HuizenHendriks van
Ideaal familiehuis!
Ruim perceel met garage
Rustige ligging met vrij uitzicht
Heerlijk wonen in Terheijden
Soort eengezinswoning
Type 2-onder-1-kapwoning Kamers 5
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 516 m²
Inhoud 637 m³
Bouwjaar 1981
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin
Garage vrijstaand steen
Verwarming c.v.-ketel, hete lucht verwarming
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel B
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Sinds 1981 wonen wij met veel plezier in deze fijne woning. De woning is gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke buurt. Wat wij het meeste hebben gewaardeerd, is de ruimte in huis, de grote keuken die van vele gemakken is voorzien, de bijkeuken en natuurlijk de heerlijke tuin, inclusief de overkapping achter in de tuin.
De tuin ligt op het noord-oosten en is lekker breed en diep, waardoor je op elk moment van de dag zowel een plekje in de zon als in de schaduw kunt vinden. In de zomer biedt het terras bij de schuifpui de gewenste verkoeling. In de avonden kun je je heerlijk terugtrekken onder de overkapping en nog langer genieten van de ondergaande zon. Daarnaast ligt de woning aan de rand van het pittoreske Terheijden, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan supermarkten, bakkerij, drogisterij, eetgelegenheden, basisscholen en natuurlijk het mooie buitengebied, waar je kunt genieten van heerlijke wandelingen door de Terheijdense binnenpolder met nog een
ouderwetse eendenkooi . Door de centrale ligging ben je snel in Breda, en de uitvalswegen A16 en A59 zijn eveneens snel te bereiken.
De woning biedt nog een aantal extra voordelen die we graag willen delen:
• Een grote garage/berging van +/- 35 m2
• Extra parkeergelegenheid voor 2 auto’s of 1 auto en een caravan op eigen grond
• 12 zonnepanelen
• De mogelijkheid voor een eigen laadpaal voor elektrische auto
Hoewel we deze woning en de locatie enorm zullen missen, is het tijd om een volgende stap te zetten en kleiner te gaan wonen. Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woongeluk toe als wij hebben mogen ervaren!
Nette ruimte
nette ruimte
praktisch en functioneel
De woon-/eetkamer is speels en biedt veel mogelijkheden om een gezellige zithoek en eetgedeelte te creëren. Het is een ideale ruimte om samen te komen met vrienden en familie, of om lekker te ontspannen na een lange werkdag. De schuifpui naar de tuin zorgt voor de verbinding tussen buiten en binnen, waardoor je in de zomer extra veel geniet van het buitenleven.
De keuken is praktisch en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder biedt de keuken alle benodigde gemakken en veel kastruimte om je keukengerei netjes op te bergen. De bijkeuken, een praktische aanvulling, huisvest de opstelplaats voor de wasapparatuur.
Ruime kamers
ruime kamers
flexibiliteit
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2019, is keurig onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt: een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een toilet. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de groene omgeving.
Vier slaapkamers
vier slaapkamers
speelse ruimtes
De tweede verdieping verrast net zo. Hier vind je de ruime voorzolder, die ideaal is als bergruimte. Ook is de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2007) en de unit van de heteluchtverwarming hier te vinden. Daarnaast is er een extra slaapkamer met een wastafel, die perfect is voor een tiener, een logé of zelfs een thuiskantoor.
Perfect voor gezinnen of als je gewoon meer ruimte nodig hebt.
Royaal perceel
royaal perceel
geniet van de rust
De achtertuin is een absolute topper: je hebt veel privacy en de tuin is gezellig ingericht met overkapping, diverse elektropunten en een wateraansluiting. Hier kun je urenlang genieten van de rust en de ruimte, of je nu een boek leest of een barbecue organiseert.
heerlijk wonen in Terheijden
Terheijden
Terheijden is een gezellig Brabants dorp met een groot aantal voorzieningen zowel op maatschappelijk als recreatief gebied en heeft een actief verenigingsleven. De weg naar de basisschool, het gezondheidscentrum (huisarts, tandarts, fysiotherapie), binnen- en buitensportaccommodaties en het gezellige winkelhart is snel te vinden. Ook als u van uitgaan en gezelligheid houdt, komt u aan u trekken in één van de horecagelegenheden.
Het dorp ligt op een klein kwartier rijden met de auto van Breda en is goed bereikbaar vanaf de A59. Het oorspronkelijke lintdorp is uitgebreid met aantrekkelijke woonwijken. Het heeft karakteristieke oude monumenten, het haventje aan de rivier de Mark met haar voet-fietsveer en de goede recreatieve voorzieningen maken het aantrekkelijk voor de dagrecreant op doortocht.
Terheijden ligt vlakbij natuurgebied de Biesbosch, doorsneden met vele kreken en begroeid met wilgen, riet en biezen, met een tijverschil van 2 meter met als bijzonderheid dat het water rivierwater is en dus volkomen zoet. Vooral dit laatste maakt de Biesbosch uniek in de wereld omdat zoetwatergetijdengebieden erg zeldzaam zijn.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
