Den bosch, Karrenstraat 35

Huizen vanHendriks

Karrenstraat 35 , 5211 EH ‘s-Hertogenbosch

Royale woonkamer met veel lichtinval Luxe design keuken met inbouwapparatuur

Twee ruime slaapkamers

Moderne badkamer met ligbad Alle voorzieningen in de directe omgeving H58

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 3

Woonoppervlakte

121 m²

Inhoud

370 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1992

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

geen tuin geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd

Verkoper vertelt

In deze woning, gelegen aan de Hooge Steenweg, midden in het centrum van ‘s-Hertogenbosch, profiteert u optimaal van de gemakken van de stad.

Van station tot supermarkt: alles is op loopafstand.

De bruisende binnenstad kent ook rust. Op het eigen terras lijkt de drukte die de gezelligheid van de Markt, de Karrenstraat en de sfeervolle straatjes van De Uilenburg met zich meebrengt, ver weg.

De ligging van het terras op het westen betekent dat u de hele middag zon op uw privé terras heeft en zelfs al ’s ochtends vroeg ook op de gezamenlijke terrassen, waar u als bewoner ook vrij gebruik van kan maken.

Daarnaast zorgt de dubbele beglazing van alle ramen in de woning voor vrijwel gehele afsluiting van stadsgeluiden. Door deze goede isolatie zijn de maandelijkse stookkosten bovendien erg laag.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

grote raampartijen met veel lichtinval Wat meteen opvalt zodra u de woonkamer binnen stapt is de hoeveelheid ligt dat hier naar binnen valt. Door de grote raampartijen heeft u ook een mooi uitzicht op de gezellige winkelstraat.

De royale L-vormige woonkamer van ca. 46 m2 is sfeervol afgewerkt met een stoere grenen houten vloer. Er is een praktische trapkast aanwezig voor extra opbergruimte.

Deze ruimte is makkelijk in delen in een aparte zit- en eetgedeelte.

Stoere grenen houten vloer

huizen van hendriks

Voldoende ruimte om te kokkerellen

luxe design keuken met inbouwapparatuur De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en bereikbaar via de woonkamer.

De luxe keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koffie apparaat, heteluchtoven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast, diepvries, vaatwasser op sta hoogte en een rvs afzuigkap.

Er is een vaste kast aanwezig voor de c.v.-installatie.

Vanuit de keuken heeft een mooi zicht op het dakterras.

huizen van hendriks

Fijne ruime slaapkamer met v eel lichtinval

twee ruime slaapkamers moderne badkamer met ligbad Aan de voorijzde van het pand zijn de twee ruime slaapkamers van ca. 18 en 10 m2 gelegen.

Beide kamers zijn afgewerkt met een donkere laminaatvloer.

Via de grote ramen valt er heerlijk veel licht naar binnen en kijkt u uit op de winkelstraat.

De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel, grote inloopdouche en een fijn ligbad om heerlijke te relaxen.

Op de overloop is een vaste kast aanwezig voor het wasapparatuur.

huizen van hendriks

ruim dakterras op het westen Aan de achterzijde van het pand is heerlijk ruim dakterras gerealiseerd. Het terras is gelegen op het westen. Hierdoor kunt u in de middag en in de avond genieten van de zon.

Vanuit de woonkamer en de slaapkamers heeft u een mooi zicht op de gezellige winkelstraat de Hooge Steenweg. Hier is altijd wel wat te zien!

Genieten van de rus t en de zon

huizen van hendriks

Gezellig hapje eten op ter ras

winkels en restaurants direct bereikbaar De woning is gelegen midden in de bruisende binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. U loopt vanuit de woning zo naar diverse winkels, heerlijke restaurants, gezellige terrassen, het theater, bioscoop en het centraal station.

Even genieten van de rust? Op korte afstand is het Zuiderpark en het natuurgebied de Bossche Broek gelegen. Ideaal voor wandelaars en hondenliefhebbers. Watersporters kunnen zich prima vermaken bij de Zuiderplas met een fijn zandstrand.

Karrenstraat 35 5211 EH ‘s-Hertogenbosch

eers te v erdieping

Karrenstraat 35 5211 EH ‘s-Hertogenbosch

tweede v erdieping

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard. noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.Dit karakteristieke pand ligt op een van de mooiste plekjes van ‘s-Hertogenbosch.

De vele leuke winkels, gezellige cafés en restaurants die ’s-Hertogenbosch rijk is zijn direct bereikbaar. Evenals de ‘Parade’ met de Sint-Janskathedraal en het theater. ‘s-Hertogenbosch heeft zich ontwikkeld tot dé cultuurstad van het Zuiden en telt tal van bezienswaardigheden waaronder de ‘Binnendieze’ waar rondvaarten gegeven worden om de stad ondergronds te verkennen, de stadswal, natuurgebied ‘Het Bossche Broek’ en het recreatiegebied de ‘Zuiderplas’ waar men kan genieten van vele activiteiten zoals, fietsen, zwemmen, surfen, inline skaten en zelfs zeilen. De ontsluitingswegen naar de A2 en A59 zijn in diverse richtingen goed en snel te bereiken.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenbosch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.