Huizen vanHendriks
Craenberglaan 12 , 6075 HC Herkenbosch
Ruimte en comfort Moderne keuken en badkamer
Privacyvolle tuin
Fantastische ligging Energielabel A H54
Kenmerken Soort eengezinswoning Type halfvrijstaande woning Kamers 6 Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 191 m² Inhoud 520 m³ Bouwjaar 2017 Tuin achtertuin, voortuin Garage aangebouwd steen Verwarming c.v.-ketel Isolatie volledig geïsoleerd Energielabel A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Bijna tien jaar geleden stapten wij als eerste eigenaren binnen in een casco nieuwbouwwoning. Met heel veel liefde en zorg hebben we van dit huis een volwaardig en compleet afgewerkt thuis gemaakt. Vanaf dag één heeft het voor ons gevoeld als een ontzettend fijne en rustige plek. Met pijn in ons hart nemen we nu afscheid van dit mooie huis, om na een prachtige periode in Midden-Limburg weer terug te keren naar onze ‘roots’ en familie in Zuid-Limburg.
woning waar vanaf dag één zorg en liefde in is gestoken? Dan verwelkomen we u heel graag voor een bezichtiging!
Toen wij hier tien jaar geleden kwamen wonen, kozen we voor Herkenbosch vanwege de praktische ligging ten opzichte van ons werk. Midden-Limburg heeft ons positief verrast: Herkenbosch combineert een gemoedelijke, dorpse sfeer met de nabijheid van de natuur (Meinweg) en uitstekende voorzieningen op een steenworp afstand, dit hebben wij altijd als zeer prettig en praktisch ervaren. Dit huis heeft ons bijna tien fantastische jaren geboden en is klaar om herinneringen te laten maken met nieuwe eigenaren. Zoekt u een instapklare
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Instapklaar
fijn lichtinval instapklaar Stap binnen in de hal en voel je meteen thuis. Rechts vind je het toilet, modern afgewerkt en lekker praktisch. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer die dankzij de aanbouw heerlijk ruim is. Hier is plek genoeg voor een royale hoekbank én een grote eettafel. De grote ramen laten het daglicht de ruimte prachtig vullen. Kun je jezelf het al voorstellen? Lekker samen dineren, een spelletje spelen op de bank of ontspannen met een goed boek terwijl buiten de zon langzaam ondergaat.
huizen van hendriks
Praktische indeling
open keuken complete badkamer De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer. Deze ruimte is volledig uitgerust, ideaal voor de avonden waarbij je uitgebreid kookt. Denk aan die heerlijke geuren van vers bakbrood of de pittige aroma’s van je favoriete wokgerecht... En terwijl je kookt, kijk je zo uit op de gezellige tuin. De badkamer is een plaatje apart: netjes afgewerkt en voorzien van alle gemakken.
huizen van hendriks
vier slaapkamers talloze opties De woning beschikt verder over in totaal vier slaapkamers, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. Elke kamer voelt licht en ruim aan, wat alleen maar bijdraagt aan het comfort waar deze woning voor staat
Slaap lekker
huizen van hendriks
Zonnige tuin
zonnige tuin privacyvol Die tuin moet je écht ervaren! Hier geniet je optimale privacy, met geen directe achterburen in zicht. De ruime tuin biedt alle mogelijkheden om het helemaal in te richten naar jullie smaak. Een loungeset voor de zomeravonden met vrienden? Een zandbak of trampoline voor de kinderen? Of misschien zelfs een moestuin waar je je groene vingers aan het werk zet? Alles kan hier!
Craenberglaan 12 6075 HC Herkenbosch
Craenberglaan 12 6075 HC Herkenbosch
Craenberglaan 12 6075 HC Herkenbosch
Herkenbosch Het kerkdorp Herkenbosch maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Posterholt, Sint Odiliënberg, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. noorden kadastrale kaart
De gemeente is omgeven door een rijkdom aan natuurschoon. Bekend is het natuurreservaat De Meinweg, een nationaal park. Het ligt tussen de voormalige spoorlijn Roermond/Mönchengladbach en de Duitse grens, en het fraaie Roerdal, dat zich slingerend een weg door onze omgeving baant. Herkenbosch ligt in een bosrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen. Er is onder andere een basisschool, een kinderdagverblijf, een bibliotheek, een postagentschap, huisartsen, enige winkels (met o.a. een supermarkt). Daarnaast beschikt Herkenbosch over diverse sportvoorzieningen waaronder een fraaie 18-holes golfbaan, een tennispark, en manege en een sportschool. Herkenbosch ligt op ongeveer 7 kilometer van Roermond en dichtbij de Duitse grens.
heerlijk wonen in Her kenb osch
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969