De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen mijn vrouw en ik dit huis 25 jaar geleden kochten, voelden we meteen de bijzondere sfeer van het pand en de plek. Het is een karakteristieke jaren ’30 woning, ooit het huis én de werkplaats van de dorpssmid van het toenmalige Heikant – een kleine buurtschap dat later opging in Tilburg-Noord. Overal in en rondom het huis zie je nog sporen van zijn vakmanschap: authentieke kozijnen, hekken en prachtig glas-in-lood.
We begonnen samen in de smederij, terwijl we het woonhuis verhuurden. Toen onze kinderen geboren werden, kozen we ervoor in te trekken in het woonhuis. Hier hebben we als gezin veel herinneringen gemaakt en altijd enorm fijn gewoond samen. De smederij werd onze werkplaats en een mini museum voor onze passie: het restaureren van antieke kermispaarden. Met veel plezier en succes hebben wij ons bedrijf hier gerund.
Nu de kinderen het huis uit zijn, woon ik weer in de smederij, met tot gevolg dat ik heb besloten het woonhuis te verkopen. Niet omdat het zijn waarde voor mij verloren heeft, maar juist omdat zo’n plek niet leeg mag staan. Het verdient een nieuw hoofdstuk, een plek waar creativiteit kan bloeien, ondernemerschap een kans krijgt, vriendschappen ontstaan en het gezinsleven zich kan ontwikkelen. Met een betrokken buurt waar je elkaar nog écht kent, een basisschool om de hoek en het winkelcentrum op loopafstand zul je hier een echt thuisgevoel vinden.
kom binnen
Kom binnen karaktervolle woning huizen
Deze woning biedt een warme sfeer en een unieke uitstraling door authentieke elementen zoals glasin-lood, paneeldeuren en een indrukwekkende granitovloer. De combinatie van modernisering en behoud van karakter maakt dit huis echt one of a kind!
De woonkamer is een plek om tot rust te komen, dankzij de gezellige houtkachel, stijlvolle tegelvloer en de prachtige lichtinval door glas-in-loodramen. Het is een ruimte waar je ’s avonds kunt ontspannen of de gezelligheid kunt opzoeken met familie en vrienden. Hier wil je gewoon zijn.
Prachtige woonkeuken
prachtige woonkeuken met unieke hoogte
De keuken straalt door het plafond van ruim vijf meter hoogte – wauw! Authentieke details als een granitovloer en een nostalgisch keukenblok maken deze keuken zowel praktisch als esthetisch onweerstaanbaar. Met de handige vliering heb je extra bergruimte binnen handbereik.
drie slaapkamers
drie slaapkamers
moderne badkamer
De slaapkamers stralen warmte en authenticiteit uit. Houten vloerdelen, balken plafonds en een combinatie van ruimte en romantiek geven elke kamer een unieke sfeer.
Hoe richt jij het in?
hoe richt jij het in?
veel lichtinval
De tweede verdieping biedt zelfs een extra grote en buitengewoon gezellige slaapkamer met veel lichtinval.
Zuidwesten
zuidwesten
rust en privacy
Geniet volop van de zon in je achtertuin! Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en het omliggende groen heb je hier rust en privacy. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of barbecueën – deze tuin is de perfecte aanvulling op het huis.
Stallingsruimte en parkeerplaats
stallingsruimte met parkeerplaats
De woning beschikt over een nabijgelegen terrein met (eenvoudige) stallingsruimten en parkeerplaatsen. Deze is bereikbaar via een inrit (gelegen op ca. 15-20 meter afstand van de woning).
Centrale ligging
centrale ligging
ideale locatie
Wonen in een rustige buurt met alles binnen handbereik! Van scholen en winkelcentrum Wagnerplein tot het mooie Quirijnboulevard stadspark – dit is de ideale locatie. Alles wat je nodig hebt, ligt op loop- of fietsafstand.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER
ZAANDAM
HOOFDDORP HAARLEM (2x)
A’DAM WEST
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
