Den Bosch, Limietlaan 37

Huizen vanHendriks

Limietlaan 37 , 5216 JK ‘s-Hertogenbosch

Heerlijk licht drie-kamerappartement Royale woonkamer met gezellige gaskachel

Moderne keuken met inbouwapparatuur

Strak afgewerkte badkamer Twee ruime slaapkamers H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 3 64 m² 220 m³ 1952 geen tuin geen garage c.v.-ketel, gaskachels dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt In 2012 compleet laten renoveren, zelf ook meegeholpen. Was geweldig om te doen en ik ben ook echt enorm trots op het resultaat.

De ontluchting en beluchting waren onder de maat, daarom heb ik een centrale afzuiging voor keuken, badkamer en toilet laten maken.

Dit maakt dat het klimaat goed is, ook al is het een oud huis. Wasmachine en droger hebben een mooie plek gekregen, met wat gedoe pasten die precies in de vaste kast van de studeerkamer. In mijn huis klopt elk detail. Wasmachine, droger, oven, vaatwasser kunnen gelijktijdig werken.

Zelfs voor internet en TV heb ik een kleine meterkast. In iedere kamer is er een vaste aansluiting voor TV, internet en telefoon. Voor de regendouche is een speciale snelweg-waterleiding aangelegd.

Geen druppelding.

Te koop bij

Door het hele huis heb ik dimbare ledspotjes laten inbouwen. Het pronkstuk vind ik nog steeds de beton-emaille, te vergelijken met het Marokkaanse tadelakt, maar dan echt waterdicht en onderhoudsvrij. Zoveel mooier en makkelijker dan tegels. Een mooie gladde wand, die heel makkelijk schoon te maken is.

Onder de keuken heb ik een hele voorraad aangelegd van reserve onderdelen, deurklinken, laminaat, stopcontacten, dimbare led-spotjes, verf, etc etc. Wel zo handig als er ooit iets stuk gaat.

Je wordt hier wakker van vogels, niet van dronkaards of overlast. Het park is een fantastische voortuin in de zomer. Ontbijten in de ochtendzon op het balkon is heerlijk, de zonsondergang boven de stad is weergaloos.

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Rustige omgev ing me t vrij uitzicht

heerlijk 3-kamerappartement vrij uitzicht Het is heerlijk rustig wonen in dit mooie 3-kamerappartement gelegen op de tweede verdieping.

Vanuit het appartement heb je een prachtig uitzicht op het groen en de Zuid Willemsvaart.

Achter het complex zijn de privĂŠ bergingen gelegen die bereikbaar zijn via een afgesloten gang.

In de straat zijn voldoende parkeerplekken.

Je kunt hier betaald parkeren of kiezen voor een parkeervergunning voor 40,- per jaar.

huizen van hendriks

Mooie uitgebouwde woonka mer

prachtig uitzicht veel lichtinval De woonkamer is ruim en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Deze ramen zijn voorzien van screens. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer en er is een gezellige schouw aanwezig voor een gaskachel.

Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht over het groen en de Zuid Willemsvaart.

De bewoners hebben ervoor gekozen om ĂŠĂŠn slaapkamer bij de woonkamer te betrekken door middel van een toogverbinding.

huizen van hendriks

keuken met balkon moderne badkamer De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, zoals een 3-pits gasstel, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Er is een praktisch voorraadkast aanwezig en een vaste kast waar de c.v.-installatie zich bevindt.

Vanuit de keuken is het gezellige balkon bereikbaar dat is gelegen op het oosten en de badkamer.

De badkamer is voorzien een fijne inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en design radiator.

Voldoende ruimte om te kokkerellen

huizen van hendriks

Ruime slaapka mers me t veel lichtinval

ruime slaapkamers veel lichtinval Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers van ca. 12 en 9 m2.

Beide kamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement.

In de kleinere slaapkamer is een vaste kast aanwezig met de aansluitingen voor het wasapparatuur.

huizen van hendriks

wandelen met de hond picknicken in het park Even een rondje hardlopen of picknicken in het park.

De ligging van het appartementcomplex is perfect te noemen voor hondenliefhebbers of wandelaars.

Aan de voorzijde is er veel groen en je loopt zo naar het Zuiderpark.

Lo pend naar he t Z uiderpar k

huizen van hendriks

Fie tsend naar de gezellige binnenstad

middagje shopppen heerlijk hapje eten Even gezellig een terrasje pakken, shoppen of heerlijk uiteten? Binnen enkele minuten fietsen sta je middenin de bruisende binnenstad van Den Bosch.

Hier vind je tal van winkels en bezienswaardigheden.

Voor een avondje stappen kun je je in Den Bosch uitstekend vermaken. Zo vindt je o.a. in de Karrenstraat en op de Parade verschillende gezellige kroegjes om te borrelen met vriend en.

Een heerlijk hapje eten kan in ĂŠĂŠn van de gezellige restaurants op de Korte Putstraat.

Limietlaan 37 5216 JK ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. ’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in de zeer gewilde wijk ’s-Hertogenbosch Zuid. Kenmerkend voor de wijk is het vele groen, het prettig leefklimaat en de ontsluiting richting snelwegennet A2 en de A59. De wijk ligt op korte afstand van de karakteristieke Bossche binnenstad. Hier vindt men gezellige cafeetjes, restaurants en natuurlijk vele winkels.

Maar ook tal van bezienswaardigheden waaronder de Binnendieze en de Sint-Janskathedraal. Ook is Zuid tegen natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ aan gelegen. Hier kunt u terecht voor een heerlijke wandeling en diverse buitenactiviteiten. Dit alles maakt ’s-Hertogenbosch-Zuid tot één van de aantrekkelijkste wijken van ’s-Hertogenbosch.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.