Den Bosch, Commissaris Kortmannlaan 3

Huizen vanHendriks

Commissaris Kortmannlaan 3 , 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

Helftheuvelpassage om hoek Kindvriendelijke buurt

Garage met veel opbergruimte

Drie slaapkamers Speelse woning met luxe badkamer H58 H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

125 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

515 m³

Bouwjaar Tuin

1999 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ongeveer 9 jaar geleden vielen we voor dit huis door de speelse indeling met verschillende trapjes en verdiepingen. Geen standaard rijtjeshuis.

‘s Morgens schijnt al vroeg de zon op het balkon voor.

Door de zijmuren zit je uit de wind en kun je al snel genieten van de zon. Eind van de ochtend schijnt de zon in de tuin. Door de ruime zonneschermen voor op het balkon en achter in de tuin kun je ook in de schaduw zitten.

Nog steeds vinden we het een fantastisch huis. Met de komst van een derde kindje zijn we gaan twijfelen en hebben we besloten om een huis te zoeken met en extra kamer.

Ik hoop dat u er met net zo veel plezier zal wonen als wij hebben gedaan.

Het huis ligt in een rustige doodlopende straat. In plaats van overburen hebben we een sloot met eendjes.

Op loopafstand ligt het winkelcentrum de Helftheuvel.

In de buurt bevindt zich een speeltuin en kinderboerderij en met de auto ben je snel op de snelweg.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Er gebeur t veel in de keuken

ideale leefkeuken hart van het huis Let op: deze woning wordt aangeboden met een vanaf prijs. Dit betekent dat je kunt bieden vanaf de aangeboden prijs De eetkamer met open keuken vormt het hart van de woning en is de plek waar met het gehele gezin geleefd wordt. In de ochtend een krantje lezen bij het ontbijt, in de middag komt een vriend(in) gezellig bijkletsen en in de avond een heerlijk wijntje drinken of natafelen met familie en gasten. Bovendien kun je het gesprek voortzetten met je gasten, wel zo gezellig.

Vanaf de eettafel heb je een fraai uitzicht op de achtertuin. Via de openslaande tuindeuren betrek je het terras bij de woning. Een heerlijk buitengevoel ontstaat.

De keuken is keurig en door de opstelling is er veel opberg- en werkruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De keuken is uitgevoerd in wit tinten en afgewerkt met een grijs werkblad. Dit in combinatie met de luxe parketvloer krijgt het geheel en stijlvolle uitstraling.

huizen van hendriks

Toega ng naar he t balkon

praktische indeling luxe parketvloer De woonkamer heeft een praktische indeling die je nog helemaal naar eigen behoefte kunt inrichten.

Op dit moment is er een zit- en eetgedeelte maar omdat er in de keuken ook ruimte is voor een eettafel, zou het eetgedeelte ook prima kunnen dienen als lees-, hobby- of speelgedeelte voor de kinderen.

In de woonkamer ligt een luxe parketvloer en door de openslaande tuindeuren loop je naar het balkon.

Hier is voldoende plaats voor een zithoekje waar je ook optimaal kunt genieten van het buitenleven.

huizen van hendriks

hoe deel jij de kamers in? de dag ontspannen afsluiten In totaal beschikt de woning over 3 prima slaapkamers.

Aankomend op de eerste verdieping komt het aangename licht je al tegemoet door de lichtkoepel boven de trap. In een inpandige berging tref je de cv-ketel.

De slaapkamers zijn goed bemeten en netjes afgewerkt met lichte kleuren op de wanden en een laminaatvloer.

Wanneer je voldoende hebt aan twee slaapkamers kan de derde ruimte ook prima dienen als werk-, kinderkamer of wasruimte.

De luxe badkamer ligt ook op deze verdieping. Deze is geheel betegeld in de kleuren wit en zwart. Het raam zorgt voor aangenaam lichtinval en een goede ventilatie.

Met een douche, tweede toilet, strak wastafelmeubel en een heerlijk ligbad om de dag ontspannen in af te sluiten is de badkamer meer dan compleet!

A a ngena me slaapka mers

huizen van hendriks

Speelse tuin

buiten vertoeven voldoende ruimte Vanuit de eetkamer loop je naar de speelse, onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Aan de voorzijde is een verhoogd terras. Verder de tuin in liggen er fraai tegels en diverse vaste groene beplanting. Voldoende ruimte voor een eettafel, loungeset of ruimte om de kids te laten spelen.

De tuin wordt omringd door een houten schutting waardoor de tuin je veel privacy biedt. De tuin ligt op het noorden maar je hebt voldoende zon in de tuin.

Commissaris Kortmannlaan 3 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

Commissaris Kortmannlaan 3 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

Commissaris Kortmannlaan 3 5224 CS ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaalt door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De gemeente ligt in het noorden van de provincie Noord-Brabant. De rivier de Maas is in het noorden de grens van de gemeente en provincie. De gemeente grenst daar aan het Gelderse Maasdriel. In het oosten grenst de gemeente aan Maasdonk en in het zuiden aan Sint-Michielsgestel en Vught. Vlijmen in het westen behoort tegenwoordig tot de gemeente Heusden, zodat deze gemeente ook aan ‘s-Hertogenbosch grenst.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl j.pashouwers@hendriks.nl

SCHAGEN

ENKHUIZEN

HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.