De Baander 70, Amersfoort

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

Kenmerken

eengezinswoning tussenwoning 6 129 m² 123 m² 445 m³ 1993 achtertuin, voortuin geen garage c.v.-ketel vloerisolatie, dubbel glas, hr-glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

16 jaar geleden begonnen we in dit heerlijke huis een leven samen. Van een bijzondere samensmelting van meubels in dit huis naar een thuis! Want dat is wat dit huis voor ons is, een thuis!

In het vroege voorjaar is het in de tuin al heerlijk met een kopje thee in het zonnetje. De tuin is dan ook een favoriete plek van ons.

Een fijne buurt met lieve buren, die we inmiddels vrienden mogen noemen. Alles wat je nodig hebt qua voorzieningen is op loop- en/of fietsafstand. Binnen een paar minuten op de snelweg is ook ideaal.

Wij geven de sleutels graag over aan jou/jullie als volgende bewoner(s) en hopen dat dit huis ook een thuis voor jou/jullie wordt.

Wij gaan onze droom achterna en vertrekken naar de andere kant van het land en helaas kan het huis niet mee ...

speelse indeling

compleet!

Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde, waar je de hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven treft. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en de ruimte is afgewerkt met een eiken parketvloer en een lichte wandafwerking. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en een gezellige eethoek. De ramen en de deur naar de tuin aan de achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne interactie met buiten.

De eethoek sluit aan op de open keuken. De keuken is voorzien van een groot kookeiland, wat zorgt voor een speelse en gezellige indeling. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Fijne lichtinval

slaapkamers

ontspannen nette badkamer

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat en hebben een fijne lichtinval. Deze zijn afgewerkt met een laminaatvloer, een nette en lichte wandafwerking en voorzien van rolluiken.

De badkamer is geheel betegeld en deze heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Tweede verdieping

Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer en een tweetal bergingen. In de berging aan de voorzijde vind je de aansluiting voor het witgoed en de CV-opstelling. Je kunt deze ruimte ook als extra kamer inrichten.

Heerlijke buitenruimte

mooie serre zonnig

De achtertuin, met een zeer zonnige ligging op het zuidoosten, is zeer fraai aangelegd met bestrating en borders met diverse vaste beplanting. In de tuin is een mooie veranda geplaatst met glazen schuifdeuren, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven.

Verder ben je in de tuin voorzien van een buitenkraan en een vrijstaande, stenen berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes kunt opbergen.

heerlijk wonen in Amersfoort

Amersfoort

Kattenbroek is een van de meest toonaangevende architectuurwijken in Nederland, waarbij vele stedenbouwkundigen en architecten de wijk als voorbeeld hebben genomen. Een voorrecht dus, om te wonen in een wijk waar zoveel aandacht en voorbereiding naar uit is gegaan. Kattenbroek bevat een woningvoorraad van ruim 4500 woningen en is op een bewonersvriendelijke manier aangelegd en ingericht. Er is veel aandacht geweest voor de achterliggende gedachten bij de diverse (deel) projecten; dat gaat te ver om het hier allemaal gedetailleerd te gaan beschrijven, maar als het uw interesse kan hebben, dan loont het zeker hier meer over te gaan lezen. De wijk is gebouwd in het begin van de jaren negentig (circa 1991/1994) en biedt woonruimte aan veel gezinnen. Kattenbroek is volledig zelfvoorzienend, dus alle belangrijke, dagelijkse voorzieningen tref je binnen de wijk. Verder is Kattenbroek gelegen op fietsbare afstand van de oude binnenstad van Amersfoort. De wijk grenst ook aan diverse sportclubs en tevens de complete sportschool De Pellikaan met o.a. tennisbanen, zwembad en sauna. Kinderen kunnen zich naar hartelust vermaken bij diverse gras- en speelvelden en Park Schothorst. Het winkelcentrum van Emiclaer is een mooi en compleet alternatief voor de winkels in de Binnenstad, met een scala aan winkels. Er zijn ook wat horeca-zaken gevestigd. Het winkelcentrum grenst aan de grote vijver.

Kattenbroek biedt alles voor jong en oud!

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl