Huizen vanHendriks
De Baken 19 , 5231 HT ‘s-Hertogenbosch
Energiezuinig met A-label Werken aan huis Heerlijke, omliggende tuin
5 slaapkamers Voldoende ruimtes voor de hobbyist. H58 H58
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
vrijstaande woning
Kamers
8
Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
900 m³
Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
1978 tuin rondom vrijstaand hout, inpandig c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, muurverwarming, houtkachel
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel
A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Dertien jaar geleden gingen wij op zoek naar een grotere woning waarin plaats was voor een praktijk en een bedrijf en onze drie kinderen. We hebben toen vele huizen bezocht met praktijkruimtes maar konden niets vinden wat voldoende ruimte bood, tot we ons huidige huis vonden. Dicht bij de stad, dicht bij de uitvalswegen naar alle richtingen maar bovenal in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. Een zeer groen wijkje gelegen tussen de Hambaken en de Maaspoort. De Baken is een gemêleerd buurtje, van gezinnen met kinderen van verschillende leeftijden tot de wat oudere bewoners. Op loopafstand vind je een Lidl en Action.
ben, is ons huis te groot voor ons geworden. Wij zijn samen met een cpo vereniging een nieuwe kleine woning aan het bouwen. Daarom zullen we afscheid moeten nemen van onze huidige woning waar we al die jaren met veel plezier gewoond en gewerkt hebben. Met vriendelijke groet van Paul en Femmy
In onze afgesloten tuin met allerlei groenten, fruitbomen en bloemen zien we regelmatig vogels, eekhoorntjes en egeltjes scharrelen. Het is ook mooi om de seizoenen in de tuin te zien, van mooie sneeuwtaferelen in de winter tot het nieuwe groen van bomen en planten in lente en zomer. Nu onze kinderen groot zijn en hun eigen stekje heb-
Te koop bij
‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43
huizen van hendriks
Lev en in licht en ruimte
huiselijke sfeer landelijke keuken In de entree is een toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde ligt tevens een praktijkruimte. Via de dubbele openslaande deuren loop je naar de woonkamer. In de woonkamer kunnen diverse hoeken gecreÍerd worden die toch in verbinding met elkaar staan. Een aangename huiselijk sfeer wordt er gerealiseerd door de vele ramen waardoor het daglicht aangenaam naar binnen schijnt. Tijdens de koudere maanden zorgen de haard en vloer- en muurverwarming voor de nodige aangename warmte. Verder de woonkamer in tref je een heerlijke tuinkamer. Op een mooie dag merk je niet meer dat je binnen bent. Zet hier een loungeset neer of richt het helemaal naar je eigen wensen in. Wanneer het net te koud is om in je tuin te zitten, zorgt deze ruimte voor meer warmte waardoor het mogelijk is om toch van het buitenleven te genieten.De landelijke keuken straalt warmte uit. Door de open verbinding vormt de gehele benedenverdieping het hart van het huis. De keuken wordt de plek waar je ’s avonds met je gezin de dag doorneemt, waar je geniet van kokkerellen onder het genot van een glaasje wijn. De keuken staat in een U-opstelling is voorzien van een 4 pitsgasfornuis, dubbele spoelbak, koelkast, vaatwasser en diverse onder en bovenkasten. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen. Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin en een verbinding met de garage.
huizen van hendriks
A a n slaap- en op bergruimte geen geb rek
fris en fruitig ontwaken 5 slaapkamers Dé plek waar je ‘s avonds naar terugkeert om alle stress van die dag van je af te laten glijden en even helemaal te ontspannen. Dat is dezelfde plek als waar je ‘s morgens weer fris en fruitig ontwaakt om aan een nieuwe dag te beginnen. De plek waar we het over hebben is natuurlijk de slaapkamer! Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, twee badkamers en een praktische bergruimte. De woning beschikt over twee balkons die vanuit de slaapkamers toegankelijk zijn. Doorlopend naar de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een handige bergruimte. Aan slaap- en opbergruimte geen gebrek.
huizen van hendriks
kom tot rust in het ligbad Op de eerste verdieping liggen twee badkamer. De eerste badkamer is voorzien van een wastafel, toilet en een douche. Deze is geheel betegeld met een witte tegel. De andere badkamer ligt en-suite aan de masterbedroom. Deze ruimte is tot aan het plafond betegeld met een blauwe tegel met een motief. Deze badkamer is ruimer van opzet en is voorzien van een ligbad en een wastafel.
Twee badka mers op de eer ste verdieping
huizen van hendriks
Tuin die geschikt is voo r de buitenmens
je eigen vakantieoord handige schuur en berging Wij houden van vakantie (wie niet?!). Maar omdat je nu eenmaal niet 365 dagen per jaar op vakantie kan zijn, kun je dat vakantiegevoel wel even proberen te creĂŤren in je eigen achtertuin. De tuin rondom de woning wordt je eigen vakantieoord met veel groene beplanting, kleurrijke bloemen, een gazon en voor de zwoele zomeravonden fijn sfeerlicht. Zorg ervoor dat er een lekker dekentje klaar ligt voor het geval dat het net iets teveel afkoelt, maar onder de overkapping is het altijd wel heerlijk vertoeven. Deze tuin is namelijk uitermate geschikt voor mensen die houden van het buitenleven. Er is veel ruimte, privacy en zon/schaduw! Ook de tuin biedt voldoende opbergruimte met een berging en een houten schuur.
De Baken 19 5231 HT ‘s-Hertogenbosch
De Baken 19 5231 HT ‘s-Hertogenbosch
De Baken 19 5231 HT ‘s-Hertogenbosch
‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen. Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.
noorden kadastrale kaart
’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven. De gemeente ligt in het noorden van de provincie NoordBrabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.
heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch
huizen van hendriks
Wat is een méér makelaar? Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken. Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer? Méér informatie? Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl v.smits@hendriks.nl
ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM
PURMEREND MONNICKENDAM
A’DAM
ALMERE
APELDOORN
HOOFDDORP AMERSFOORT
ARNHEM
NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl
Méér makelaar.