Nijmegen, Csardasstraat, 36

Huizen vanHendriks

Csardasstraat 36 , 6544 RZ Nijmegen

Uitstekende staat van onderhoud Kunststof kozijnen

Veel daglichttoetreding

Openslaande deuren

H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

121 m²

Perceeloppervlakte

203 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1966 achtertuin, tuin rondom, voortuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Met heel veel plezier heb ik jarenlang in deze heerlijke, lichte en zonnige woning gewoond.

Door de ruime en praktische indeling van het huis kan je alle kanten op qua inrichting en indeling.

Er is op loopafstand een winkelcentrum met voldoende winkels. Er is een wijkcentrum en ook een school is dichtbij.

‘s Morgens staat de zon aan de achterkant van het huis en in de loop van de dag verplaatst die zich naar de voorkant en naar achterin de achtertuin. Door de kunststof puien blijft het toch altijd aangenaam koel in huis in de zomer maanden.

Naar het Winkelcentrum Dukenburg kan men eventueel lopen, het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand.

De bushalte is op 5 minuten loopafstand.

De straat is rustig gelegen en er is weinig overlast van verkeer. De samenstelling van de bewoners in de straat ervaar ik als heel prettig, van jong tot oud gaat men op een prettige manier met elkaar om.

De woning staat vlakbij het Maaswaal kanaal, waar een mooi wandelgebied is met veel groen. Vanuit de 1e verdieping kan je de boten voorbij zien varen.

Bij het kanaal bevindt zich ook de kinderboerderij met speeltuintje.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Ne t afgewer kte en s feervolle woonka mer

zeer lichte woonkamer openslaande deuren naar de tuin De woonkamer is prima in te delen en biedt voldoende ruimte voor een royale zit en eethoek.

Aan de tuinzijde loopt het glas door tot aan de grond waardoor er veel licht de kamer toetreedt. De tuin kunt u betreden door middel van de dubbele tuindeuren.

De wanden zijn netjes afgewerkt en de plafonds zijn vlak.

huizen van hendriks

O penslaa nde deuren naar de tuin

uitstekend staat netjes afgewerkt Royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De keuken is in 2008 vervangen en voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, oven, aparte magnetron, royale koelkast en vrieskast met lades. De keuken biedt u veel bergruimte.

In 2008 is de groepenkast vernieuwd en elektra aangepast. Vernieuwd toilet met grote tegels uitgevoerd.

De verdieping heeft twee mooie royale slaapkamers en een goede derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een nette douchecabine met thermostaatkraan en een luxe wastafel. Er is een vaste kast op de overloop zodat u handig uw schoonmaakspullen, linnengoed of wintergarderobe kunt bergen.

Middels de vaste trap kunt u naar de afgewerkte, ge誰soleerde zolder welke is voorzien van twee dakvensters. Deze ruimte is prima te gebruiken als slaap of hobbykamer.

huizen van hendriks

beschutte achtertuin met berging De verzorgde tuin geeft voldoende privacy.

De berging achter in de tuin is voldoende groot voor het bergen van uw gereedschap, tuinmeubilair en fietsen.

Achter tuin me t ter ras

huizen van hendriks

Kindv riendelijk

royale woonstraat nabij winkels en scholen Deze hoekwoning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Speeltoestellen en de kinderboerderij zijn op loopafstand te vinden, evenals winkelcentrum “Dukenburg�.

Ook kunt u hier heerlijk wandelen langs het Maas Waal kanaal.

Csardasstraat 36 6544 RZ Nijmegen

Bega ne grond

Csardasstraat 36 6544 RZ Nijmegen

Eer ste verdieping

Csardasstraat 36 6544 RZ Nijmegen

Zolder

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Robin Groenhuis

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl r.groenhuis@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.