Den Bosch, Karel Doormanstraat 84

Huizen vanHendriks

Karel Doormanstraat 84 , 5224 GL ‘s-Hertogenbosch

Uitgebouwde woning met ruime woonkamer Geheel dubbelglas

Heerlijk zonnige tuin

Vloerverwarming en schuifpui Vrij uitzicht aan voorzijde

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1982 achtertuin geen garage c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt In 1996 hebben wij dit fijne huis gekocht. We hebben hier nu ruim 22 jaar altijd prettig gewoond en onze kinderen groot gebracht in deze rustige omgeving. De nabijheid van de scholen, winkelcentra en bushalte voor de deur heeft ons altijd veel gemak bezorgd.

De nabijheid van het recreatiegebied ‘Engelermeer’ heeft ons vaak uitgenodigd voor mooie wandelingen.

Het huis was ruim om te wonen en gaf veel berg- en buitenruimte.

besloten dit huis te verkopen.

Het bood ons de mogelijkheid om hier heerlijk te wonen met ruime parkeergelegenheid en speelveld voor de kinderen voor de deur.

Twaalf jaar geleden hebben wij onze woonkamer uitgebouwd met een mooie grote schuifpui wat ons een prachtige ruimere woonkamer met veel lichtinval opleverde waar we nog steeds veel plezier aan beleven. ‘Dit hadden we veel eerder moeten doen’ was onze opmerking toen het eenmaal af was. Onze kinderen zijn nu zelfstandig gaan wonen en voor ons is een nieuwe fase aangebroken waardoor wij hebben

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Vloerv erwar ming aa nwezig

flinke uitbouw lekker veel extra ruimte We komen binnen en stappen de woonkamer binnen, wat meteen opvalt is de sfeer en het licht. De kamer is uitgebouwd aan de achterzijde, hierdoor is er veel extra leefruimte ontstaan. De grote ramen aan de achterzijde en het extra raam bij de keuken zorgen hier voor goed daglicht. De praktische tegelvloer, met vloerverwarming, en wanden versterken dit. Dit is een fijne basis om met jouw meubels en accessoires hier jouw thuishaven te maken.

Schuif met je meubels tot het naar je zin is en geniet dan op de bank of aan de eettafel van het resultaat.

huizen van hendriks

Veel bergruimte

kookliefhebbers opgelet badkamer met ligbad De open keuken is modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Naast de kasten in de keuken is er een praktische trapkast voor extra schalen en voorraad. Zo kun je al je spullen een plek geven en heb je alles binnen handbereik.

De badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels en donkere accenten. Hier vind je een wastafel, tweede toilet en een ligbad met douche. Begin de dag fris en fruitig.

huizen van hendriks

drie of vier slaapkamers grote open zolder Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers.

Netjes en naar eigen smaak en behoefte kies je hier een indeling voor.

Op de overloop is de vaste trap naar de grote zolderverdieping, mocht je meer kamers nodig hebben, dan heb je hier de mogelijkheid om hier een vierde kamer te maken. Dit kan door het plaatsen van een dakkapel en het afwerken van de ruimte.

De hoogte van de nok is goed.

Op de zolder is de aansluiting voor de wasmachine en de cv ketel.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

tuin op het zuiden geheel bestraat De tuin op het zuiden is de kers op de taart, hier geniet je van je vrije uurtjes en hier kom je helemaal tot rust. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en vaste planten. Achterin de tuin is een poort en ook een berging voor je fietsen en gereedschap.

Waar zet jij je luie stoel?

Er is ook voor de woning nog een stuk tuin, ook hier kun je nog genieten in de zon!

Karel Doormanstraat 84 5224 GL ‘s-Hertogenbosch

Karel Doormanstraat 84 5224 GL ‘s-Hertogenbosch

Karel Doormanstraat 84 5224 GL ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl