Beuningen gld, Claudiuslaan, 35

Huizen vanHendriks

Claudiuslaan 35 , 6642 AE Beuningen Gld

Extra ruime woonkamer

Overdekt terras Fraai aangelegde en royale tuin

Achtertuin grenst aan water Moderne keuken en badkamer H53 H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

132 m²

Perceeloppervlakte

423 m²

Inhoud

460 m³

Bouwjaar Tuin

1988 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas

Verkoper vertelt

Hallo na 10 jaar in Winssen te hebben gewoond zijn wij in 1987 in Beuningen gaan wonen wat ons erg aansprak: het is een mooi ruim huis in een kinder vriendelijke buurt met jonge bewoners.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en zijn nu op zoek naar een appartement.

Dit is een beetje het verhaal omtrent ons huis in de Claudiuslaan 35 te Beuningen.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

huizen van hendriks

Ex tra b rede woonka mer

verrassend ruime woonkamer prachtig uitzicht over de tuin Een uniek en zeker verrassend kenmerk aan deze woning is de uitzonderlijke ruime living.

De uitstekende afmeting van de woonkamer heeft dit vertrek te danken aan de uitbreiding naar de zijkant van de woning. Een deel van de garage is opgeofferd om deze afmeting te realiseren.

Vanuit de living kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin welke grenst aan water.

huizen van hendriks

Complee t uitgeruste keuken

landelijke keuken neutrale badkamer Deze woning is in landelijke stijl opgeknapt dit is vooral terug te zien is in de ruime en complete halfopen keuken.

Door de hoekopstelling van de keuken is er voldoende werkblad aanwezig en biedt de keuken een plezierig uitzicht over de voortuin.

Ook de badkamer is neutraal en compleet uitgerust.

Zo beschikt deze ruime over een douche, wastafel en tweede toilet.

huizen van hendriks

ruime buitenbering mooi in stijl opgetrokken Fraaie vrijstaande houten berging welke helemaal in stijl is opgetrokken.

Dit gebouw heeft veel bergruimte en is voorzien van elektra.

Voldoende bergruimte in en om de woning

huizen van hendriks

Heerlijke vera nda me t fa nta stisch uitzicht op achter tuin

maar liefst 423 m2 perceel gelegen aan water Het perceel oppervlakte is maar liefst 423 m2 groot, zowel de voor- zij- als achtertuin zijn met veel zorg fraai aangelegd.

In achtertuin kunt vanuit het overdekt terras genieten van veel zon, privacy en een fantastisch vrij uitzicht.

De achtertuin grenst aan water, hier kunt u in de zomer heerlijk verkoeling zoeken of een hengeltje uitgooien.

Claudiuslaan 35 6642 AE Beuningen Gld

Claudiuslaan 35 6642 AE Beuningen Gld

Claudiuslaan 35 6642 AE Beuningen Gld

Beuningen Gld De gemeente Beuningen bestaat uit de plaatsen Beuningen, Weurt, Ewijk en Winssen en strekt zich uit langs de zuidelijke oever van de Waal.

noorden kadastrale kaart

De gemeente Beuningen grenst aan Nijmegen. Het sociale en culturele leven van deze universiteitsstad met zijn rijke verleden ligt voor de inwoners van Beuningen onder handbereik. Verder biedt Beuningen een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een enkel kasteel.

Ze herinneren aan het landleven van weleer.

Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die elk van de vier dorpen een uniek eigen karakter geven. Kenmerkend voor de dorpen is ook de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt fietsers en wandelaars uit de hele regio.

De ligging van Beuningen bij het knooppunt van de A50 en de A73 zorgt voor een uitstekende nationale en internationale ontsluiting. Vooral sinds de A73 is doorgetrokken naar Duitsland, neemt de belangstelling voor Beuningen sterk toe.

heerlijk wonen in Beuningen Gld

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Gregory Borg

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl g.borg@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Burchtstraat 124 6511 RJ Nijmegen T 024 381 82 50 Hendriks024, nijmegen@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.