Den bosch, Vogelstraat 3

Huizen vanHendriks

Vogelstraat 3 , 5212 VL ‘s-Hertogenbosch

Royale woonkamer met veel lichtinval Open woonkeuken met inbouwapparatuur

Twee ruime slaapkamers

Fijne badkamer met ligbad Zonnige loggia op het zuiden H58

Kenmerken Soort Kamers

galerijflat 3

Woonoppervlakte

115 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1998

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt

We wonen in de wijk Orthenpoort aan de rand van het gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch.

Een kleine wijk met op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum met twee grote supermarkten AH en Nettorama. En ook op loopafstand de cultuurcluster Verkadefabriek, Willem II en de Heus.

Op fietsafstand liggen de mooie natuurgebieden Bossche Broek, Moerputten-Gemert en de Diezemonding en Heinis. Het Bossche centrumen station liggen op 12 minuten lopen. Diverse bussen stoppen vlakbij op de Orthenseweg aan beide zijden.

We hebben een verzorgde parkeerplaats en deze is afgesloten met twee slagbomen. En iedere bewoner heeft daar een vaste parkeerplaats. Er is ook een gezonde vereniging van eigenaren.

De living is voorzien van een massief eiken parketvloer.

Vanuit de living heeft u een mooi uitzicht op de omgeving van maar liefst 6 straten.

En vanuit de loggia 8 vierkante meter, kunt u heerlijk genieten want hij is ook afsluitbaar met glaswand.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

royale woonkamer met veel lichtinval Het appartement is ruim opgezet en praktisch ingedeeld met een royale woonkamer van ca. 39 m2 dat een mooi uitzicht biedt op het kruispunt. Hier is altijd wel wat te zien!

Een groot pluspunt zijn de grote raampartijen, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Op de vloer is een mooie massief eiken parketvloer gelegd wat zorgt voor extra sfeer in huis.

In de woonkamer is een ruime provisiekast aanwezig. Ideaal voor extra opbergruimte.

De woonkamer geeft toegang tot de zonnige loggia.

Sfeervolle massie f eiken par ketvloer

huizen van hendriks

Voldoende ruimte om te kokkerellen

ruime woonkeuken met inbouwapparatuur De open woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een massief eiken parketvloer.

De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Wat direct opvalt is de hoeveelheid licht dat binnen valt. Door de grote raampartijen heeft u een mooi uitzicht op de Orthenseweg.

huizen van hendriks

Royale slaapkamer op het oos ten

twee ruime slaapkamers met grote raampartijen Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 16 en 11 m2.

Beide slaapkamers beschikken over grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval.

huizen van hendriks

ruime badkamer volledig betegeld De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een groot wastafelmeubel, ligbad, douchecabine en een design radiator.

Op de vloer ligt een antracietgrijze tegelvloer en de wanden zijn betegeld met grote wit/grijze tegels.

Heerlijk relaxen in bad

huizen van hendriks

Gezellige loggia op het zuiden

heerlijk genieten in zon of even uitrusten in de schaduw Via de woonkamer is de zonnige loggia bereikbaar.

De loggia is gelegen op het zuiden, hierdoor kunt u al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten.

Ook wanneer het wat minder warm is zit u hier heerlijk droog en uit de wind, door de gladwand.

Liever in de schaduw? Bij de entree hebben de huidige bewoners een gezellig zitje gecreĂŤerd.

Wanneer het in de zon te warm wordt, kunt u hier de koelte opzoeken.

Het appartement is uitermate geschikt voor ouderen. De woning is namelijk bereikbaar middels een ruime lift. Trappen lopen is hierdoor niet nodig.

huizen van hendriks

mooie hoeklocatie alle voorzieningen bij de hand Het appartement is gelegen op een mooie hoeklocatie en biedt daardoor een mooi uitzicht biedt op het kruispunt. Hier is altijd wel wat te zien!

Op slechts 10 minuten lopen staat u midden in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch.

Maar ook in de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen gelegen, o.a. een bouwmarkt, twee supermarkten en elektrozaken.

Een prettig voordeel is dat er een eigen parkeerplaats aanwezig is op een afgesloten parkeerterrein.

Hierdoor hoeft u nooit op zoek te gaan naar een parkeerplekje en staat u altijd dichtbij.

Eigen par keer p laats op een afgeslo ten par keer ter rein

Vogelstraat 3 5212 VL ‘s-Hertogenbosch

appar tement

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.De wijk Muntel/Vliert ligt ten noorden van het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Het gebied wordt aan de zuidzijde begrensd door de rivier de Aa, aan de oostzijde door de Westerburgerweg en de van Grobbendoncklaan en aan de west- en noord- zijde door de spoorlijn ’s-HertogenboschNijmegen. De wijk bestaat uit de buurten de Muntel, Vliert en Orthenpoort

heerlijk wonen in ‘s-Her togenbosch

Voor de Tweede Wereld Oorlog startte aan de westzijde van de Orthenseweg de bouw van twee buurtjes, de Duliwijk en de Vogelwijk. De Duliwijk dankt zijn naam aan de aannemers van Dun en van Liempt die het gebiedje hebben ontwikkeld.

De Vogelwijk werd in de volksmond ook wel de Sieb genoemd, een verwijzing naar Sieberië, omdat deze wijk in de beleving van de bewoners door zijn geïsoleerde ligging ver verwijderd was van de Markt in de binnenstad. Het hele gebied heeft inmiddels de naar Orthenpoort gekregen. De woonbebouwing van de Vogelwijk is verdwenen. Politiebureau, brandweer, Gemeenschappelijke Calamiteiten Centrum, GGD, moskee en een bouwmarkt nemen de plaats in van deze volksbuurt.

In Orthenpoort zijn verder nog enkele grote winkels uit verschillende branches gevestigd en twee supermarkten.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.