Den Bosch, Rijzertlaan 440

Huizen vanHendriks

Rijzertlaan 440 , 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

Vijf slaapkamers Garage met oprit Ruime tuin met schuur

Overdekt winkelcentrum op loopafstand Goede verbinding met snelwegen H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

190 m²

Perceeloppervlakte

311 m²

Inhoud

740 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Nu de kinderen bijna het huis uit zijn kijk ik voldaan en met veel plezier terug op een mooie periode die wij hebben doorgebracht in ons huis aan het hofje! Met opgroeiende kinderen ideaal daar er alleen bestemmingsverkeer komt en de scholen om de hoek zitten, dit geeft je een gerust gevoel.

Maar ook voor zon aanbidders een fijne locatie, met 2 terrassen achter het huis en een dakterras voor, heb je op elk moment van de dag zon. Achter onder de bomen zit je zelfs met regen droog! Met oud en nieuw is op het dakterras het uitzicht over de stad met al het vuurwerk werkelijk prachtig.

De vele ruimtes in het huis heeft ons altijd de mogelijkheid geboden om onze hobby’s en sporten optimaal uit te oefenen zonder dat het leefgedeelte daar onder te leiden heeft.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners in de toekomst net zo van dit huis gaan genieten als wij hebben gedaan!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Zee va n licht

fijne tuinkamer hoe richt jij het in?

Zodra je voor dit huis staat zie je het al; het heeft iets bijzonders. Alles is goed verzorgd en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de vele ramen aan de achterzijde van de woning is de tuinkamer een heerlijke lichte ruimte. Deze is in te richten voor verschillende doeleinden.

Maak hier een fijne relaxplek waar je je even terug kunt trekken van alle dagelijkse hectiek, een speelkamer voor de kinderen, een fitnessruimte of misschien heb je er altijd van gedroomd om een kantoor/praktijk aan huis te hebben. De keuze is reuze en helemaal aan jou!

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

ruim opgezet ontspannen Via de tuinkamer kun je met de trap de woonkamer met vide bereiken. De vide zorgt hier echt voor de Wow-factor.

Het klinkt bijzonder; een vide in een gezinswoning...

Het geeft een woning een bepaalde status en sfeer, die je normaliter alleen in vrijstaande woningen of villa’s aantreft. Maar dit prachtige huis aan de Rijzertlaan 440 heeft het!

In de woonkamer heerst een gevoel van ruimtelijkheid en er is een open sfeer. De grote ramen zorgen ook hier voor een aangename lichtinval en deze geven tevens een leuk uitzicht op de tuin.

De woonkamer is ruim genoeg voor het realiseren van een fijne zithoek en een gezellige eethoek. Op de vloer ligt Marmoleum en de wanden zijn netjes afgewerkt in lichte kleuren waardoor hier een ideale basis voor vele interieurstijlen is ontstaan.

huizen van hendriks

nette keuken van alle gemakken voorzien Aan de voorzijde van de woning tref je de keuken.

Deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt uiteraard over diverse inbouwapparatuur.

Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven en een vaatwasser. Daarnaast is er voldoende werkruimte en genoeg plek om al je spullen op te bergen dankzij de onder- en bovenkastjes.

Verder vind je op deze etage de entree met de meterkast. Vanuit hier heb je via een trapje toegang tot de hal met het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Lekker kokkerellen

huizen van hendriks

Welterusten

maar liefst 5 slaapkamers slapen of werken?

Met in totaal vijf slaapkamers kan iedereen zijn eigen slaapkamer kiezen! De eerste drie slaapkamers liggen op de eerste verdieping en de andere twee bevinden zich op de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een goede afmeting, zijn netjes afgewerkt en het daglicht valt hier prettig naar binnen.

Vanaf de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot een ruim balkon. Deze is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier eigenlijk de gehele dag kunt genieten van het zonnetje.

huizen van hendriks

verzorgde badkamer netjes onderhouden Op de eerste verdieping vind je ook de nette badkamer. Deze is geheel betegeld en is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet en een heerlijk ligbad waar je de dag ontspannen in af kunt sluiten.

De tweede verdieping heeft nog een handige stookruimte met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

Spoel de dag va n je af

huizen van hendriks

Ria nte tuin

fraai aangelegd fijne groene sfeer Voor de woning is een mooie oprit aangelegd waar ruimte is voor het parkeren van twee auto’s en vanaf hier heb je toegang tot de garage, een berging en een tuinkamer.

Als kers op de taart heeft deze woning een fraai aangelegde tuin. Deze is lekker ruim doordat het een hoekperceel betreft. De tuin is ingericht met direct achter het huis een Bankirai terras, een groot stuk gazon en achter in de tuin nog een vlonder terras.

Hier is dus altijd wel een plekje te vinden waar het goed vertoeven is. Verder vind je in de tuin diverse vaste beplanting die de tuin een fijne groene sfeer geven en er is een handige schuur aanwezig waarin je alle gebruikelijke spullen kunt opbergen.

huizen van hendriks

Mooie drive-in woning

oprit en garage rustig hofje Het enige dat we nog niet besproken hebben is de ligging van dit bijzondere huis. Deze is gelegen aan een rustig hofje en heeft vele voorzieningen binnen handbereik.

Zo vind je op loopafstand van de woning een basisschool en de Helftheuvelpassage voor alle dagelijkse boodschappen en verschillende winkels.

Ook is er een goede verbinding met de snelweg.

Maak snel een afspraak met onze makelaar om al dit moois met eigen ogen te bekijken!

Rijzertlaan 440 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

Rijzertlaan 440 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

Rijzertlaan 440 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

Rijzertlaan 440 5223 JV ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.