De Tamboer 17 , 6921 TC Duiven
Volledig gemoderniseerd Keurig aangelegde tuin
Vloerverwarming op de begane grond
Instapklaar wonen Slaap- en badkamer op de begane grond H84
Kenmerken Soort eengezinswoning Type hoekwoning Kamers 3 Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 180 m² Inhoud 380 m³ Bouwjaar 1994 Tuin achtertuin, voortuin, zonneterras Garage geen garage Verwarming stadsverwarming Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, hr-glas
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Petra De Kleermaeker Makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele
Energielabel A
doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.petradekleermaeker.nl
Verkoper vertelt Toen we vier jaar geleden dit huis kochten, hebben we het na de aankoop flink gerenoveerd en er echt ons eigen, moderne huis van gemaakt. We hebben er veel tijd, aandacht en liefde in gestoken en geprobeerd er een plek van te maken waar we ons helemaal thuis voelen. En dat is gelukt.
We wonen in een rustige, groene straat met een fijne tuin. Doordat het een hoekhuis is, voelt het huis ruim en vrij aan. Tegelijkertijd zijn we dicht bij het centrum en hebben we eigenlijk alles wat we nodig hebben in de buurt. Ook de semibungalow maakt het huis erg comfortabel en praktisch.
jaren gehad en met veel liefde en aandacht ons eigen thuis van gemaakt. Een fijn huis, een mooie tuin, een prettige buurt en fijne buren. Een plek waar we met veel plezier hebben gewoond en waar we altijd met een warm gevoel aan terug zullen denken. We hopen dan ook dat de volgende bewoners hier net zoveel plezier, warmte en mooie momenten zullen beleven als wij hebben gedaan.
We hebben fijne buren en voelen ons hier echt thuis. Als we na een dag weg weer thuiskomen, voelt het altijd fijn en vertrouwd. Het is een plek waar we onszelf kunnen zijn en waar we de afgelopen jaren veel mooie momenten hebben beleefd. Juist daarom vinden we het bijzonder om dit huis straks achter ons te laten. We hebben hier vier fijne
Te koop bij
Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026-3519200
huizen van petra de kleermaeker makelaardij
Veel lichtinval
woonkamer welkom! De woonkamer en keuken vormen samen een mooi, open geheel. Hierdoor ontstaat een ruimtelijke leefruimte waarin koken, tafelen en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De open indeling zorgt bovendien voor een prettige verbinding tussen de verschillende leefgedeelten en maakt de ruimte ideaal voor zowel gezellige avonden met familie en vrienden als rustige momenten thuis. De stijlvolle visgraat-pvc-vloer geeft het geheel een warme en luxe uitstraling. Het karakteristieke patroon voegt sfeer en elegantie toe, terwijl de praktische eigenschappen van PVC zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en duurzame basis. Dankzij de aanwezige vloerverwarming is het bovendien het hele jaar door aangenaam vertoeven.
huizen van petra de kleermaeker makelaardij
Ee t s makelijk!
keuken wat maak jij klaar? De keuken, vernieuwd in 2022, is een stijlvolle en praktische plek waar koken en gezellig samenzijn perfect samenkomen. Iedere thuiskok kan hier zijn hart ophalen dankzij de moderne inrichting en hoogwaardige apparatuur. Zo beschikt de keuken onder andere over een inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt en met plezier de lekkerste gerechten bereidt. De eigentijdse afwerking zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling, terwijl de slimme indeling volop werk- en opbergruimte biedt. Of je nu uitgebreid kookt voor vrienden en familie of snel een maaltijd op tafel wilt zetten, deze keuken is van alle gemakken voorzien.
huizen van petra de kleermaeker makelaardij
slaap- en badkamer op de begane grond Vanuit de woonkamer kom je in de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte is niet alleen praktisch, maar ook heerlijk licht dankzij de grote ramen. De aangrenzende badkamer biedt alle luxe die je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dit maakt deze woning perfect voor wie levensloopbestendig wil wonen, zonder concessies te doen aan comfort of stijl.
Slaap lekker!
huizen van petra de kleermaeker makelaardij
Sfeervol
tuin onderhoudsvriendelijk De achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om volop van het buitenleven te genieten. Dankzij de onderhoudsvriendelijke inrichting blijft er voldoende tijd over om daadwerkelijk te ontspannen, zonder dat je uren bezig bent met tuinieren. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, een gezellige eettafel of een fijne plek om in alle rust van het buiten zijn te genieten. De ligging op het noordwesten is daarbij een groot pluspunt. Vooral in de middag en avond profiteer je hier van de heerlijke zon, waardoor de tuin zich uitstekend leent voor lange zomeravonden.
De Tamboer 17 6921 TC Duiven
De Tamboer 17 6921 TC Duiven
De Tamboer 17 6921 TC Duiven
Duiven
noorden kadastrale kaart
De gemeente Duiven bestaat uit de drie dorpen Duiven, Groessen en Loo en er wonen ruim 26.000 inwoners. De gemeente Duiven heeft in totaal een oppervlakte van 3.516 ha. (waarvan 48 ha. Binnenwater) en telt ruim 9.600 woningen. De gemeente ligt aan de snelweg de A12 midden in de Liemers, ten noorden van het Pannerdens Kanaal. Van 1986 tot en met 1994 is Duiven groeigemeente geweest. Vanaf 1995 richt ze zich voornamelijk op het beheer en onderhoud van haar eigendommen en grondgebied. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine gezellige straten, de benodigde supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. Op het Remigiusplein komen mensen met elkaar in contact. Dat gebeurt vrijblijvend, spontaan of georganiseerd door de markt, het Cultureel Centrum, de cafés, winkels, georganiseerde evenementen en de kerk.
heerlijk wonen in Duiv en
huizen van petra de kleermaeker makelaardij
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Petra De Kleermaeker Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Petra De Kleermaeker Makelaardij dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Petra de Kleermaeker Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Beethovenlaan 62 026-3519200 info@petradekleermaeker.nl www.petradekleermaeker.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969