Den bosch, Admiraliteitslaan 402

Huizen vanHendriks

Admiraliteitslaan 402 , 5224 EM ‘s-Hertogenbosch

Verrassend ruime tussenwoning (drive-in) Praktijk- en aparte wachtruimte

Luxe keuken met inbouwapparatuur

Woonkamer met schuifpui naar balkon 3 slaapkamers en moderne badkamer H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

148 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1970 achtertuin garage mogelijk c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Onze zeer ruime woning is bij uitstek geschikt voor het voeren van een eigen bedrijf, zoals een schoonheidssalon, gezondheidspraktijk of massagesalon.

Wij hebben er met plezier een aantal jaren een praktijk in traditionele Chinese Geneeskunde (acupunctuur) gehouden. De gehele onderverdieping is beschikbaar voor uw activiteit en bereikbaar via een aparte ingang, De Praktijkruimte is in 2014 grondig verbouwd en gemoderniseerd.

De zeer grote woonkamer is licht en ruim. Een grote glazen schuifpui scheidt de woonkamer van het aanliggende groot balkon - als een verlengde van de woonkamer. De gehele vloer is voorzien van een schitterend massief geolied parket vloer van 15mm dik. s Morgens is het heerlijk ontbijten in de zonnige, open keuken.

vaatwasmachine, een afzuigkap en een stoomoven.

De tweede verdieping is de slaap- en doucheverdieping, met een zeer ruime slaapkamers .

De badkamer heeft een moderne, bijzonder prettige massage douche, wastafel met ingebouwde wasmand en een 3e toilet.Via de achterkant van de woning, door de tuindeur, is een kinderspeelplaats bereikbaar in het park. Het natuurgebied “de Moerputten” is binnen 10 minuten te belopen.

Op het zeer ruime balkon is het tot laat in de avond goed toeven. Er is een elektrische zonnescherm met LED lichten.. Slechts een kleine drempel scheid de woonkamer van het balkon. Zo krijgt het een zeer ruimtelijk licht effect.

In 2012 is er een nieuwe keuken geplaatst, met groot kookstel met wok pit, een koelvriescombinatie,

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Z onnige tuin en groo t balkon

kindvriendelijke buurt nabij winkelcentrum Deze verrassend ruime tussenwoning (drive-in) is gelegen in de fijne kindvriendelijke woonwijk de Kruiskamp.

Een groot voordeel van deze woning is de privacy biedende achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Achter de woning is een heerlijk groot balkon gerealiseerd op de eerste verdieping dat ook vanuit de tuin bereikbaar is. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis en achterom aanwezig.

Op loopafstand vindt u scholen en bushaltes o.a. richting het centrum. Op de fiets staat u binnen enkele minuten in het overdekt winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Hier zijn verschillende supermarkten, drogisterijen e.d. gesitueerd.

huizen van hendriks

Wer ken aan huis

ruime praktijkruimte aparte wachtruimte Op de begane grond is de oorspronkelijke garage verbouwd tot een ruime en prettige praktijkruimte met aan de achterzijde een wachtkamer.

Een extra voordeel is dat de praktijkruimte over een eigen ingang beschikt. Beide kamers zijn uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als slaapkamer, zit-/tv-ruimte of als speelkamer voor de kinderen.

Daarnaast is op de begane grond een aparte berging gerealiseerd dat momenteel in gebruik is als wasruimte. Vanuit de berging stapt u zo de tuin in.

huizen van hendriks

schuifpui naar het balkon luxe keuken De ruime L-vormige living en de moderne keuken zijn op de eerste verdieping gesitueerd.

Via een schuifpui is het grote terras bereikbaar dat is gelegen op het zonnige zuidwesten.

Vanaf het terras heeft u een mooi vrij uitzicht.

De open keuken beschikt over een moderne U-vormige keukenunit afgewerkt in hoogglans wit met een werkblad van composiet (geplaatst in 2013).

Er is een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, stoomoven, koelkast, diepvries en vaatwasser aanwezig.

Woonkamer met v eel lichtinval

huizen van hendriks

Slaapkamers met laminaatvloer

drie ruime slaapkamers moderne badkamer De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een mooie laminaatvloer en grote raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval.

De moderne badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en design radiator.

Daarnaast is er een berging aanwezig waar de c.v.-installatie zich bevind.

Admiraliteitslaan 402 5224 EM ‘s-Hertogenbosch

Admiraliteitslaan 402 5224 EM ‘s-Hertogenbosch

Admiraliteitslaan 402 5224 EM ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De woning is gelegen in woonwijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch-West. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, waaronder basisscholen en bushaltes. Daarnaast is het bekende winkelcentrum Helftheuvelpassage op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar. In dit overdekte winkelcentrum bevinden zich verschillende leuke winkels, supermarkten, drogisten, slagerij en apotheek. In de nabije omgeving is het Jeroen Bosch Ziekenhuis en het cultureel centrum gelegen. Voor wat ontspanning kan men terecht bij het recreatiegebied ‘Het Engelermeer’ of het natuurgebied De Moerputten.

De bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch is in tien minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u o.a. een groot winkelaanbod en gezellige restaurants. De uitvalswegen richting de A59 en de A2 zijn snel te bereiken.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenbosch

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaarskantoren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.