Den bosch, Beatrixstraat 4

Huizen vanHendriks

Beatrixstraat 4 , 5246 XJ Rosmalen

Fraaie tweekapper in rustige buurt Heerlijke riante tuin op het westen

Woonkamer met gashaard en aanbouw

Fijne grote woonkeuken Vier slaapkamers met veel lichtinval H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers Woonoppervlakte

6 99 m²

Perceeloppervlakte

377 m²

Inhoud

380 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1954 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand steen gaskachels gedeeltelijk dubbel glas, voorzetramen

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Ons ouderlijk huis dat in de jaren vijftig is gebouwd, ligt in de mooie, gewilde en rustige woonwijk Hintham Noord.

De twee onder een kapwoning heeft een voortuin en een eigen oprit naar de ruime vrijstaande garage met een bergzolder. Achter de garage staat een stenen berging.

Aan de achterzijde is de woning uitgebreid met een ruime aanbouw met een schuifpui. Er is een ruime keuken en op de bovenverdieping zijn vier slaapkamers.

Middels bouwtechnische aanpassingen kan van het huis een mooie, ruime en moderne woning worden gerealiseerd. De naastgelegen woning van de buren is hiervan het overtuigende bewijs!

De grote achtertuin ligt op het zuidwesten waardoor het daar gedurende de gehele dag heerlijk toeven is in het zonnetje.

De woning is gelegen op loopafstand van het winkelcentrum en de basisscholen in Hintham.

Om de hoek is een kinderopvang. Ook de recreatieplas de Oosterplas is niet ver en via Hintham Zuid te voet of met de fiets te bereiken.

Nabij zijn ook de aansluitingen op de snelwegen gelegen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Fraaie tweekapper in rustige buur t

lommerrijke straat nabij winkelcentrum Een echte opknapper! Deze fraaie tweekapper met vrijstaande garage is gelegen aan één van de mooiste en lommerrijke straten van de rustige en kindvriendelijke woonwijk Hintham.

Met het centrum van ‘s-Hertogenbosch op fietsafstand en voor de dagelijkse boodschappen kunt u in het winkelcentrum terecht met twee supermarkten.

U dient bij deze woning rekening te houden met een inpandige renovatie. De woning zal namelijk op een aantal punten aangepast moeten worden om aan de huidige wooneisen te voldoen, zoals het aanleggen van centrale verwarming en het realiseren van een badkamer.

Hierdoor kunt u als nieuwe bewoner de woning volledig aanpassen naar uw smaak en wensen

huizen van hendriks

Heerlijke ria nte tuin op he t westen

zonnige tuin garage met bergzolder De woning is gelegen op een riant perceel met een heerlijke grote achtertuin dat is gelegen op het zonnige westen. Hier kan men de hele dag van de zon genieten.

Via de ruime oprit is de garage met bergzolder bereikbaar. Achter de garage is nog een extra stenen berging gerealiseerd voor extra opbergmogelijkheden.

huizen van hendriks

dubbele deuren aanbouw met schuifpui In de woonkamer is een gezellige gashaard geplaatst. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde.

Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd waardoor er een extra tuin-/zitkamer is ontstaan.

Deze kamer kan door middel van dubbele deuren worden afgesloten van de woonkamer.

De tuin is bereikbaar middels de achterdeur en een schuifpui.

Woonka mer me t gezellige ga shaard

huizen van hendriks

Fijne gro te woonkeuken

gezellige gaskachel praktische kelder De woonkeuken is heerlijk ruim en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Het warm water geschiedt middels een geiser. Ook hier is een gaskachel geplaatst.

De keuken is ruim genoeg om een grote eettafel te plaatsen en er is een vaste kast aanwezig voor extra voorraad.

Vanuit de hal met meterkast, toilet- en doucheruimte is een ruime kelder toegankelijk van ca. 6 m2.

huizen van hendriks

vier slaapkamers vaste kasten De overloop geeft toegang tot de slaapkamers.

Via een luik en een losse trap is de bergzolder toegankelijk.

De woning beschikt over vier slaapkamers van ca.

11, 8, 7 en 7 m2. Alle kamers zijn heerlijk licht en voorzien van een praktische vaste kasten.

Slaapka mers me t veel lichtinval

Beatrixstraat 4 5246 XJ Rosmalen

Beatrixstraat 4 5246 XJ Rosmalen

Rosmalen

noorden kadastrale kaart

Rosmalen is een plaats in Noord-Brabant. De voormalige gemeente Rosmalen bestond uit de kernen Rosmalen, Kruisstraat, Maliskamp en Hintham. In 1996 zijn deze plaatsen samengevoegd bij de gemeente ‘s-Hertogenbosch. Rosmalen heeft haar kenmerken van een Brabants dorp behouden en ligt op slechts ca. 6 km van de stad ´s-Hertogenbosch.

De gemeente ‘s-Hertogenbosch heeft Rosmalen verdeeld in drie stadsdelen: Rosmalen Zuid, Rosmalen Noord en Groote Wielen. Rosmalen Zuid en Rosmalen Noord worden gescheiden door de Brabantse (spoor)Lijn. De Groote Wielen wordt gerekend als een apart stadsdeel, vanwege het feit, dat dat een Vinex-locatie is.

Rosmalen is bekend vanwege het jaarlijkse grastennistoernooi van Rosmalen en als vestigingsplaats van het Autotron Rosmalen (voormalige automuseum, tegenwoordig een beurzen- & evenementenaccommodatie).

Hintham is een dorp in de gemeente ’s-Hertogenbosch.

Sport- en recreatiecentrum ‘Sportiom’ en het centrum van ’s-Hertogenbosch zijn op fietsafstand gelegen.

Hintham heeft een goede busverbinding en tevens zijn de uitvalswegen naar het snelwegennet A2 en A59 onmiddellijk bereikbaar. Niet ver van de wijk zijn onder andere ook de Oosterplas en natuurgebied de Heinis gelegen waar men kan genieten van buitensportactiviteiten. Het winkelcentrum van Hintham voor alle dagelijkse faciliteiten is op korte afstand van de woning gelegen.

heerlijk wonen in Ros malen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.