Den bosch, Teisterbantstraat 8

Huizen vanHendriks

Teisterbantstraat 8 , 5236 AJ ‘s-Hertogenbosch

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning Fraai aanlegde tuin met tuinhuis

Luxe keukeneiland

Ruime garage met oprit Supermarkt op loopafstand H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

448 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1967 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

muurisolatie,

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Met veel plezier gewoond, door omstandigheden moet ik nu verhuizen. Rustige buurt in het oudere gedeelte van Empel.

Fijne buren en gemeenschap. Mooie zonnige ruime tuin met 2 zithoeken.

Dicht nabij supermarkt, frituur, pizzeria, Thais r estaurant, bakker, kledingwinkel, apotheek, dokterspraktijk, tandarts, fysiotherapie en café.

Op loopafstand tennisvereniging, voetbalclub en gemeenschapshuis.

Binnen een paar minuten nabij uitvalsweg naar snelweg nabij knooppunt Empel.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Heerlijk buiten genie ten

veel privacy in de tuin waar zet jij de bbq?

Tegenwoordig willen we de tuin als verlengstuk van de woning. In deze tuin is dat zeker mogelijk.

Hier is altijd wel een fijne plek in of juist uit de zon te vinden om een gezellige tuintafel en loungeset neer te zetten.

De tuin is omringt met schuttingen en groen, zo geniet je hier van je privacy en kun je heerlijk rustig in het zonnetje een klein dutje doen.

Achterin de tuin is nog een klein tuinhuisje.

De garage met extra berging daarnaast zorgen ervoor dat de fietsen, je tuin spullen en het gereedschap netjes kunnen worden opgeborgen.

Er is een eigen oprit zodat je de auto op eigen terrein kun parkeren.

huizen van hendriks

Wauw

kookliefhebbers opgelet wat een verrassing De indeling van de begane grond is anders dan anders. Je stap vanuit de hal eerst de grote keuken binnen. Een groot kook-, spoel-, werkeiland staat centraal in de ruimte.

Dit is de plek waar iedereen gezellig aanschuift voor een praatjes en waar iedereen een handje kan meehelpen bij het bereiden van de maaltijden.

In de diepliggende wandkasten vind je nog meer bergruimte en ook de koelkast, vriezer en ovens.

In deze ruimte is ook een knusse zithoek bij de gashaard gemaakt. Na het eten verplaats je je hierheen voor een laatste drankje of een kopje koffie.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, de plek om het witgoed neer te zetten en al je extra voorraad. Hier is ook een doorgang naar de tuin, zodat eventueel vuile schoenen hier achter kunnen blijven.

huizen van hendriks

met z’n allen op de bank of knus bij de haard De grote lichte woonkamer is tuingericht en staat in open verbinding met de keuken.

De kamer is heerlijk ruim en hier is ruimte voor een grote gezellige bank en die mooie kast met boeken en persoonlijke spullen.

In de kleinere woonkamer bij de keuken kun je heerlijk rustig even zitten met de haard aan en genieten van je favorieten serie op tv.

Gro te ra men , zicht op tuin

huizen van hendriks

Eigen wa stafel

vier fijne slaapkamers geniet van een warm bad Er zijn 3 fijne slaapkamers op de eerste verdieping.

Netjes afgewerkt en de achterkamer heeft een eigen wastafel.

De achterkamers zijn voorzien van een vaste kast.

Geniet hier van een goede nachtrust en laat je wekken door de zon die door het gordijn piept.

De badkamer is voorzien van een ligbad, losse douchecabine, een wastafel en een 2e toilet.

Zo kun je kiezen voor een verkwikkende douche of even lekker wegzakken in een warm bad.

Op de ruime overloop van de zolder is ruimte om nog seizoensspullen op te bergen achter de knieschotten. De vierde slaapkamer is een fijne kamer met een groot dakraam.

Teisterbantstraat 8 5236 AJ ‘s-Hertogenbosch

Teisterbantstraat 8 5236 AJ ‘s-Hertogenbosch

Teisterbantstraat 8 5236 AJ ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in Empel dat deel uitmaakt van de gemeente ’s-Hertogenbosch in een zeer lommerrijke en kindvriendelijke omgeving. Empel ligt vlakbij de Maas en heeft goede rijkswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, per fiets in ongeveer twintig minuten. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel heeft diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt, en een aantal speciaalzaken. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en vele faciliteiten met onder andere basisscholen, kinderdagverblijf en de natuur op loopafstand.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl