Amersfoort, Dollardstraat, 92

Huizen vanHendriks

Dollardstraat 92 , 3812 EN Amersfoort

Hoekhuis Dertigerjaren stijl

Veel lichtinval

Tuin op zuidwesten Mooie locatie H47 H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

127 m²

Perceeloppervlakte

209 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

1935 achtertuin, voortuin, zijtuin parkeerplaats c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas C

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Toen wij in 2006 hoorde dat de woning aan de Dollardstraat 92 te koop zou komen hebben wij, via het klassieke briefje door de brievenbus, contact gezocht met de eigenaar. Op deze wijze is de koop uiteindelijk tot stand gekomen.

de woonkamer getrokken waardoor een grote leefruimte ontstond. De hoge achterpui met bovenramen versterkte de lichtbeleving nog verder. De badkamer is in 2012 aangepakt en geheel vernieuwd en daardoor weer van alle moderne gemakken voorzien.

We vielen voor het vele licht in de woning, de prachtige omgeving en de situering op loop/fiets afstand van het stadscentrum, de winkels en het station. Een jaren dertig woning met veel sfeer maar toch met het moderne comfort van deze tijd.

De vorige eigenaar had de bovenverdieping opgebouwd en het bovendeel van de woning gerenoveerd.

Nadat wij de woning in 2007 hadden gekocht hebben we de achterzijde uitgebouwd en de gehele benedenverdieping gerenoveerd.

Door het verwijderen van twee plafonds werd de oorspronkelijke hoogte weer bereikt. De keuken werd bij

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 465 55 79

huizen van hendriks

U itgebouwde woonka mer

veel ruimte en lichtinval verzorgd interieur De woonkamer is op slimme wijze uitgebouwd, daardoor is er heerlijk veel woonoppervlakte ontstaan.

Vanuit de kamer kijk je mooi uit op de groengordel aan de overzijde en de eigen voortuin.

Aan de achterkant zorgt de grote pui voor extra veel lichtinval en de dubbele deuren geven het huis de zo kenmerkende dertigerjaren uitstraling.

huizen van hendriks

Royaal uitgebouwd

zuidligging vergrootte schuur De tuin is heerlijk beschut door de grotere bomen en het vele groen van de eigen tuin en omliggende tuinen. Door de zuidelijke ligging is er vrijwel de hele dag zon en geniet je ook van extra lichtinval in huis.

De schuur is vergroot, waardoor je je spullen goed kwijt kan.

De foto van de achterzijde laat nog eens goed zien hoeveel ruimte er bij is gekomen door de verbouwingen van de afgelopen jaren.

huizen van hendriks

totaal 5 slaapkamers netjes afgewerkt De slaapkamers zijn gunstig verdeeld over de 2 verdiepingen.Doordat de trappen nu boven elkaar zitten, is de lay-out beter dan vroeger en heb je dus meer schik van de kamers. Hierdoor is ook een aparte wasmachineruimte ontstaan en de 2 grotere slaapkamers hebben ruimere inbouwkasten gekregen.

De wanden, vloeren en plafonds zijn netjes afgewerkt en alle ramen en kozijnen beschikken over dubbel glas.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Goed ingedeelde 2e verdieping

vergrootte zolder dakkapel en velux De dakkapel heeft ook hier zijn diensten weer bewezen.

Met een flinke vergroting van het oppervlak zijn hier 2 fijne kamers gerealiseerd.

De tweede kamer wordt momenteel niet heel intensief gebruikt, maar kan met gemak dienen als een volwaardige slaapkamer. Achter de schuine kap zit nog extra bergruimte verscholen.

Zo biedt het huis in totaal 5 prettig in te richten en goed te gebruiken slaapkamers.

huizen van hendriks

vernieuwde badkamer inclusief toilet De badkamer is tijdloos, stijlvol en netjes ingericht en afgewerkt.

Vernieuwde , moderne badka mer

huizen van hendriks

Groengo rdel, vrij uitzicht

mooi straatbeeld vrij en groen uitzicht De Dollardstraat is niet voor niets de mooiste straat van het Soesterkwartier en de Rivierenbuurt.

Het is er groen, ruim opgezet, sfeervol en levendig.

De straat biedt ruimte aan diverse sportclubs, speeltuinen, speelveldjes etc..

Tevens zorgt de straat voor de verbinding tussen het stadscentrum en Eemplein en het aan de westkant gelegen bosgebied (Birkhoven) met diverse buitensport- en recreatiemogelijkheden.

Wonen aan de Dollardstraat is in alle opzichten een groot voorrecht. Een niet te evenaren locatie.

huizen van hendriks

Dierenpar k Amers foo r t

birkhoven, soestduinen dierentuin, bosbad Nog geen kilometer verderop wandel of fiets je zo de natuur in.

Birkhoven laat een prachtig aaneengesloten wandelgebied zien; ideaal voor de buitensporter of gewoon voor een fijne wandeling. Tevens vind je hier sportclubs, het voor alle Amersfoorters bekende bosbad en natuurlijk de Amersfoortse Dierentuin!

Jong en oud zal zich vermaken met alle voorzieningen die zich binnen een straal van slechts 1 kilometer van het huis zijn gelegen. Spelen, sporten, ontspannen, winkelen, recreĂŤren en wonen.

Het kan allemaal op de Dollardstraat 92, misschien wel jouw nieuwe thuis!

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

bega ne grond

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

eer ste verdieping

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

tweede verdieping

Dollardstraat 92 3812 EN Amersfoort

berging

Amersfoort Het Soesterkwartier is een van de oudere wijken van Amersfoort en toont een grote diversiteit, wat het een leuke, levendige wijk maakt.

noorden kadastrale kaart

De wijk is lang en breed van opzet, vanaf de binnenstad en het stationsgebied tot aan de sportclubs, bossen en recreatiegebieden aan de westzijde van de wijk.

De woningbouw dateert van begin 1900 tot en met de kleine inbreidingsplannen van na 2000.

De Rivierenbuurt kenmerkt zich met name door de jaren dertig woningen en deze sub-wijk ligt tegen de Dollardstraat aan met prachtige groengordel.

De Soesterweg en de Bomen- en Bloemenbuurt laten meer arbeiderswoningen zien en meer (voormalig) huurwoningen.

Tegen de binnenstad aan treffen we voornamelijk de arbeiderswoningen uit begin 1900 (t.b.v. het spoorwegpersoneel uit die tijd).

Elk type woning en locatie heeft zijn eigen sfeer en kenmerken, dat maakt het divers en bijzonder en zorgt ervoor dat er voor ieder wat wils is in deze centraal gelegen wijk.

Het Soesterkwartier biedt in alle opzichten grote voordelen. Het is er betaalbaar wonen op een van de meest logistiek gunstige plekken van Amersfoort.

Men woont letterlijk om de hoek van de historische binnenstad, het nieuwe Eemplein met bioscoop en diverse winkelketens.

Ook zit men op loop- en fietsafstand van het Centraal Station.

Het Soesterkwartier is een mooie optie voor een ieder die centraal, groen en sfeervol wil wonen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Michiel van der Klis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 033 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl m.vanderklis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Friesestraat 161 3812 EB Amersfoort T 033 465 55 79 Hendriks033, amersfoort@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.