Nijmegen, De Kluijskamp, 1412

Huizen vanHendriks

de Kluijskamp 1412 , 6545 JS Nijmegen

Kindvriendelijke woonomgeving

Vier slaapkamers verdeeld op 2 verdiepingen

Woonkamer aan achterzijde uitgebouwd

Dakkapel voor en achter Maximale privacy aan de achterzijde H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

128 m²

Perceeloppervlakte

138 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

1977 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Verkoper vertelt

Verrassend ruime gezinswoning in een rustige straat, grenzend aan openbaar groen. Niet ver van het Maas Waal kanaal waar rustig gewandeld kan worden .

Het huis bevat 4 ruime slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer riant is met balkon. De nette badkamer bevat een duobad.

Door de uitbouw van de woonkamer en de volledig verbouwde zolder zijn alle ruimtes van het huis volledig benut.

Tevens is er nog een vliering aanwezig boven de zolder die bereikbaar is middels vlizotrap. Dit geeft de mogelijk van extra opslagruimte.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren

grote woonkamer plavuizen vloer Breed en lang en door de grote ramen loopt de kamer door in de tuin. Dit typeert deze woonkamer.

De plavuizenvloer is makkelijk te onderhouden.

Alle ruimte om de kamer naar eigen smaak in te delen.

De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.

huizen van hendriks

Lichte keuken

luxe grote keuken volop bergruimte Een heerlijke ruime keuken, een genot voor iedere thuiskok.

Het grote kookeiland met los 4-pits gasfornuis en met afzuigkap heeft door het grote raam uitzicht op de straat.

De keuken is voorzien van een koelkast, veel kasten en een groot werkblad met dubbele wasbak.

Door de open verbinding met de woonkamer blijf je als kok toch gezellig in contact met je gezin of je gasten.

huizen van hendriks

vier ruime kamers veel kasten De 4 slaapkamers zijn verdeeld over twee verdiepingen.

De ruime kamer aan de voorkant van het huis heeft een grote kastenwand en een vaste kast. Ook heeft deze kamer toegang tot het grote balkon.

De twee kamers op de tweede verdieping zijn lekker ruim en hebben beiden een grote dakkapel.

Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping is op de overloop de CV opstelling en de aansluiting voor de wasmachine.

4 ruime ka mers

huizen van hendriks

Naar buiten

grote stenen berging eigen achterom Door de grote openslaande deuren loop je zo de tuin in.

Netjes aangelegd met een fijn terras, grasveld en vaste planten.

De tuin ligt op het zuid-oosten en heeft veel zon.

Achter in de tuin staat een stenen berging.

De tuin is tevens via een achterom bereikbaar.

de Kluijskamp 1412 6545 JS Nijmegen

de Kluijskamp 1412 6545 JS Nijmegen

de Kluijskamp 1412 6545 JS Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels.

noorden kadastrale kaart

Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.