Den Bosch, Philip van Almondestraat 5

Huizen vanHendriks

Philip van Almondestraat 5 , 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Vier slaapkamers

Nabij overdekt winkelcentrum Kindvriendelijke buurt

Ideale starterswoning Engelermeer op fietsafstand H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

110 m²

Perceeloppervlakte

118 m²

Inhoud

375 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaant over de accuratie vanv de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een fijne en instapklare woning met ruime kamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin, die elk jaar vele kilo’s zoete druiven levert. ‘s Ochtends een zonnige keuken en voortuin, ‘s middag verschijnt de zon in de achtertuin, vanwaar ‘s avonds vaak een mooie zonsondergang te zien is.

“De Kruiskamp” is een kind- en diervriendelijke en groene wijk, met gezellige en betrokken buren.

Voor de dagelijkse voorzieningen is winkelcentrum ‘de Helftheuvelpassage’ op korte afstand gelegen.

Het gezellige centrum en het station van ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen 15 minuten fietsen.

Busverbindingen naar het centrum om de hoek, dicht gelegen aan de ringweg A59 maar geen geluidsoverlast door een tussenliggend wandelpark.

Wij hebben 2 jaar heerlijk genoten van deze woning en buurt, maar wegens emigratie zien we onszelf gedwongen om afstand te nemen van het pitoreske ‘s-Hertogenbosch.

Op loopafstand bevinden zich scholen, sportveldjes, zwembad/sauna, het JB Ziekenhuis, recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ en het Beatrixpark.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Lekker veel lee fruimte

genieten op de bank landelijk koken Een ideale starterswoning waar in je deze heerlijke woonkamer heerlijk kunt genieten van je gezin.

Het is een heerlijke ruimte waar je gemakkelijk een grote zithoek kunt plaatsen. Tijdens de koudere maanden plof je op de bank, zet een film op en geniet van je van dit avondje samen.

Naast het creĂŤren van een gezellige zithoek kan er een eettafel geplaatst worden waar je heerlijk aan kunt dineren.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer.

Wanneer jij dus een lekkere maaltijd aan het bereiden bent, blijf je toch in contact met je gasten.

De keuken heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd in crème tinten en afgewerkt met een donker grijs werkblad.

Omdat de keuken in een hoekopstelling is geplaatst zijn er vele kasten en lades waardoor je gemakkelijk de vele potten en pannen gemakkelijk kunt opbergen.

Daarnaast heb je veel werkruimte.

huizen van hendriks

Psssst , ben je al wakker?

4 fijne kamers hoe ga jij ze indelen?

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamer toegankelijk.

De kamers hebben fijne afmetingen en zijn nog naar eigen wens in te richten. De ruimtes kunnen ook prima dienen als studeer-, werk-, hobby of babykamer.

Op de tweede verdieping tref je de vierde slaapkamer aan.

Dit is een grote ruimte en door het plaatsen van twee dakramen is deze ruimte erg licht. De kamer wordt gevuld met zonnestralen.

Zie jij jezelf hier al wakker worden?

huizen van hendriks

fijne badkamer kom tot heerlijk tot rust In deze badkamer kun je heerlijk tot rust komen.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een toilet en een wastafelmeubel.

Begin de dag goed met een verfrissende douche en sluit de dag af met een rustgevend bad.

Jij zult zeker een goede nachtrust tegemoet gaan.

Zowel douchen als in bad

huizen van hendriks

Genie ten va n buiten

fraai aangelegde border volledig betegeld Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken.

De tuin is volledig betegeld en fraai aangelegd met border met diverse groene beplanting. Door de houten omheining kun je in alle privacy genieten van het buitenleven.

Achter in de tuin is een stenen berging geplaatst wat ideaal kan dienen als opbergplaats. Daarnaast is achter in de tuin een eigen achterom geplaatst.

De woning is gelegen op een fijne en centrale locatie in ’s-Hertogenbosch-West.

Voor de dagelijkse voorzieningen is een nieuw winkelcentrum ‘de Helftheuvelpassage’ op korte afstand gelegen met groot aantal winkels waaronder diverse reisbureaus, supermarkten, kappers, drogisten, slagerij, opticien, apotheek en nog veel meer leuke winkels.

In de directe nabijheid bevinden zich tevens een bibliotheek, een nieuw te openen ziekenhuis, cultureel centrum en recreatiegebied ‘Het Engelermeer’.

Het gezellige centrum en het station van ’s-Hertogenbosch bereikt u binnen tien fietsminuten.

Philip van Almondestraat 5 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 5 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

Philip van Almondestraat 5 5224 DB ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.