Den Bosch, Rijnstraat 86

Huizen vanHendriks

Rijnstraat 86 , 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

Rivierenplein om de hoek

Oosterplas op loopafstand Riante woonkamer

Vier slaapkamers Basisschool nabij H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

156 m²

Inhoud

485 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1962 achtertuin geen garage c.v.-ketel, gashaard

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben de perfecte eengezinswoning!

Deze zeer nette en goed onderhouden woning met uitbouw aan de achterzijde waardoor er een mooie woonkeuken gecreëerd is, 4 ruime slaapkamers en de optie om van de zolder twee slaapkamers te maken is dit alles waar u naar zoekt. Met recht instapklaar te noemen!

Met de winkels op steenworp afstand, de binnenstad op slecht 10 minuten fietsen en dichtbij alle uitvalswegen is dit een ideale plek om te wonen.

De Oosterplas is heerlijk om een wandeling te maken en in de zomer te zwemmen. Basisscholen en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand. De kinderen kunnen via achterom op een speelpleintje heerlijk spelen.

Kortom houdt u van een ruime woning en met alle voorzieningen dichtbij dan kunt u stoppen met verder zoeken!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Fijne thuishav en

praktische indeling ruime keuken De woonkamer heeft een praktische indeling die je nog helemaal naar eigen behoefte kunt inrichten.

Op dit moment is er een zit- en eetgedeelte.

Maar de ruimte zou ook prima kunnen dienen als lees-, hobby- of speelgedeelte voor de kinderen.

In de woonkamer ligt een fraaie eikenhouten vloer en door de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er een prettige lichtinval. In de winter geeft de gashaard een aangename warmte.

Aan de achterzijde ligt de keuken. In de keuken ligt een tegelvloer en dit in combinatie met de neutrale kleurstelling van de keuken krijgt het geheel een rustige basis. De keuken beschikt door de hoekopstelling over voldoende opberg- en werkruimte.

Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken heb je ruimte voor een eettafel. Wel zo gezellig als je aan het koken bent, dat er mensen je gezelschap houden.

Vanuit de keuken loop je naar de achtertuin.

huizen van hendriks

U it vier ka mers te kiezen

hoe deel jij de kamers in? veel bergruimte Via de vaste trap kom je op de eerste verdieping waar je 3 slaapkamers aantreft. Alle kamers hebben grote ramen waardoor de ruimtes een frisse uitstraling krijgen.

Je hebt alle ruimte om de kamers naar eigen behoefte in te richten. Van slaapkamer, tot logeerkamer naar studeerkamer. De opties liggen open.

De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap vanaf de overloop. Hier tref je een vierde slaapkamer. Met in totaal 4 slaapkamers is de woning perfect geschikt voor een gezin met meerdere kinderen.

Daarnaast ligt op deze verdieping een grote bergruimte. Hier heb je voldoende ruimte om de spullen te plaatsen die je niet het gehele jaar nodig hebt.

huizen van hendriks

complete badkamer kom tot rust Op de eerste verdieping ligt de moderne badkamer.

De ruimte is volledig betegeld in lichte tinten en dit combinatie met sfeervolle tinten van het meubilair krijgt het geheel een nette uitstraling.

Hier laat je de hectiek van de dag achter je.

De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid. Hoe start jij de dag? Door een rustgevend bad of een verfrissende douche?

Het wastafelmeubel en de designradiator maken de badkamer helemaal compleet.

Sfeervolle ruimte

huizen van hendriks

Buiten ver toev en

fraaie achtertuin gezellig samen Vanuit de keuken of via de eigen achterom loop je naar de achtertuin. De tuin is voor het grootste deel bestraat en biedt daardoor voldoende ruimte voor een loungeset.

Op het gazon heb je plaats voor een speeltoestel voor de kids. Zij spelen en jij geniet van het buiten leven.

Door de houten schutting biedt de tuin je veel privacy.

De woning ligt in de fijne woonwijk ‘Aawijk’. De wijk kenmerkt zich door de zeer centrale ligging nabij het bruisende stadscentrum en de uitvalswegen naar de A2 en A59.

De woning bevindt zich op loopafstand van het natuur- en recreatiegebied de ‘Oosterplas’. Hier kun je heerlijk naar een strandje, watersport beoefenen en is een groot sportcomplex voor hockey en tennis.

In de directe nabijheid bevinden zich onder meer basisscholen, een huisarts, tandarts en fysiotherapeut.

Ook het winkelplein ‘Het Rivierenplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen ligt om de hoek.

Het is er heerlijk fijn wonen.

Rijnstraat 86 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 86 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

Rijnstraat 86 5215 EL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.