Den Bosch, Rijstveld 9

Huizen vanHendriks

Rijstveld 9 , 5236 WS ‘s-Hertogenbosch

Gezinswoning met zonnige tuin

Vierde slaapkamer mogelijk Kindvriendelijke buurt

Werkelijk instapklaar!

Basisschool op fietsafstand H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

115 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2000 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De ideale gezinswoning, zo zou je deze woning kunnen omschrijven. Wij zijn de eerste bewoners en hebben hier met veel plezier gewoond. Reden van onze verhuizing is dat wij hier nog maar met zijn tweetjes wonen en dat wij het graag gelijkvloers willen hebben.

Wel zullen we de ruime woonkamer en heerlijke tuin missen. Maar niet te vergeten de omgeving en de mensen uit de buurt waar we al die tijd goed contact mee hebben gehad.

Wij hopen dat de nieuwe eigenaar er met net zo veel plezier gaat wonen als dat wij gedaan hebben.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Functionele en s feervolle o v er kapping

genieten van buiten ideaal voor winter en zomer De tuin ligt op het zuidwesten en is volledig bestraat.

Hierdoor is het een erg onderhoudsvriendelijke tuin.

De tuin is ideaal voor de winter- en zomermens.

Een tuin met een overkapping speelt daar heel goed op in. In winter kun je lekker onder de overkapping genieten als de eerste sneeuwvlokken vallen en in de zomer kun je heerlijk de eerste warme zonnestralen opvangen op je eigen terras.

Een heerlijke plek waar je op een regenachtige zomerdag toch van je tuin kunt genieten. Maar ook waar je op een zonnige winterdag met een kleedje en terras-heater of buitenhaard prima kunt vertoeven.

Een plek waar je met vrienden etentjes en barbecues houdt, of met je gezin geniet van elkaars gezelschap.

Achter in de tuin staat een houten schuurtje waar je de mogelijkheid hebt je fietsen te stallen. Via je eigen achterom spring je op je fiets, en fiets je zo naar de binnenstad van bourgondisch ‘s-Hertogenbosch.

Door de houten schutting heb je veel privacy.

huizen van hendriks

A a ngena me war mte va n de vloerv erwar ming

gezelligheid met je gezin uitgebouwde woonkamer In deze woonkamer kun je met het gehele gezin genieten van een heerlijke maaltijd. De eettafel plaats je aan de achterzijde en samen met de openslaande deuren zorgt dit voor een sfeervol geheel.

Na een heerlijke maaltijd plof je met het gezin op de bank. Samen kijken jullie naar een familieshow.

Wanneer de kinderen naar bed zijn, geniet je nog van een momentje samen.

De woonkamer heeft een ruime opzet doordat deze is uitgebouwd. Hierdoor is extra veel leefruimte.

In de woonkamer ligt een fraaie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn keurig gestuct.

huizen van hendriks

diverse gemakken fraai uitzicht op de wijk De half open keuken is van alle gemakken voorzien.

Deze is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over voldoende kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij noemen: een vaatwasser, gaspit met afzuiging en een oven.

Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de woonwijk. Kinderen spelen hier veel met leeftijdsgenootjes.

Met 1 klopje op het raam komen de kinderen naar binnen en schuiven ze aan de eettafel. De grootste verhalen worden verteld.

Eenvoudige keuken me t veel wer kruimte

huizen van hendriks

Ideaal voo r gezinnen

extra slaapkamer mogelijk grote zolder Op de eerste verdieping liggen 3 keurige en goed bemeten slaapkamers. In alle kamers ligt een laminaatvloer en hebben een neutrale afwerking op de wanden.

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel met kast en een douche. In de badkamer zit een fijn raam. Na een verfrissende douche zet je even dit raampje open voor een fris briesje door de ruimte.

De tweede verdieping wordt nu bedient als bergzolder maar kan ook prima dienen als 4e slaapkamer.

De ruimte is heerlijk licht door de twee dakramen, deze zorgen voor een aangenaam lichtinval.

Rijstveld 9 5236 WS ‘s-Hertogenbosch

Rijstveld 9 5236 WS ‘s-Hertogenbosch

Rijstveld 9 5236 WS ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in Empel dat deel uitmaakt van de gemeente ’s-Hertogenbosch in een zeer lommerrijke en kindvriendelijke omgeving. Empel ligt vlakbij de Maas en heeft goede rijkswegen naar de A2 en A59. Het centrum van ’s-Hertogenbosch is met de auto in ongeveer tien minuten te bereiken, per fiets in ongeveer twintig minuten. Ook is er een directe busverbinding met het centrum van de stad. Empel heeft diverse scholen, sportaccommodaties, een supermarkt, en een aantal speciaalzaken. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van uitvalswegen en vele faciliteiten met onder andere basisscholen, kinderdagverblijf en de natuur op loopafstand.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.