Nijmegen, De Gildekamp, 3247

Huizen vanHendriks

de Gildekamp 3247 , 6545 KX Nijmegen

Kindvriendelijke woonomgeving

Vaste trap naar zolder Mogelijkheid extra slaapkamer

Hoekwoning Ruime achtertuin H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

122 m²

Perceeloppervlakte

143 m²

Inhoud

470 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1980 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie

Verkoper vertelt

Deze hoekwoning is gelegen in de wijk Lindenholt, deelwijk Dukenburg en is gelegen in een autoloos stukje woonwijk.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, winkelcentra en openbaar vervoer. Voor de deur kunnen de kinderen vrij spelen.

Dit zorgt voor extra comfort en rust. Deze woning wordt aangeboden door de woningbouwvereniging.

Derhalve hebben ze zelf geen persoonlijke tekst geschreven.

De woning is van binnen redelijk onderhouden.

Met een aantal eenvoudige handelingen is de woning te moderniseren waardoor het woongenot de komende jaren gegarandeerd is!.

Komt u snel kijken!?

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Leuke gezinswoning me t ruime tuin

een echte opknapper kindvriendelijke buurt Deze ruime hoekwoning is perfect voor handige klussers!

Deze voormalige huurwoning kun je geheel naar eigen inzicht verbouwen en moderniseren.

Ook de achtertuin kun je volledig naar eigen wensen aanleggen. De tuin is op het noordwesten gericht.

Een berging voor het stallen van fietsen vind je aan de voorzijde van de woning.

Je woont hier lekker rustig in een kindvriendelijk woonomgeving in de wijk Lindenholt, deelwijk De Gildekamp. Binnen een minuut of 5 ben je bij het winkelcentrum Dukenburg waar je terecht kan voor de dagelijkse boodschappen.

Hier vind je o.a. een supermarkt, bakker, kapper, boekenhandel, slager en een bloemist. Verschillende uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel te bereiken en ook de verbinding met het openbaar vervoer is goed.

huizen van hendriks

Va naf de ba nk een leuk uitzicht op he t autoloos ho f je

z-vormige woonkamer veel lichtinval Het huis heeft van binnen een eenvoudige afwerking en biedt genoeg mogelijkheden om het woongenot te verbeten. Ook met een klein budget kun je met nieuw behang, frisse verflaag en nieuwe vloeren een moderne woning creĂŤren.

De Z-vormige woonkamer is makkelijk in te delen met een aparte zithoek aan de voorzijde en een eethoek achter, grenzend aan de keuken. Dankzij de grote ramen valt er veel licht naar binnen.

huizen van hendriks

half open keuken neutrale badkamer Aan de achterzijde van de woning ligt de half open keuken. Hier is een standaard keukenblok geplaatst.

De ruimte is groot genoeg om en mooie hoekkeuken te plaatsten of een kookeiland! Via de achterdeur is het terras te bereiken.

Op de eerste verdieping vind je de badkamer.

Deze is eenvoudig afgewerkt met een wastafel en douche. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier aangebracht.

Genoeg mogelijkheden om je droo mkeuken te realiseren

huizen van hendriks

Lichte slaapka mers me t gro te ra men

4e slaapkamer mogelijk prettig lichtinval Momenteel beschikt de woning over drie ruime slaapkamers met veel lichtinval.

Op zolder kan een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. De zolder is te bereiken via een vaste trap en biedt genoeg ruimte hiervoor, maar ook om je seizoensspullen op te bergen.

de Gildekamp 3247 6545 KX Nijmegen

de Gildekamp 3247 6545 KX Nijmegen

de Gildekamp 3247 6545 KX Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.