inhoud 404 m³ Bouwjaar 1903 Tuin zijtuin, zonneterras Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd, hr-glas Energielabel A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij werden verliefd op de authentieke uitstraling van dit huis en de unieke ligging op de hoek. De hoge plafonds, het natuurlijke lichtinval en het vrije uitzicht op omringend groen geeft de woning een sfeervol en huiselijk gevoel. Doordat de woonkamer iets hoger ligt dan de straat heb je daarbij ook nog het gevoel van privacy. Naast het woonplezier in het huis hebben wij ontdekt dat het in een heel fijn buurtje ligt waar buren zich echt om elkaar bekommeren. Mede dankzij deze verbinding in de wijk voelt het al snel als een veilige vertrouwde woonomgeving. Met de cafés, de supermarkt én het bos om de hoek heeft het wat ons betreft al onze woonverwachtingen overtroffen!

Te koop bij

Nijmegen: Sint Canisiussingel 27, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Rondom ra men

karakteristieke details fijne lichtinval De woonkamer kenmerkt zich door de hoge plafonds, grote ramen en bijzondere details. De ruimte heeft een prettige lichtinval en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. De combinatie van de hoogte en de authentieke elementen geeft de woonkamer een eigen uitstraling.

huizen van hendriks

Va n alles voo rzien

moderne keuken inbouwapparatuur De moderne keuken is apart gelegen van de woonkamer en heeft een eigentijdse afwerking. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken en alles praktisch op te bergen. Een fijne, zelfstandige ruimte met een moderne uitstraling.

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers eventueel thuiskantoor De woning beschikt over twee slaapkamers die beide naar eigen wens zijn in te richten. Daarnaast is er een ruime overloop met voldoende plek voor een thuiswerkplek. Zo kun je comfortabel vanuit huis werken, zonder daarvoor een van de slaapkamers te hoeven gebruiken.

Twee ruime ka mers

Dommer van Poldersveldtweg 325 6523 CZ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw. Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Canisiussingel 27 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het ﬁjn om te weten waar je ﬁnancieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder ﬁnancieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969