de Kluijskamp 1008, Nijmegen

HuizenHendriks van

Centraal gelegen

Energielabel C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

De Kluijskamp 1008 ligt vlakbij het centrum van Nijmegen, misschien wel de oudste stad van het land. Als je de straat uitloopt ben je zo bij het Maas-Waalkanaal, dat prachtige wandel- en fiets verbindingen geeft met de omgeving. Een leuke buurtsuper en een NS station op maat vullen dit beeld aan. En dan hebben we het nog niet gehad over de bereikbaarheid van ziekenhuis, universiteit en industrie en snelwegen.

Het huis zelf heeft veel mogelijkheden om het jezelf naar de zin te maken, met een prachtige ruime tuin op het zuidoosten en een grote zolder! We wensen de nieuwe bewoners ook net zoveel woongemak als de vorige bewoonster had in dit huis.

ruime woonkamer

half open keuken

De woonkamer is ruim en licht en dankzij de schuifpui naar de tuin geniet je hier van veel natuurlijk licht, wat de ruimte werkelijk doet stralen. Over de hele breedte van de pui is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Bovendien zijn de wanden glad gestuct en ligt er een prachtige natuurstenen vloer, waardoor de ruimte een moderne en chique uitstraling heeft.

De half open keuken is geplaatst in een ruime L-opstelling en is gedateerd. Je hebt de mogelijkheid om de keuken naar eigen wens in te delen en eventueel uit te breiden!

Hoe deel jij de kamers in?

ruime kamers lichte badkamer

De kamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met glad gestucte wanden en vloerbedekking of tapijttegels. Eén van de slaapkamers beschikt daarnaast over een mooi balkon. De andere grote kamer heeft een bergkast met schuifwand over de hele breedte.

De badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een douche, een wastafel en een toilet. De badkamer is voorzien van lichte tegels op de muren en vloer.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee kamers aanwezig. Een van deze kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor meer lichtinval en extra ruimte. Beide kamers hebben eenvoudige, gladde wanden die je zelf nog kunt afwerken naar jouw eigen smaak. Naast deze verdieping is er nog een vliering in de nok, te bereiken met vlizotrap.

Naar eigen wens moderniseren

ruime tuin

carport aanwezig

De zonnige tuin heeft achterin een schaduwrijke zitplek. Voorin is een breed terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon en van het buitenleven. Met de juiste inrichting en aankleding maak je van deze tuin een echte oase van rust en ontspanning.

Aan de voorzijde van de woning is de berging, die je kunt gebruiken om je tuinmeubelen in op te bergen of als fietsenberging. De berging is binnendoor via de keuken te bereiken, wat erg praktisch is. Een andere mogelijkheid is de uitbreiding ervan, waarvan voorbeelden in de straat zijn.

centrale ligging

Kindvriendelijk wonen rustige woonwijk

De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De Kluijskamp ligt in de wijk De Kamp. Het is een kindvriendelijke wijk in Nijmegen met scholen, winkels, een tuincentrum en sportverenigingen op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar richting het centrum van Nijmegen met station Dukenburg vlakbij. Ook de snelwegen A73 en A50 liggen in een straal van 1 km.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl