Den Bosch, Kempenlandstraat 3

Huizen vanHendriks

Kempenlandstraat 3 , 5211 VN ‘s-Hertogenbosch

Karakteristiek pand met veel leefruimte Authentieke details behouden

Riante woonkamer met balkon

Landelijke halfopen keuken Vierde slaapkamer mogelijk H58

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 4

Woonoppervlakte

122 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1900 geen tuin geen garage c.v.-ketel

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

dubbel glas, vloerisolatie

Verkoper vertelt

Mooie ruime bovenwoning in de gemoedelijke wijk “het Zand”, onlangs grondig gerenoveerd.

Douche, toiletten, keuken, elektriciteit en leidingen, alles vernieuwd. De verf is net droog.

Voor 40 euro per jaar kunt u een parkeervergunning aanvragen. Huisartsenpraktijk en apotheek op 2 minuten lopen.

Centraal station op 3 minuten lopen.

In 5 minuten loop je naar het centrum.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Vele authentieke kenmer ken

lopend naar het station of de binnenstad Deze karakteristieke bovenwoning bestaat uit twee verdiepingen en biedt veel leefruimte.

Een groot pluspunt van de woning is de ligging.

Op steenworp van het centraal station en binnen slechts enkele minuten lopen van de gezellige binnenstad met tal van winkels en restaurants.

huizen van hendriks

Heerlijke lee f ruimte met hoog p lafond

grote raampartijen en veel lichtinval Kenmerkend van deze woning zijn de originele paneeldeuren, wit geschilderde houten vloeren, hoge plafonds en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval.

De woning beschikt daarnaast over vele mooie details, waaronder de openslaande deuren in de woonkamer, gezellige houtkachel (ter overname) en biedt een mooi uitzicht op de straat.

De openslaande deuren geven toegang tot het knusse balkon dat is gelegen op het noordoosten.

huizen van hendriks

landelijke keuken doorkijk naar de woonkamer De halfopen keuken heeft een deur naar het balkon en een doorkijk naar de woonkamer.

De keuken is daarnaast voorzien van een landelijke hoekkeuken met afzuigkap en een 5-pitsgasfornuis met oven.

De losse koelkast van Bosch is ter overname.

Toegang to t het balkon

huizen van hendriks

Riante slaapkamer van ca. 32 m2.

drie slaap-/werkkamers vierde kamer mogelijk De woning telt momenteel drie slaap-/werkkamers.

De riante slaapkamer van ca. 32 m2 is eenvoudig in tweeĂŤn te splitsen, waardoor er vier slaapkamers ontstaan.

Ideaal voor een gezin met kinderen of om extra werkruimte te creĂŤren. In de kleinere kamer op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur.

De kamer op de eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als werkkamer.

huizen van hendriks

badkamer met inloopdouche en een apart toilet De badkamer is keurig afgewerkt en volledig betegeld. Er is een wastafel een een grote inloopdouche aanwezig.

Achter de douche is een vaste kast gerealiseerd waar de c.v.-installatie zich bevind.

De toiletruimte bevindt zich op de overloop.

Het toilet is voorzien van een hangend closet en is mooi afgewerkt in neutrale kleuren.

Keurig afgewer kte badkamer

Kempenlandstraat 3 5211 VN ‘s-Hertogenbosch

p lattegrond

Kempenlandstraat 3 5211 VN ‘s-Hertogenbosch

p lattegrond

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant.

De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel.

In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

De wijk ‘Het Zand’, gebouwd rond 1900, bevindt zich tussen de oude binnenstad en het centraal station en kenmerkt zich door de fraaie karakteristieke gevels. Op loopafstand bevinden zich vele leuke kroegjes, terrassen en restaurants waar men heerlijk kan genieten van een drankje en een hapje. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Vanuit de woning heeft u direct de mogelijkheid om de landelijke omgeving van ‘s-Hertogenbosch te verkennen: direct te wandelen langs de Dieze, de prachtige weiden rondom de stadswallen of lekker te fietsen in de bosrijke omgeving van de Vughtse hei en de Loonse en Drunense duinen. De woning is op steenworp afstand van het centraal station gelegen en is tevens goed te bereiken via de snelwegen A59 en de A2.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenbosch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.