De Bosch, Derde Donk 22

Huizen vanHendriks

Derde Donk 22 , 5233 XG ‘s-Hertogenbosch

Zonnige tuin op het zuid-oosten 4 slaapkamers

Wandelen aan de Ploossche Plas

Supermarkt op loopafstand Eigen oprit met berging

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

117 m²

Perceeloppervlakte

166 m²

Inhoud

420 m³

Bouwjaar Tuin

1975 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij verkopen deze ruime gezinswoning omdat we kleiner gaan wonen.

Meer dan 34 jaar hebben wij hier met veel plezier gewoond in een gemoedelijke buurt bestaande uit gezinnen van verschillende leeftijden.

Om te wandelen ligt op zichtafstand de mooi aangelegde Ploossche Plas.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Sfeervolle woonka mer

grote schuifpui naar tuin trapkast voor extra bergruimte Wat is voor jou het gevoel van thuiskomen? Is dat na een lange werkdag direct aan kunnen schuiven aan een gedekte eettafel waar je gezin zit te wachten met een heerlijke maaltijd? Of wanneer je ‘s morgens in alle rust ontwaakt en geniet van een verse kop koffie terwijl je de krant leest? Of voel jij je pas echt thuis als je neerploft op een cosy bank, gevuld met zachte kussens en warme plaids terwijl je je verliest in een spannend boek?

De woonkamer is neutraal afgewerkt met lichte wanden, steenstrips en een laminaat vloer, waardoor je hier snel jouw stijl en smaak kan doorvoeren.

De grote ramen zorgen voor lekker veel lichtinval en de speelse indeling zorgt voor een leuke uitstraling.

De woonkamer is aan de achterzijde en met de grote schuifpui open verbindt je binnen en buiten met elkaar.

huizen van hendriks

Contact me t woonka mer

keuken aan voorzijde genoeg kasten Aan de voorzijde van deze ruimte tref je de keuken. Deze functioneert goed en is voorzien van diverse apparatuur, zoals een combi-magnetron, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, een vaatwasser en een koelkast, maar je zou hier ook jouw droomkeuken kunnen realiseren! Denk aan een hele andere opstelling, of dezelfde opstelling in een moderne en stoere stijl? De mogelijkheden zijn eindeloos, dus laat je fantasie op de vrije loop!

huizen van hendriks

vier slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn prima qua formaat. De grote ramen zorgen voor prettig lichtinval. Alle kamers kunnen nog wel naar eigen smaak en stijl aangepast worden, op deze manier wordt dit echt jouw plekje!

De badkamer is neutraal en voorzien van een ligbad, douche, toilet en vaste wastafel. Meer dan compleet en aan jou de keuze of je een snelle douche neemt of geniet van een warm bad. Op de overloop is een kast met de aansluiting voor de wasmachine.

Via een vaste trap kom je op de zolder, hier is op de overloop ruimte om extra spullen op te bergen, ook is er een fijne vierde slaapkamer.

Genie t va n een goede na chtrust

huizen van hendriks

Genie t in de tuin

waar komt je luie stoel voorzieningen dichtbij De tuin is lekker zonnig en ligt op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier van ‘s ochtends vroeg tot in de middag kunt genieten van de warme zomerzon.

De tuin beschikt over een groot terras en diverse borders. Voor de kinderen is er een stukje gras om op de ravotten. De tuin heeft een achterom en nog een houten schuur voor je tuingereedschap en de kussens.

Aan de voorzijde heb je de mogelijkheid om te parkeren op je eigen oprit. Daar is ook een berging welke zeer geschikt is om de fietsen in te zetten.

De woning staat in een kindvriendelijke wijk in ‘sHertogenbosch, de laatste boodschappen haal je snel nog even bij de nabij gelegen supermarkt. Er is vanuit hier een goede verbinding naar de snelwegen.

Voor een flinke wandeling of een rondje hardlopen kun je naar de Ploossche Plas.

Derde Donk 22 5233 XG ‘s-Hertogenbosch

Derde Donk 22 5233 XG ‘s-Hertogenbosch

Derde Donk 22 5233 XG ‘s-Hertogenbosch

‘s-Hertogenbosch ’s-Hertogenbosch! Een stad waar mensen zich thuis voelen.

Een vitale stad die voortbouwt op een krachtig fundament, deels geschonken door het verleden, maar ook bepaald door kwaliteitsslagen van recente aard.

noorden kadastrale kaart

’s-Hertogenbosch is geliefd om zijn gezichtsbepalende cultuurhistorie, dat levendige Bourgondische, maar de afgelopen decennia (inter)nationaal meer en meer om zijn moderne, dynamische en bedrijvige karakter. Een stad met een sterke identiteit, mede opgebouwd vanuit haar functie als hoofdstad van Noord-Brabant, centrumfunctie in een economisch belangrijke regio, hoge sportieve en culturele uitstraling en rijke schakering aan bedrijven.

De rustige woonwijk “de Donk”, waarin deze woning is gesitueerd, is een aantal jaren geleden volledig gerenoveerd, waardoor de woningen een moderne uitstraling hebben gekregen. Deze kindvriendelijk wijk is gelegen in ‘s-Hertogenbosch Noord en kenmerkt zich door de ruim opgezette straten, veel groen, en meerdere speelvoorzieningen. Naast de wijk vindt u de Ploossche plas met kinderboerderij en speeltuin. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het overdekte winkelcentrum ‘De Rompertpassage’.

Scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen A2/A59 zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken. Het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch is met de fiets (10 min), auto of het openbaar vervoer ook uitstekend bereikbaar.

heerlijk wonen in ‘s-Her togenb osch

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl