Den Bosch, Klokwetering 34

Huizen vanHendriks

Klokwetering 34 , 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

Volledig opgeknapte gezinswoning

Houten vloer met vloerverwarming Tuin op het westen met overkapping

Op fietsafstand van de binnenstad Supermarkt op loopafstand H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

192 m²

Inhoud

505 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1963 achtertuin garage mogelijk c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

In 2009 hebben wij dit huis in zeer oude staat gekocht.

Alles hebben we verbouwd en gerenoveerd, van de zolder tot de tuin naar een modern huis.

Het is een heerlijk rustige plek om te wonen en je hebt alles op loop/fiets afstand in de buurt, zoals winkels, scholen, het station en de binnenstad.

Wij willen een nieuw avontuur aan gaan en hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier gaan wonen zoals wij hier hebben gedaan.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Tot in de puntjes ver zo rgd

bijzonder fraai afgewerkt instapklaar wonen Deze woning is meer dan af, hier is alles smaakvol op elkaar afgestemd, waardoor er zowel binnen als buiten een hele prettige sfeer is gecreĂŤerd.

Alles is in de loop der jaren aangepakt. Hier hoef je alleen je eigen meubels en accessoires nog een plekje te geven.

Op de begane grond is een fijne ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, en suite deuren naar de keuken en ruimte genoeg voor een grote bank en een gezellige eettafel.

In de keuken is uiteraard de nodige apparatuur aanwezig om het koken te vergemakkelijken.

Wij noemen een 6- pits gasfornuis met grote oven.

De ramen zorgen hier voor heel fijn daglicht in de keuken en een leuk zicht op de straat en het water.

De prachtige shutters zorgen voor meer privacy vanaf de straat.

huizen van hendriks

Fijne ma sterbedroo m

drie heerlijke slaapkamers zeer luxe badkamer Op de eerste verdieping is de afwerking en luxe in dezelfde sfeer doorgezet. Hier tref je 2 fijne slaapkamers met ieder een eigen identiteit en bestemming.

Zo is er een ruime masterbedroom, neutraal afgewerkt en daardoor een goede kamer om te genieten van een fijne nachtrust. De kleinere kamer daarnaast is als slaapkamer, babykamer of werkkamer in te richten. Op de tweede verdieping is een fraaie kamer met een grote dakkapel.

Hier is een bedstede gebouwd.

Er zijn diverse vaste kasten op de verdiepingen en op de eerste verdieping is een walk-in-closet gerealiseerd.

De badkamer is luxe uitgevoerd met mooie eigentijdse tegels en mooi sanitair en een fijne indeling. Geniet hier in het grote bad van een moment voor jezelf, of stap onder de regendouche om wakker te worden.

huizen van hendriks

dit maakt het helemaal af hobbykamer in de tuin Als een woning zo fraai is afgewerkt en zo’n fijne sfeer uitstraalt dan hoop je dat de tuin de slagroom op de taart is. Bij deze tuin is dat zeker het geval.

Er is naast de woning een poort naar de tuin.

Hierachter is een overdekte ruimte naast de woning.

Via de openslaande deuren van de woonkamer kom je eerst onder de zeer fraaie overkapping met terras. Deze is luxe uitgevoerd en zorgt ervoor dat je bijna het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven.

In de tuin is nog een stenen tuinhuis. Hierin is ruimte voor opslag van tuinspullen en extra voorraad, maar daarnaast is er een extra kamer, welke als hobbyruimte zeer geschikt is.

Uiteraard is de bestemming helemaal aan jou. Een speelkamer, game-plek of thuiswerkplek is ook mogelijk natuurlijk.

Hele jaar genie ten

Klokwetering 34 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

Klokwetering 34 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

Klokwetering 34 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

Klokwetering 34 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch.

Vroeger was het een buurtschap met een eigen bestuur, het is ouder dan de stad zelf. Het betreft een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltoestellen door de gehele buurt.

In de directe omgeving bevindt zich onder andere een wandel/natuurgebied, een basis en middelbare school, een winkelcentrum De Rompert met winkels waaronder supermarkten, drogisterijen, slagerij en bakker, een wijkcentrum en een sportpark met onder andere een voetbal, handbal en tennisvereniging. Het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken. De snelweg (A59 en A2) zijn op korte afstand bereikbaar.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl