Den bosch, Weidepolder 13

Huizen vanHendriks

Weidepolder 13 , 5235 VC ‘s-Hertogenbosch

Fijne tweekapper met vrij uitzicht Tuin op het zuidoosten met garage

Lichte woonkamer en open keuken

Vierde slaapkamer mogelijk Nette badkamer met douchecabine H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

195 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar

1986

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Wij zijn de eerste bewoners van dit huis op een bijzondere locatie in de Maaspoort met een prachtig uitzicht op de weilanden kijkend richting Empelsedijk.

2 grote Velux dakramen, waarvan een met een Velux rolhor en zonwering. Er is ook hier een wasmachineaansluiting.

Bij mooi weer kun je genieten van een prachtige zonsondergang vanaf de bank en ook in de winter heb je mooie vergezichten. De ruime benedenverdieping is heel licht vanwege de grote ramen met de witte kozijnen en heeft een deur met een Velux rolhor die toegang geeft tot de zonnige tuin.

De woning ligt dichtbij het winkelcentrum Maaspoort, diverse scholen en een bushalte voor het OV. Op de fiets, respectievelijk wandelend ben u snel bij de diverse andere mooie locaties, waaronder de Maas.

De keuken is vzv diverse inbouwapparatuur en er is een bijkeuken voor het witgoed. De inpandige garage is te bereiken via de bijkeuken en ook de garage geeft toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer.

Met pijn in ons hart zullen wij de woning gaan verlaten, omdat wij vanwege gezondheidsproblemen gelijkvloers willen gaan wonen.

De achterzijde van de woning is voorzien van een dakkapel voor zowel de slaapkamer als de badkamer en ook de voorzijde heeft een dakkapel voor de grootste slaapkamer. De lichte zolder is vzv

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Prachtige ligging me t vrij uitzicht

fijne tweekapper garage en zonnige tuin Het is heerlijk rustig wonen in deze fijne gezinswoning met garage en prachtig vrij uitzicht op de Empelse Dijk. Deze ruime tweekapper is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk De Maaspoort.

Ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers, u bent namelijk zo op de Empelse Dijk en bij rivier de Maas.

De woning is zowel binnen- als buiten keurig onderhouden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels bestraat.

De achtertuin is op het zuidoosten gericht, hierdoor kunt u in de ochtend en in de middag heerlijk genieten van de zon.

Daarnaast is er een houten tuinhuis geplaatst, ideaal voor het stallen van tuingereedschap

huizen van hendriks

Heerlijk vrij uitzicht op he t weila nd

l-vormige woonkamer veel lichtinval De L-vormige woonkamer is ruim opgezet, praktisch in te richten en beschikt over een vaste kast voor extra opbergmogelijkheden.

Dankzij de grote raampartijen valt er veel licht naar binnen en heeft u aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht op het weiland met daarachter de Empelse Dijk. ‘s Avonds kunt u vanaf de bank genieten van een mooie zonsondergang. Vanuit de woonkamer is de achtertuin en de keuken bereikbaar.

huizen van hendriks

keuken met appartuur moderne badkamer In de open keuken is een hoekkeuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, elektrische oven, koelkast en magnetron.

Via de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De bijkeuken geeft toegang tot de garage (voormalige carport).

De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, hangend closet en een design radiator.

Door de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreĂŤerd.

Voldoende ruimte om te kokkerellen

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer me t dakkapel

ruime slaapkamers veel lichtinval De drie slaapkamers van ca. 12, 10 en 6 m2 zijn netjes afgewerkt. Twee kamers beschikken over een dakkapel, waardoor er extra ruimte gecreĂŤerd wordt. Vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde heeft u een mooi vrij uitzicht.

Via een vaste trap is de open zolderruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de c.v.-installatie en een extra aansluiting voor de wasmachine.

Er is extra bergruimte achter de knieschotten en veel lichtinval dankzij de twee dakvensters.

Weidepolder 13 5235 VC ‘s-Hertogenbosch

Weidepolder 13 5235 VC ‘s-Hertogenbosch

Weidepolder 13 5235 VC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch. De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.