Hofplein 57, 's-Hertogenbosch

Huizen vanHendriks

Hofplein 57 , 5223 LS ‘s-Hertogenbosch

Riant dakterras met prachtig uitzicht!

Luxe badkamer en keuken

Eigen parkeerplaats en berging

Centraal-Station op loopafstand Voorzien van vloerverwarming

H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar

portiekflat 3 74 m² 245 m³ 2016

Tuin

geen tuin

Garage

inpandig, parkeerkelder

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming geheel

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hofplein 57 is een fijne lichte woning met veel ramen.

In de ochtend is het heerlijk de dag beginnen op het dakterras met een kopje koffie. Maar ook in de middag is er nog voldoende zon op het ruime balkon aan de zijkant van de woning waar je uit kijkt over het Gement. In de avond is het vanaf het grote terras weer heerlijk genieten van de zonsondergang. Je kan dus altijd een plekje kiezen in de zon of in de schaduw op een warme dag. Het dakterras en het balkon zijn via de woonkamer te bereiken door 2 openslaande deuren.

afgewerkt. In de kelder bevindt zich naast de vaste parkeerplaats ook nog een ruime berging.

Het paleiskwartier is een leuke en gezellige buurt om te wonen. Door de vele terrasjes en de komst van de bioscoop is er altijd wel wat te beleven. Vanuit het appartement zit je zo op de snelweg, wanneer je de Paleisbrug over loopt ben je binnen 10 min in het centrum en de andere kant biedt genoeg groen voor een heerlijke wandeling door de natuur!

In de keuken is er veel werkruimte om lekker te koken.

Door de ruime inloopberging naast de keuken is er ook veel plek om de keukenapparaten en voorraad weg te zetten. Koken met vrienden is extra gezellig aan de bar. De muren zijn allemaal behangen met glasvliesbehang en geschilderd. De badkamer is afgewerkt met mooie grote tegels en heeft een grote regendouche. Door de vloerverwarming in het gehele huis en ook in de badkamer is het altijd aangenaam warm. De hele woning is tot in de puntjes

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Een en al openheid

1, 2, 3... wonen maar! fijn contact met buiten Zodra je de woonkamer binnenkomt zul je blij verrast zijn door de strakke en lichte uitstraling. Door de grote en bovenal vele ramen profiteer je hier van een optimale lichtinval, en het bijbehorende uitzicht is ĂŠcht een cadeautje.

Een meer dan fijne bijkomstigheid zijn de openslaande deuren naar het riante dakterras; zo haal je het zonnetje al snel naar binnen. Het balkon met uitzicht op het Gement is overigens ook gewoon vanuit de woonkamer bereikbaar!

De woonkamer met luxe open keuken is zeer praktisch ingedeeld als open ruimte, waardoor het op meerdere manieren in te richten is. Het gehele appartement is afgewerkt met een mooie professioneel aangelegde pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang in een rustige kleur.

huizen van hendriks

O ptimaal kookcomfo r t

koken met sterren aan tafel!

De luxe open keuken is afgewerkt met moderne houten fronten en een wit werkblad en sluit hiermee naadloos aan bij het totaalplaatje. Er is gekozen voor een keukenblok in rechte opstelling en een eiland met barelement, plus kwalitatieve inbouwapparatuur om het koken zo aangenaam mogelijk te maken. Wij noemen: een 4 zones inductiekookplaat, stijlvolle afzuigkap, vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie.

Direct naast de keuken tref je een bergruimte, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld het opslaan van grote voorraden.

huizen van hendriks

twee slaapkamers zo te betrekken Verder telt het appartement twee slaapkamers.

Alle twee de vertrekken zijn van goed formaat en profiteren van voldoende daglicht. Dezelfde hoogwaardige afwerking is naar de slaapkamers doorgetrokken, waardoor er een harmonieus geheel is ontstaan.

EĂŠn van de twee slaapkamers verleent tevens toegang tot het balkon.

O nbekommerd wegdromen

huizen van hendriks

U itstekend sa nitair

van alle gemakken voorzien inpandige berging De moderne badkamer is luxe uitgerust met een groot wastafelmeubel met opbergruimte, designradiator en een grote inloopdouche. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal. De afwerking in wit- en grijstinten zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.

In de hal bevindt zich nog een tweede inpandige berging, met hier de aansluiting voor de wasapparatuur.

huizen van hendriks

niet 1, maar 2 waar plof jij neer?

Op een mooie zomerdag geniet je natuurlijk het liefste van de warme temperatuur vanuit het gemak van je eigen dakterras en/of balkon. Hoe fijn is het dan dat je bij deze woning zowel een riant dakterras als een ruim balkon aangeboden krijgt?!

Dit betekent dat er vrijwel altijd een aangename plek in de zon of schaduw is te vinden. Daarbij zijn beide buitenvertrekken zeer sfeervol ingericht.

Van een smakelijk ontbijtje op zondag ochtend en een welverdiend wijntje in de namiddag, tot een uitgebreide BBQ met familie en vrienden; alles is hier mogelijk!

De keuze is reuze!

huizen van hendriks

Toplocatie

geen parkeerstress populaire paleiskwartier Via de gemeenschappelijk hal is het bijbehorende souterrain met eigen genummerde parkeerplaats bereikbaar. Vanuit het souterrain heb je ook toegang tot de praktische berging en gezamenlijke fietsenstalling.

Nieuwbouwcomplex ‘Mijn Paleis’ is gelegen in het zeer populaire Paleiskwartier. De Emté supermarkt, cafés, restaurants, Paleisbrug, het Centraal Station, de Hof vijver, natuurgebied de Gement en niet te vergeten het Bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch bevinden zich allemaal in de directe omgeving. De diverse uitvalswegen bieden je binnen enkele minuten rijden toegang tot de A2 (Eindhoven/Utrecht) en A59 (Waalwijk-Breda).

Hofplein 57 5223 LS ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De wijk Paleiskwartier kenmerkt zich door zijn moderne vormgeving. Ieder appartementengebouw beschikt over een geheel eigen vormgeving met binnentuin. Het Paleiskwartier is ontworpen als gemengd woon- en werkgebied: men vindt hier diverse appartementencomplexen, hogere onderwijsinstellingen, het Paleis van Justitie, advocatenkantoren, bedrijven, banken, cafés, restaurants, fitnesscentra, winkels en een modern stadspark. Het Paleiskwartier is bovendien op loopafstand van het centraal station van ‘s-Hertogenbosch en de Bossche historische binnenstad gelegen. Eveneens op loopafstand zijn er prachtige natuurgebieden zoals de Gement, de Moerputten en het Bossche Broek en bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl