Den Bosch, Klokwetering 28

Huizen vanHendriks

Klokwetering 28 , 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

Fijne tweekapper met aanbouw

Tuin met garage op het westen

Marmeren vloer met vloerverwarming

Woonkamer met open haard Badkamer met ligbad H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 95 m²

Perceeloppervlakte

296 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1962 achtertuin, zijtuin vrijstaand steen c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

gedeeltelijk dubbel glas,

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

muurisolatie, vloerisolatie

Verkoper vertelt Ons ouderlijk huis, wat in de jaren zestig is gebouwd, heeft een centrale en optimale ligging met een prachtig vrij uitzicht. Rondom ligt een fraaie aangelegde tuin met een grote garage en een eigen oprit.

De woonkamer met zijn uitbouw is ruim en licht, heeft vele ramen en een schuifpui naar het terras.

Het is een heerlijke warme woning met vloerverwarming en er zit een gezellige openhaard in. Daarnaast heeft het huis een complete badkamer, een keuken met veel opberg mogelijkheid en 4 slaapkamers plus een zolder. Waar eventueel ook nog een kamer gerealiseerd kan worden.

De woning is voorzien van vele gemakken.

Binnen een paar minuten wandelt u naar de Wiel met zijn dierenpark of het natuurgebied de Heinis in.

Op de fiets of te voet bent u zo in het mooie centrum van ’s-Hertogenbosch.

Het is een fijne woning en kan wat ons betreft niet beter liggen. Wij hebben altijd met veel plezier gewoond in ons ouderlijk huis, wat staat in de aantrekkelijke wijk Orthen!

Ons huis ligt erg goed: dichtbij scholen, winkelcentrum De Rompert, gezondheidscentra, kinderopvang en ook het openbaar vervoer is vlakbij.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Rus tige kindv riendelijke woonw ijk

fijne tweekapper vrijstaande garage Het is heerlijk rustig wonen in deze fijne tweekapper met vrijstaande garage en een heerlijke royale tuin op het westen.

De moderne tuin is 2 jaar geleden strak aangelegd met een zonnig terras, een grote vijverpartij, sierbeplanting en beukenhagen. Achterin de tuin staat de garage dat via een eigen oprit bereikbaar is.

De woning is aan de voorzijde vrij gelegen tegenover een groenstrook met waterpartij.

De omgeving is rustig en kindvriendelijk en heeft alle voorzieningen in de buurt.

huizen van hendriks

Genieten bij de haard

gezellige open haard vloerverwarming De woonkamer met vloerverwarming en gezellige open haard is aan de zijkant uitgebouwd met rondom ramen.

Hierdoor is deze ruimte heerlijk licht. Via een s chuifpui is de tuin toegankelijk. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken.

Zowel de woonkamer, keuken als de hal zijn voorzien van een prachtige marmeren tegelvloer met vloerverwarming.

huizen van hendriks

keuken met appartuur badkamer met ligbad De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een hoekkeuken met inbouwapparatuur.

Zo is er een keramische kookplaat aanwezig, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via een deur is de tuin toegankelijk.

Op de begane grond is de badkamer gelegen.

De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet.

Voldoende ruimte om te kokkerellen

huizen van hendriks

K amer met was tafel en vas te kas t

vier slaapkamers ruime zolder De woning telt vier slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14, 9.5, 7.5, en 5.5 m2. De drie grootste kamers zijn allen voorzien van een praktische vaste kast. In de kleinste kamer bevindt zich de aansluiting voor het wasapparatuur.

De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap vanuit de grote slaapkamer aan de voorzijde. De zolder wordt opgesplitst in twee aparte ruimtes en beschikt over de c.v.-installatie.

Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen en de zolder te verbouwen tot een extra slaapkamer.

Klokwetering 28 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

p lattegrond

Klokwetering 28 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

p lattegrond

Klokwetering 28 5231 NS ‘s-Hertogenbosch

p lattegrond

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

Orthen is een geliefde woonwijk in ’s-Hertogenbosch.

Vroeger was het een buurtschap met een eigen bestuur, het is ouder dan de stad zelf.

Het betreft een kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltoestellen door de gehele buurt. In de directe omgeving bevindt zich onder andere een wandel/ natuurgebied, een basis en middelbare school, een winkelcentrum De Rompert met winkels waaronder supermarkten, drogisterijen, slagerij en bakker, een wijkcentrum en een sportpark met onder andere een voetbal, handbal en tennisvereniging. Het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch is op ongeveer 5 minuten per fiets te bereiken. De snelweg (A59 en A2) zijn op korte afstand bereikbaar.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenbosch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.