Den Bosch, Druivenkas 11

Huizen vanHendriks

Druivenkas 11 , 5262 PA Vught

Gezellige zithoek en aparte eetkamer Ruim balkon op het westen

Moderne keuken met inbouwapparatuur

Twee ruime slaapkamers Prachtige strak afgewerkte badkamer H58

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

maisonnette 3 87 m² 265 m³ Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

1985 geen tuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie

Verkoper vertelt We wonen hier nog steeds heerlijk, maar hebben toch besloten om naar een huis te gaan kijken ivm gezinsuitbreiding en de wens voor een tuin.

Waarom het hier heerlijk wonen is? Om verschillende redenen die we u nu zullen vertellen. Wanneer je ‘s ochtends wakker wordt en je doet de rolluiken open kijk je zo lekker ver weg alsof je op vakantie bent en niets hoeft. Je kunt je lekker opfrissen in de badkamer met fijne ruime inloop douche.

Daarna naar beneden voor een ontbijt aan de eettafel, genietend van de opkomende zon. De zonnestralen vullen de eetkamer waardoor het heerlijk licht is. Zelfs ‘s winters wanneer het buiten koud is kun je hier genieten van de warme zonnestralen op je gezicht terwijl je lekker de krant leest.

Omdat we een doorgang hebben gemaakt van de eetkamer naar de keuken is het in het appartement lekker licht. Met een beweging maak je de schuifpui open en kun je op het ruime balkon plaatsnemen. Hier kun je lekker relaxen onder een parasol op de lounge set onder het genot van een drankje. Op een warme zomerse dag voel je vaak een lekker briesje op het balkon die zorgt voor verkoeling. Door de grote schuifpui voelt het balkon als een verlengstuk van je woonkamer.

Te koop bij

Doordat de keuken centraal in het huis staat is het zo fijn dat je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de eetkamer altijd contact blijft houden met je vrienden als je staat te koken, je kunt dus gewoon blijven kletsen tijdens het kokkerellen.

Wat ook heel fijn is, dat je voor de deur kunt parkeren.

Je hebt hier geen parkeervergunning nodig.

Er zijn leuke buren in het complex ze zijn allemaal makkelijk in de omgang en ook tijdens vergaderingen met de VVE gaat het allemaal zeer gemoedelijk.

In de zomer kun je op je fiets springen en naar de IJzeren Man fietsen om daar een verkoelende duik te nemen tussen alle badgasten. Maar voor iemand uit de buurt is dit natuurlijk allang bekend.

Ook is het heerlijk om op een stralende dag een lekkere wandeling te maken door het in de buurt gelegen Capelle bos. In de herfst ziet het er in dit Bos zeer sfeervol en kleurrijk uit.

Tja wat moeten we nog meer zeggen.

Kom gewoon maar eens langs voor de gezelligheid!

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Schuif p ui naar het zonnige balkon

gezellige lichte zithoek met aangrenzend het balkon De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over veel lichtinval dankzij de grote schuifpui.

Er is een gezellige zithoek gecreĂŤrd voor de tv.

De zithoek staat in open verbinding met de keuken.

Vanuit de schuifpui is het ruime balkon van ca. 11 m2 bereikbaar dat is gelegen op het westen.

Hierdoor kunt u in de middag en in de avond heerlijk van de zon genieten.

huizen van hendriks

Prachtige open keuken

luxe moderne keuken en een fijne aparte eethoek De open keuken beschikt over een moderne 2-delige keukenunit met inbouwapparatuur dat is geplaatst in 2013.

Er is o.a. een 4-pits gaskookplaat aanwezig, rvs afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en de eetkamer. Hierdoor heeft u altijd contact met uw gasten.

De eetkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex. Er is een praktische vaste kast aanwezig voor extra opbergruimte. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi vrij uitzicht op de speelweide.

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers met veel lichtinval De grootste slaapkamer van maar liefst ca. 28 m2 is gelegen aan de achterzijde.

Er is een groot dakkapel met draai-/kiepramen en rolluiken gerealiseerd wat zorgt voor veel lichtinval en extra ruimte.

De tweede slaapkamer van ca. 8,5 m2 bevindt zich aan de voorzijde. Er is een dakraam aanwezig met verduistergordijn en er is extra bergruimte gecreĂŤerd achter de knieschotten dat doorloopt naar de badkamer.

Riante slaapkamer met dakkapel

huizen van hendriks

Moderne badkamer van 2010/2011

ruim opgezette badkamer met grote inloopdouche De prachtige badkamer is strak afgewerkt en ruim van opzet.

De badkamer beschikt over een heerlijke grote inloopdouche, wastafel en hangend toilet. Ook de aansluitingen voor het wasapparatuur zijn hier aanwezig.

Via het zijraam valt er voldoende daglicht naar binnen. Daarnaast kan het raam open gezet worden voor natuurlijke ventilatie.

huizen van hendriks

rustig wonen nabij alle voorzieningen De omgeving is erg kindvriendelijk en heerlijk rustig.

Aan de voorzijde zijn genoeg (gratis) parkeerplaatsen gecreĂŤerd met daarachter een royaal speelveld voor kinderen.

Op loopafstand is het winkelcentrum bereikbaar evenals een basisschool en kinderdagverblijf.

Voor sportliefhebbers zijn er in Vught voldoende mogelijkheden. Zo is er een manege, sportschool, voetbalverenigingen, hockeyclub en tennispark in de nabije omgeving aanwezig.

De binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is snel te bereiken met de auto en de fiets. Maar is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer, namelijk met de bus en de trein.

Rus tige kindv riendelijke omgev ing

Druivenkas 11 5262 PA Vught

begane grond

Druivenkas 11 5262 PA Vught

eers te v erdieping

Vught

noorden kadastrale kaart

De woning is gelegen in Vught, een plaats in het noorden van de provincie Noord-Brabant en op steenworp afstand van de Brabantse hoofdstad ’s-Hertogenbosch. De woning bevindt zich in de nabijheid van scholen en het winkelcentrum ‘Moleneindplein’ waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand van de woning is een manege, sportschool en tennispark gelegen.

Vught is een dorp met historie en tal van bezienswaardigheden zoals het Kasteel Maurick en kamp Vught. Vught bestaat voor een groot gedeelte uit natuur, bestaande uit heide, bossen, polders, vennen en landerijen zoals bosgebied ‘Bleijendijk’ langs de rijksweg A2 en ‘Vughterheide’ bij de IJzeren Man. Vught kent ook twee natuurparken, ‘Reeburgpark’, naast het Raadhuis en natuurpark ‘De Kwebben’ in de wijk ‘de Baarzen’. Vught is goed bereikbaar doordat het nabij de verkeersader A2 en N65 is gelegen.

heerlijk wonen in Vught

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.