Den bosch, Genualaan 35

Huizen vanHendriks

Genualaan 35 , 5237 EC ‘s-Hertogenbosch

Uitgebouwde tweekapper met garage Sfeervolle tuin op het zuiden

Woonkamer met serre

Keuken met inbouwappartuur Vier slaapkamers H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

138 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar

1989

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage

aangebouwd steen

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Genualaan 35 is een leuke, ruime woning met een gekoppelde garage (gemakkelijk bij de woning te betrekken indien gewenst) gelegen in een rustige wijk, met op loopafstand (ca. 4 minuten) een goed winkelcentrum.

Wij hebben de woonruimte vergroot door een ruime serre aan het huis te bouwen waardoor het hele jaar optimaal van het natuurlijke licht en zonnewarmte kan worden genoten. De huiskamer is voorzien van een massief eiken vloer en de serre van plavuizen met vloerverwarming.

De traditioneel aangelegde, onderhoudsarme, tuin is nog altijd groot genoeg en is door het vele groen (het hele jaar) ook ’s winters leuk om naar te kijken (en in te zitten als het niet te koud is). De tuin kan via de serre worden betreden door twee brede schuifdeuren (voorzien van horren).

(ook in de keuken is ruimte voor een tafel).

Daarnaast is een hoek van de huiskamer makkelijk af te scheiden en prima te gebruiken als een kantoordeel (of speelruimte).

De garage is hoog genoeg voor een kleine camper of caravan (hoge doorgang), maar meerdere motorfietsen (of een oldtimer) passen natuurlijk ook. In de garage is stromend water en een afvoer. Voor het huis is op eigen terrein ruim plaats voor twee auto’s.

Kortom een huis met veel mogelijkheden waar wij met warme en leuke herinneringen aan terugdenken.

Zowel in de huiskamer als in de serre is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetkamer deel

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeervolle tuin op het zuiden

volop ruimte kindvriendelijke buurt Op een mooie rustige locatie in een kindvriendelijke buurt is deze uitgebouwde tweekapper met aangebouwde garage gelegen.

De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd. De mooie achtertuin is sfeervol is aangelegd, o.a. met buxushagen, pergola, houten tuinhuis en een fijn terras. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

De locatie is ideaal te noemen. Op loopafstand van een basisschool, de Noorderplas waar men heerlijk kan wandelen en het winkelcentrum Lokerenpassage o.a. met supermarkten, slagerij en drogisterij.

huizen van hendriks

Gezellige woonkamer met ser re

ruime woonkamer aangebouwde serre De ruime woonkamer van ca. 36 m2 is mooi afgewerkt met een sfeervolle houten vloer.

Over de gehele breedte is een heerlijke lichte serre aangebouwd dat bereikbaar is via een schuifpui.

U kunt hier een extra zithoek creĂŤren of gebruiken als speelkamer voor de kinderen. Via een dubbele schuifpui is de achtertuin te bereiken.

huizen van hendriks

keuken met appartuur badkamer met ligbad Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken gelegen. Er is een landelijke hoekkeuken aanwezig met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, diepvries en vaatwasser. Op de grond ligt een mooie houten vloer.

Op de eerste verdieping isde nette badkamer gelegen dat volledig is betegeld. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, hangend toilet en design radiator.

Voldoende ruimte om te kokkerellen

huizen van hendriks

Ruime kamer met mooi uitzicht

vier ruime slaapkamers extra bergruimte De woning telt in totaal vier slaapkamers en biedt daardoor voldoende ruimte voor een gezin met kinderen of wanneer u opzoek bent naar een extra werkkamer of kantoorruimte.

De vierde slaapkamer op de zolderverdieping beschikt over de aansluitingen voor het wasappartuur. Er is tevens een berging aanwezig waar de c.v.-installatie zich bevind.

Genualaan 35 5237 EC ‘s-Hertogenbosch

Genualaan 35 5237 EC ‘s-Hertogenbosch

Genualaan 35 5237 EC ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De Maaspoort kenmerkt zich door een royaal opgezette woonwijk, veel groen en veel voorzieningen voor met name kinderen. Winkelcentrum ‘Lokerenpassage’ is op korte afstand gelegen met onder andere een drogist, slagerij, bank en supermarkt. Sportaccommodaties e.d. zijn in de nabijheid aanwezig. Wonen in de Maaspoort betekent wonen in een veelzijdige woonwijk met alle gemakken van dien binnen handbereik. De wijk ligt ten noorden van de A59 en de uitvalswegen hier naar toe zijn goed te bereiken.

Tevens is het openbaar vervoer uitstekend geregeld en is men binnen 10 minuten in het bruisende centrum van ‘s-Hertogenbosch.

De omgeving is ideaal voor de liefhebber van de natuur met diverse mogelijkheden voor wandel- en fietstochten

heerlijk wonen in ‘s-Her togenbosch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt.

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

onze makelaarskantoren

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.