Marchandstraat 3, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Marchandstraat 3 , 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Wonen en werken!

Tuingerichte woning

Helftheuvelpassage op fietsafstand

Diverse voorzieningen nabij 4 slaapkamers

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

141 m²

Perceeloppervlakte

205 m²

Inhoud

655 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin garage mogelijk c.v.-ketel dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijke, ruime twee-onder-een kapwoning op een toplocatie!

De grote ramen zorgen voor veel licht in de woning.

Met voor het huis een grote oprit, geschikt voor meerdere auto’s.

Op korte afstand de bourgondische binnenstad van ‘’’s-Hertogenbosch en het overdekte winkelcentrum “De Helftheuvelpassage”. Ook bent u binnen no-time op de snelweg. Voor een heerlijke wandeling, kunt u terecht in het nabij gelegen natuurgebied “De Moerputten”.

Met recht kunnen we stellen, dat u in, en vanuit deze woning veel woongenot zult ervaren!

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Fijne lichte ka mer

veel woonruimte hoe deel jij het in?

De woonkamer is een lichte ruime kamer, netjes afgewerkt met laminaat en bijzonder door de pilaar in de kamer. Hierdoor is een tweedeling ontstaan in de kamer.

De serre is aangebouwd en via een schuifpui vanuit de keuken te bereiken, de ruimte is geheel afsluitbaar waardoor het een aparte ruimte blijft. Je kunt ervoor kiezen dit open te maken. De serre heeft openslaande deuren naar de tuin.

De kamer kun je naar eigen smaak en behoefte in delen, een aparte zithoek, een eethoek en in de serre kun je nog een tweede zithoek maken of een speelkamer voor de kinderen of tv kamer voor grotere kinderen.

huizen van hendriks

Veel ka sten

fijne ruime keuken trapkast in de woonkamer De keuken ligt tussen de woon/eetkamer en de serre. De keuken is lekker ruim en voorzien van de nodige apparatuur. Ook beschik je hier over veel kasten voor al je voorraad en pannen. Heb je toch extra bergruimte nodig dan kun je in de trapkast ook nog je spullen neerzetten.

In dit deel van de kamer kun je ook nog een leuke speelplek voor de kinderen maken of een werkplekje. Er is ruimte genoeg.

Op de eerste verdieping ligt de badkamer, fraai afgewerkt met frisse tegels en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel.

Het toilet is hier in een aparte ruimte op de overloop geplaatst.

huizen van hendriks

drie fijne slaapkamers je eigen kleedkamer Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de voorkamer is de masterbedroom, hier beschik je over heel veel ruimte. De kamer is opgedeeld in een slaapruimte en een kastenruimte, al je kleding kun je hier netjes opbergen in de kasten. Zo ligt alles bij elkaar en hoef je niet te zoeken naar je favorieten kledingstuk.

De achterkamer beschikt over een eigen wastafel.

Op zolder is de derde kamer. Deze kamer heeft een dakraam en is net als alle andere kamers netjes afgewerkt en klaar voor gebruik. In de kamer is een vaste kast voor al je seizoensspullen.

Op de overloop is ruimte voor de cv ketel.

Gro te ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Bedrij f aa n huis?

grote garage aan huis heerlijke tuin De woning beschikt over een grote garage aan het huis. Hier is nu een kapsalon, naar eigen behoefte kun je hier ook een bedrijf aan huis in vestigingen, maar je kunt de ruimte ook weer gebruiken als garage.

Achterin deze ruimte is een aparte cv ketel en de aansluiting voor het witgoed. Er is een deur vanuit de ruimte naar de serre en een deur aan de voorzijde naar de hal van de woning.

Aan de voorkant van dit huis kun je de auto op je eigen oprit parkeren.

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van borders met vaste planten. Hier zet je je luie stoel en buiten tafel neer en het genieten kan beginnen.

Marchandstraat 3 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Marchandstraat 3 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Marchandstraat 3 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl