Den Bosch, Jan van Speijkstraat 10

Huizen vanHendriks

Jan van Speijkstraat 10 , 5224 DC ‘s-Hertogenbosch

Zonnige tuin Ruime woonkamer Instapklaar

Vier ruime slaapkamers Nabij Helftheuvelpassage H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1982 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dubbel glas, volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hallo, wij zijn Saskia en Wout. Bijna iedereen die voor de eerste keer bij ons binnen komt is verbaasd over de grote woonkamer. Wij zijn trots op de vele complimenten die wij ontvangen over de afwerking van ons huis. Een huis moet schoon en fris zijn, vinden wij. 12 jaar hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond. Het huis is van boven naar beneden helemaal opgeknapt, met oog voor detail.

In Oktober 2016 hebben wij nog de kozijnen en dakramen laten vervangen. Dit geeft wel aan dat wij niet van plan waren om te gaan verhuizen. Er is echter onverwacht een andere woning op ons pad gekomen. We verkopen ons huis wel met gemengde gevoelens.

Op loopafstand heb je het grote overdekte winkelcentrum de Helftheuvel en met de fiets ben je met 10 minuten in het centrum van ‘s-Hertogenbosch. Een Bourgondische centrum met een leuk winkel aanbod.

De snelwegen A2 en A59 zijn dichtbij en er is een frequente busverbinding naar het station. Nabij ons huis is meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Onze dochter gaat met veel plezier naar de basisschool die op loopafstand is.

Wij hopen dat nieuwe bewoners net zoveel woongenot zullen ervaren als wij.

In de winter is het een gezellig, warm huis; in de Zomer is het huis koel. De achtertuin heeft een perfecte ligging met de hele dag zon.

Ons huis is een plek waar je snel het thuis komen zult ervaren. Het ligt in een rustige buurt met aardige en leuke mensen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Licht en ruimte

gezellig voor iedereen van binnen naar buiten Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit betekent dat je kunt bieden vanaf de aangeboden prijs Direct bij binnenkomst valt het op hoe ruim deze woonkamer is met een heerlijke lichtinval.

De uitgebouwde woonkamer is groot genoeg voor een royale zithoek waar je kunt ontspannen voor de televisie of gezellig samen in de eethoek.

Op de vloer liggen nette tegels en de wanden zijn voorzien van lichte kleuren waardoor je met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt.

Via de openslaande tuindeuren loop je zo de achtertuin in.

huizen van hendriks

N ie ma nd kijkt mee op je vingers

fraai uitzicht koken is een feest Koken is in deze keuken een feest!

Door de hoekopstelling heb je voldoende werkruimte om je producten uit te stallen en de heerlijke maaltijd te bereiden. Daarnaast zijn er ook voldoende lades en kastjes voor je boodschappen, de potten en de pannen.

Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht op de kindvriendelijke woonwijk. Kinderen spelen met leeftijdsgenootjes en met een klein oogje hou je de kinderen in beetje in de gaten. Kattenkwaad halen ze toch wel uit.

huizen van hendriks

slaap lekker! nette badkamer De woning beschikt over 4 mooie slaapkamers.

Alle kamers hebben een nette afwerking, zijn aangenaam licht en hebben goede afmetingen.

Boven ligt ook de fraaie badkamer.

Deze is praktisch en geheel betegeld. Met een tweede toilet, douchecabine en een dubbel wastafelmeubel meer dan compleet.

Er zit een groot raam die zorgt voor een aangenaam daglicht en een goede ventilatie.

Ideaal voo r een gezin me t kinderen

huizen van hendriks

Genie ten va n he t zonne tje

strak aangelegd voldoende ruimte Via de openslaande tuindeuren in de woonkamer en je eigen achterom loop je naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. In de tuin is voldoende ruimte voor een grote eettafel en misschien wel ligbedjes. De tuin is ideaal gelegen voor zonaanbidders; op het zuidoosten!

Ga lekker zitten en geniet!

Door de houten schutting biedt de tuin je veel privacy.

Achter in de tuin staat een handige stenen berging.

Een ideale plek om de fietsen te stallen. Via de eigen achterom fiets je zo naar plek van bestemming. Via de eigen achterom kom je aan de achterzijde waar je voldoende parkeergelegenheid aantreft. Je auto parkeren is geen probleem!

De woning ligt in een rustig hofje. De omgeving is recent opnieuw bestraat waardoor deze een frisse uitstraling heeft gekregen. Kinderen kunnen lopend naar de basisschool en even naar de stad of naar het station doe je per fiets. Je woont nabij de Helftheuvelpassage waar je de dagelijkse boodschappen kunt doen of even kunt winkelen. Daarnaast is er een goede ontsluiting naar de A59 en A2.

Jan van Speijkstraat 10 5224 DC ‘s-Hertogenbosch

Jan van Speijkstraat 10 5224 DC ‘s-Hertogenbosch

Jan van Speijkstraat 10 5224 DC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught.

Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.