Nijmegen, De Genestetlaan, 117

Huizen vanHendriks

de Genestetlaan 117 , 6531 EC Nijmegen

Instapklaar Ruim balkon gelegen op zuid-oosten

Eigen parkeerplaats

Van alle gemakken voorzien Open keuken H53 H53

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

galerijflat 2 64 m² 205 m³ 2008 geen tuin parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt “De Génestetlaan 117, een goed onderhouden, ruim, van alle gemakken voorzien en ideaal gelegen appartement.

Binnen een paar minuten ben je in de stad, het Goffertpark, bij het Centraal Station, de scholen, ziekenhuizen en snelwegen. Het appartement is recentelijk geschilderd en beschikt over een zeer compleet ingerichte badkamer met douche.

In de woonkamer bevindt zich bij het grote raam een convector welke zuiniger (en volgens ons mooier) is dan een radiator. Het appartementencomplex beschikt tot slot over een actieve en gezonde VVE. Kortom: het is fijn wonen in het appartement en het appartementencomplex. Na er bijna 5 jaar met veel plezier gewoond te hebben, is het tijd voor een volgende stap.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats.

Bezoekers kunnen gratis parkeren in de straat. Er is altijd wel een plekje vrij. Met behulp van de lift en/of trap is het appartement (op de 3e verdieping) goed bereikbaar.

Als de zon schijnt kun je daar op het balkon een zeer groot deel van de dag volop van genieten!

Luchtballonnen zijn met enige regelmaat te bewonderen.

Het appartement is goed geïsoleerd waardoor de energiekosten laag zijn.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Goed onderhouden

kom maar binnen instapklaar Het modern vormgegeven appartementencomplex is gebouwd in 2008 en voldoet hierdoor aan de nieuwste bouwvoorschriften.

Een van de voordelen hiervan is dat het appartement goed geĂŻsoleerd is en dat de GIW garantie van toepassing is.

Een prettige bijkomstigheid is dat het complex beschikt over een lift en een beveiligde entree welke vanuit het appartement te bedienen is via een intercominstallatie. D e VvE is actief en beschikt over een gezonde onderhoudsbegroting. Je betaalt hiervoor een bedrag ca. â‚Ź 79,- per maand.

huizen van hendriks

Vrij uitzicht

woonkamer met balkon laminaat vloer Vanuit de woonkamer heb je een ver uitzicht over de buurt en de stad.

De woonkamer is netjes afgewerkt en er is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel.

Het balkon ligt op het zuidoosten. Heerlijk even buiten eten of een borreltje drinken na het werk.

huizen van hendriks

van alle gemakken voorzien strak afgewerkt In deze mooie open keuken is voorzien van alle gemakken. Een afwasmachine, koelvries combi, een 4-pitsgasstel, een oven en een dubbele spoelbak.

Koken terwijl je contact blijft houden met gasten.

Dat is altijd gezellig.

O pen keuken

huizen van hendriks

Ruime ka mer

lichte kamer doorgang naar badkamer Via de hal kom je in de slaapkamer. Een heerlijke ruime kamer met plek voor een grote kast en een groot bed.

In de kamer ligt het laminaat doorgetrokken vanuit de hal.

De badkamer is via de slaapkamer te bereiken.

huizen van hendriks

luxe afwerking ruime badkamer In de ruime badkamer is een fijn douche met glazenwanden geplaatst. Dit geeft een ruimtelijk effect.

De badkamer is mooi afgewerkt en ook de wastafel past hier goed bij.

In de badkamer is ruimte voor de was-droog combinatie.

In de hal is apart het toilet.

Mooie tegels

huizen van hendriks

Ev en een ter rasje pakken

lekker uit eten heerlijk winkelen Het appartement is gelegen steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Nijmegen. Zo heb je alles bij de hand!

Nijmegen heeft een groot aanbod aan winkels, maar ook gezellige (eet)cafe’s, terrassen en verschillende restaurants. Voor een avondje uit kun je je in Nijmegen ook uitstekend vermaken!

Er zijn volop horecagelegenheden die tot late uurtjes open zijn.

Daarnaast staat Nijmegen bekend om de vierdaagse en de vierdaagse feesten!

de Genestetlaan 117 6531 EC Nijmegen

Nijmegen De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. A

noorden kadastrale kaart

an het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.