Den Bosch, Rupelstraat 25

Huizen vanHendriks

Rupelstraat 25 , 5215 EV ‘s-Hertogenbosch

Rustig gelegen hoekwoning Nabij Oosterplas Handjes uit de mouwen

Naar het centrum fietsen Vier slaapkamers H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

111 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1960 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In de mooiste wijk van ‘s-Hertogenbosch, de Aawijk-zuid ligt deze prachtige hoekwoning. Genoemd naar de rivier de Aa, die achter de Rupelstraat loopt. Hier kunt U vissen of een bootje aanmeren. Ook is er een roeivereniging aanwezig.

De Rupelstraat is een gemoedelijk hofje met veel groen.

De bewoners gaan hier prettig met elkaar om en er is sociale controle. Er is geen verkeer in de straat zodat kinderen veilig kunnen spelen in het kleine speeltuintje voor de deur. Ook kunt U uw auto parkeren voor of naast het huis.

Er is een winkelcentrum op 1 minuut lopen en de A2 is 2 minuten rijden met de auto. Op 500 meter is er een groot recreatie gebied, hier kunt U zwemmen, vissen of leren zeilen. De bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is goed te bereiken met de fiets of wandelend.

Kortom, een ideale woning. Kom eens kijken en overtuig uzelf van deze mooie hoekwoning.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Buiten e ten

genieten in de tuin heerlijk buiten zitten Heerlijk om een eigen tuin te hebben, lekker buiten zitten met je gezin of vrienden is altijd prettig. In deze zonnige tuin kun je altijd wel een plek in de zon vinden om te genieten. Achterin zijn 2 geschakelde bergingen met voldoende ruimte voor de fietsen, tuinkussens en gereedschap.

Voor de deur is een speeltuin voor de kinderen, hier spelen ze veilig en je kunt ze goed in de gaten houden.

huizen van hendriks

Gro te ra men

doorzon woonkamer plaats je eigen droomkeuken De woonkamer is met een groot raam voor en achter een fijne ruimte. Door het schrootjesplafond te vervangen door strak stucwerk wordt de kamer nog lichter.

De keuken heeft een open verbinding met de kamer en deze is met de hoekopstelling voorzien van veel kastjes en genoeg werkruimte. De keuken is eenvoudig en kan naar eigen smaak en behoefte vervangen worden.

Via zowel de woonkamer als de keuken kun je de tuin instappen.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers plaats je eigen badkamer Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers, door hier de muren een lik verf te geven en de vloerbedekking te vervangen kun je al snel je eigen bed hier neerzetten. Tussen de slaapkamers is een diepe kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Op deze verdieping is ook de badkamer, mooi oranje, maar ook hier zul je waarschijnlijk je eigen badkamer willen plaatsen. Met een mooie lichte tegel, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel maak je er een fijne plek van om de dag fris te beginnen.

Met de vaste trap kom je op de zolder, door hier een groter dakraam te plaatsen en alles netjes af te werken, is hier een 4e slaapkamer te realiseren. Je houdt dan ook nog ruimte over om een deel als berging te gebruiken.

Fijne slaapka mers

huizen van hendriks

Spelen voo r de deur

wandelen langs de aa of lekker rondje hardlopen Deze hoekwoning ligt aan een hofje in een zeer kindvriendelijke wijk van Den Bosch.

Met een speelpleintje voor de deur kunnen de kinderen veilig spelen. Hier spelen ze met de buurtkinderen en hier kun jij contact onderhouden met je buren.

Wandelen of hardlopen kan langs de Aa, welke om de hoek ligt. Je kunt met de fiets naar het gezellige centrum en voor de dagelijkse boodschappen ben je in no-time bij de Jumbo.

Rupelstraat 25 5215 EV ‘s-Hertogenbosch

Rupelstraat 25 5215 EV ‘s-Hertogenbosch

Rupelstraat 25 5215 EV ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.