Den Bosch, Rietgors 29

Huizen vanHendriks

Rietgors 29 , 5221 HH ‘s-Hertogenbosch

Onder architectuur aangelegde tuin Eigen oprit met garage Riante woonkamer met vloerverwarming

Prachtig wandelgebied om de hoek 4 slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

414 m²

Inhoud

580 m³

Bouwjaar Tuin

1994 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na 22 jaar met plezier in dit huis te hebben gewoond, is het tijd om de overstap te maken naar een kleinere woning. Ik heb hier zowel alleen als met mijn gezin heerlijk gewoond.

Vooral de ruime woonkamer en comfortabele tuin op het zuidoosten zijn bijzondere kenmerken van dit huis. In de zomer leeft de tuin werkelijk op, veel groen afwisselend met rode planten en een verscheidenheid aan fauna maken deze tuin uniek.

Op zonnige dagen maakte ik gebruik van de grote openslaande deuren naar de tuin, het was heerlijk om te ontbijten, lunchen en dineren op de grote sofa’s, vaak met fijne muziek op de achtergrond.

Dankzij de grote tuin, biedt het huis ook nog voldoende aanbouwmogelijkheden voor kookliefhebbers die een grotere keuken wensen.

met op afstand bedienbare roldeur is de auto zo opgeborgen en tegen weer en wind beschermt.

Er zijn genoeg goede scholen in de buurt.

Het aangrenzende golfterrein is omringt met een voetpad en biedt daarom niet alleen voor golfliefhebbers een uitkomst maar ook voor wandelaars, hardloop liefhebbers of mensen met een huisdier.

Het populaire centrum van Den Bosch, gemoedelijkheid en authentieke binnenstad, ligt op 10 minuten afstand (5km) en is ook op de fiets makkelijk bereikbaar.

Ik zal dit huis gaan missen, maar ben overtuigd dat het veel woonplezier zal opleveren voor de nieuwe eigenaren.

Het huis is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat, er is slechts verkeer van omwonenden en eventuele bezoekers. Dankzij de ruime garage

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

aangenaam licht praktische indeling Welkom thuis! In deze ruime woonkamer zal hetgezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen.

Het geheel is netjes afgewerkt met neutrale wanden en een lichte vloer; een prima basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit!

De sfeervolle erker aan de voorzijde, het raam aan de zijkant en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prettige inval van daglicht.

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek waar vrienden en familie plaatsnemen terwijl jij de laatste hand legt aan het diner.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het huis. Hier is een keuken geplaatst in een hoekopstelling en een hoge kastenwand. De ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van voldoende kast- en werkruimte en uiteraard beschik je hier over de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

Genie ten va n buitenlev en

zeer fraai aangelegd fijne groene sfeer Het woongenot begint hier al bij aankomst; hier vind je een keurig aangelegde voortuin en een oprit waar je de auto kunt parkeren.

Vanaf hier heb je toegang tot de grote garage die voldoende ruimte biedt voor een auto of voor het stallen van de fietsen en het opbergen van de seizoensspullen.

Profiteren van je eigen buitenplekje wordt nรณg fijner als deze zeer fraai is aangelegd waardoor je eigenlijk direct van het buitenleven kunt genieten.

De tuin is onder architectuur aangelegd met direct achter de woning een mooi bestraat terras, een vlonder terras die langs de mooie vijver loopt, een grindpad en mooie borders met vaste beplanting voor een fijne groene sfeer.

De tuin is gelegen op het zuidoosten waardoor je hier kunt genieten in de zon of de schaduw, die keuze laten we aan jou!

huizen van hendriks

verzorgde badkamer grote zolderverdieping De eerste verdieping is voorzien van drie nette slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt met vloerbedekking of laminaat op de vloeren en lichte wanden.

De grote ramen in ieder vertrek zorgen voor een rustgevende atmosfeer waardoor je hier helemaal tot rust kunt komen. De kamers zijn tevens van een goed formaat en ĂŠĂŠn van de kamers is voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren.

Dan de badkamer. Deze is netjes en geheel betegeld met lichte tegels. Met een wastafelmeubel, tweede toilet, douche en een heerlijk ligbad heb je hier alles om jezelf op te frissen voor een nieuwe dag of om juist totaal te ontspannen aan het einde van een lange (werk)dag!

Op de tweede verdieping tref je een grote kamer en een handige berging met daarin de aansluiting voor de wasmachine en de cv opstelling. Beide ruimtes zijn voorzien van een PVC-vloer en worden verlicht dankzij een dakraam en zijn netjes afgewerkt. De grote kamer kan voor meerdere doeleinden dienen, denk hierbij bijvoorbeeld aan een fitnessruimte, kantoor, speelkamer of gewoon als slaapkamer.

Slaap lekker!

huizen van hendriks

Rustige straat

lekker wonen mooie natuur Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van deze fraaie vrijstaande woning.

Deze is gelegen aan een rustige straat en in de nabije omgeving vind je veel mooie natuur en een wandelgebied.

Ook de golfbaan vind je op slechts een steenworp afstand en je hebt hier een goede verbinding naar de snelwegen richting Utrecht, Tilburg, Breda en Eindhoven.

Op slechts 15 minuten afstand ligt het bruisende centrum van Den Bosch met al haar voorzieningen en in de regio vind je goed onderwijs met basis- en middelbaar onderwijs.

Rietgors 29 5221 HH ‘s-Hertogenbosch

Rietgors 29 5221 HH ‘s-Hertogenbosch

Rietgors 29 5221 HH ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven Engelen ligt op slechts 10 autominuten van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch en is door de ligging nabij het Engelermeer, het nieuwbouwplan “Haverleij” met de golfbaan en de Maas met zijn uiterwaarden zeer gewild bij mensen die houden van fietsen, wandelen, zwemmen en golfen.

Tevens is de ontsluiting van de wijk naar de snelwegen A2 en A59 alsmede het centrum uitstekend te noemen. In Engelen vindt u o.a. een buurtsupermarkt en een basisschool. Het is een heerlijke rustige woonomgeving, perfect voor een gezin met kinderen.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl