De Vergulde Wagen 64, Amersfoort

Huizen vanHendriks

De Vergulde Wagen 64 , 3824 CM Amersfoort

Instapklaar!

Kindvriendelijke buurt

5 slaapkamers

Uitgebouwde woonkamer Strakke & moderne afwerking

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

139 m²

Inhoud

400 m³

Bouwjaar Tuin

1995 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen al ruim 11 jaar, met veel plezier, aan de Vergulde Wagen.

Het is een heerlijke woning met vrij uitzicht, veel parkeerruimte en veel privacy.

Daarnaast heeft onze woning een zonnige diepe achtertuin.

mer.

Nieuwland is een heerlijke kindvriendelijk wijk om in te wonen. Zowel voor als achter ons huis is een speeltuintje te vinden waar de kinderen leuk kunnen spelen.

We zullen onze lichte woonkamer met de openslaande tuindeuren absoluut gaan missen. Maar natuurlijk ook de fijne buren die we hier hebben ontmoet.

We hebben in 2013 de bovenste verdieping geheel verbouwd en voorzien van een groot dakkapel.

De woonkamer is in 2015 uitgebouwd. In deze uitbouw hebben we een grote lichtstraat laten zetten.

De lichtstraat en uitbouw zijn voorzien van electrische zonwering zodat de woonkamer in de zomer lekker koel blijft.

De beneden verdieping is geheel voorzien van nieuwe vloerverwarming en van mooi strak stucwerk.

Al met al een aangename, ruime en lichte woonka-

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Wauw, wat een ruimte!

1, 2, 3... wonen maar! nette open keuken Deze bijzonder ruime woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een vrijwel woningbrede lichtstraat, die samen met de grote raampartij in de achtergevel de ruimte vullen met flinke dosis daglicht. Daarnaast zorgen de openslaande deuren ook nog eens voor een directe verbinding met het buitenshuis.

De mooie laminaatvloer, het strakke stucwerk en de rustige kleuren versterken dit gevoel des te meer; een optimale basis om op voort de borduren met jou woonwensen!

De open keuken sluit met zijn moderne uiterlijk eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en de vele kasten en lades zorgen voor een opgeruimd en overzichtelijk geheel. Om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is de keuken tevens voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een losstaande koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Iedereen een eigen plekje

een echt gezinshuis flinke dakkapel Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is tevens voorzien van een vaste inbouw(schuif)kast.

De ruime badkamer maakt wederom een verzorgde indruk en is uitgerust met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een tweede toilet.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De tweede verdieping is vergroot middels een flinke dakkapel, waardoor er nog eens twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Daarbij zijn ook hier vaste inbouwkasten aanwezig.

Op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur. De cv-ketel is gevestigd in één van de slaapkamers.

Alle slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, uitgerust met een groot raam en keurig afgewerkt met behang-/schilderwerk en een doorlopende laminaatvloer.

huizen van hendriks

ochtendzon (oosten) berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de circa 11 meter diepe tuin in. Deze is gelegen op het oosten, wat betekent dat je de dag start met de zon op de achtergevel. Naarmate de dag vordert trekt de zon steeds verder de tuin in.

Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een variĂŤteit aan groen.

Achter in de tuin staat nog een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom toegankelijk.

Ev en lekker buiten zitten

huizen van hendriks

Hier woon je heerlijk rustig

toplocatie! compleet aanbod De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar vrijwel alleen bestemmingsverkeer voorkomt. Er liggen twee speeltuintjes op de hoek, dus ook spelen kan hier naar hartenlust.

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

In het hart van de woonwijk is het ruime winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof gesitueerd’. Hier tref je een compleet scala aan winkels. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woonwerklocatie hoog in het vaandel heeft staan!

De Vergulde Wagen 64 3824 CM Amersfoort

De Vergulde Wagen 64 3824 CM Amersfoort

De Vergulde Wagen 64 3824 CM Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl