Den Bosch, Marchandstraat 1

Huizen vanHendriks

Marchandstraat 1 , 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Instapklare 2-onder-1-kapwoning Met oprit en garage!

Helftheuvelpassage op fietsafstand

Knusse tuin met overkapping Luxe badkamer en keuken

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

214 m²

Inhoud

585 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1970 achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

We hebben met veel plezier de afgelopen 6 jaar in dit huis gewoond. Dichtbij de stad- en uitvalswegen, maar toch ook in een groene omgeving. Deuteren is een gezellige wijk, waarin je heerlijk woont met alle gemakken in de buurt (winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen).

De ruime woonkamer, tuin, garage en de ligging van het huis waren destijds redenen om het huis te kopen.

In 2012 was het hele huis nog in een jaren ‘60 stijl en is daarom volledig gerenoveerd.

In onze mooie beschutte tuin is het echt genieten.

Even uitblazen in de middagzon na het werk, of in het weekend een uitgebreid ontbijt aan de eettafel.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Strak en stijlvol

een warm welkom! bijzonder ruime living Van zo’n woonkamer wordt ieder mens gelukkig!

Bijzonder ruim, heel veel licht en een stukje karakter door de strakke afwerking; met zo’n solide basis creëer je hier met elke interieurstijl iets moois én persoonlijks.

Zo ligt er een prachtige vloer met vloerverwarming en zijn de wanden strak en wit afgewerkt. De twee grote ramen aan de voorzijde en de dubbele pui aan de achterzijde geven je een aangename dosis daglicht en een leuk zicht op de voor- en achtertuin.

Profiteer van het ruime formaat en creëer hier allerlei hoekjes naar eigen inzicht; een mooie hoekbank, een speelhoek voor de kinderen of misschien een boekenwand met rustig leeshoekje?

Er blijft hoe dan ook genoeg plaats over voor een lange eettafel vol vrienden en familie!

huizen van hendriks

Va n alle ge makken voo rzien

topchefs opgelet! wat eten we vanavond?

Bedreven bakkers en toekomstige topkoks opgelet; deze moderne keuken wordt jouw domein!

Het geheel is prachtig afgewerkt met lichte fronten, stalen grepen en een donker werkblad. Door de praktische opstelling in U-vorm en diverse lades en kasten heb je hier alle nodige werk- en bergruimte voor een heerlijk avondje kokkerellen. Met een 4 pits kookplaat, afzuigkap en diverse moderne inbouwapparatuur wordt het je hier al een stuk makkelijker gemaakt.

Ten slotte is het mogelijk om de trapkast in de woonkamer bij de keuken betrekken en deze als provisiekast te gebruiken voor extra opbergruimte.

huizen van hendriks

hoe deel jij het in? bijzonder luxe badkamer Met maar liefst vier slaapkamers heeft ieder gezinslid hier een eigen plek!

Lichte slaapka mers

Zoals verwacht zijn ook deze kamers weer luxe afgewerkt. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, met ieder dezelfde laminaatvloer en strak gestucte wanden.

De slaapkamer op zolder is van ruim formaat en eveneens keurig afgewerkt. Bovendien is elke kamer is uitgerust met één of meerdere grote ramen, waardoor je in ieder vertrek profiteert van een fijne lichtinval! Wat een luxe; niet één maar twee badkamers! En om het woord luxe nog eens te noemen; de badkamer aan de eerste verdieping doet niet onder aan een spa aan huis! Het geheel is zeer stijlvol met grijze betegeling en ingebouwde spots, en komt met twee wastafels met veel bergruimte, wandbrede spiegel, grote inloopdouche met glazen deur en een diep ligbad.

Tevens is het toilet in een separate ruimte geplaatst tegenover de badkamer. De tweede badkamer op de zolderverdieping is eveneens keurig afgewerkt met lichte betegeling, aansluitingen voor het witgoed, een wastafel met bergruimte en douchecabine.

huizen van hendriks

Keurig aa ngelegd

genieten van de zomer royale garage Genieten van een zomerse dag doe je met plezier in deze fraaie tuin. Deze is fraai aangelegd met bestrating, een groenstrook, borders met diverse vaste beplanting en houten schuttingen. De tuin is goed bemeten dus je kunt hier meerdere terrassen creĂŤren waar je heerlijk neerploft en geniet van het avondzonnetje.

Wordt het je iets te heet, of is het weer toch niet helemaal naar je zin? Geen probleem, neem dan plaats onder de overkapping en blijf genieten van jouw buitenplek!

Een fijne bijkomstigheid van deze woning is de riante garage mĂŠt oprit, die je bereikt vanuit de achtertuin of via de dubbele garagedeuren aan de voorzijde.

Parkeerstress of ijskrabben is voor jou niet meer aan de orde! Bovendien heb je genoeg ruimte om, naast het stallen van de auto, de nodige seizoensspullen of gereedschap hier op te bergen.

Marchandstraat 1 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Marchandstraat 1 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

Marchandstraat 1 5223 TX ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl