Budel, Moezelstraat 10

Huizen vanHendriks

Moezelstraat 10 , 6021 EL Budel

Uitgebouwde hoekwoning Ideaal voor starters!

Drie ruime slaapkamers

Inclusief garage!

Dichtbij het centrum van Budel H56 H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

108 m²

Perceeloppervlakte

185 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1965 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

garagebox c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

dakisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met

dubbel glas

zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet

C

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij wonen vanaf 2006 met heel veel plezier in dit praktische huis. De tuin ligt in op het zuiden waardoor we heerlijk kunnen genieten van het zonlicht.

Ons huis staat op het eind van de doodlopende straat waardoor het ideaal is voor een gezin met kinderen die wat rust wenst. Een openbaar speelhuisje is aangebracht door de buurt, waardoor alle kinderen uit de buurt samenspelen.

Het mooie van de wijk is dat ze dichtbij het centrum ligt. Het centrum heeft verschillende winkels, die van alles kunnen dienen. Budel is het grootste dorp van alle dorpen van gemeente Cranendonck met veel activiteiten voor jong en oud.

Wij hebben hier met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners dat ook zo ervaren.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

huizen van hendriks

U itstekende ba sis

volledig uitgebouwd veel licht & ruimte!

Via de hal met toilet en trapkast kom je de woonkamer binnen. Wat hier direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer beschikt over een goede basis.

Een lichte tegelvloer met vloerverwarming en strakke lichte wanden. Door de grote raampartij aan de voorzijde, valt er meer dan genoeg licht binnen.

De woning is in 2005 over de volledige breedte uitgebouwd. Hierdoor is de woonkamer vergroot en is er een praktische bijkeuken ontstaan.

Beide ruimtes beschikken over een dakraam, zodat ook deze ruimtes lekker licht zijn. De extra ruimte in de woonkamer biedt je de mogelijkheid tot het creĂŤren van een relax/eet/speelhoek.

Aan jou de keus! Vanuit hier heb je door middel van een grote schuifpui toegang naar de tuin.

huizen van hendriks

Fijne hoekopstelling!

verzorgde keuken praktische bijkeuken De woning komt met een nette keuken die beschikt over een grote oven, een 6-pits gasfornuis en een ingebouwde koelkast.

Door de hoekopstelling heb je veel kast -en werkruimte tot je beschikking.

Aansluitend vind je de praktische bijkeuken.

Deze biedt genoeg plek voor een wasmachine, droger, extra koelkast en vriezer.

Ook de CV-ketel (2008) is hier te vinden.

huizen van hendriks

3 ruime slaapkamers vernieuwde badkamer Via de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Deze is, net als de andere twee slaapkamers, netjes en verzorgd afgewerkt. Geen drie slaapkamers nodig? Benut een kamer dan als kleed -of werkkamer.

De woning beschikt over een modern afgewerkte badkamer. Deze is namelijk nog in 2017 vernieuwd!

De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een fijne douche, strak wastafelmeubel, designradiator ĂŠn vloerverwarming.

Ruime ka mers

huizen van hendriks

Volop privac y!

zonnige tuin garage & berging!

Dan is er nog de heerlijke tuin! Door de gunstige ligging op het zuidwesten, is het hier heerlijk vertoeven. Doordat je geen achterburen hebt, geniet je hier lekker van je privacy.

Zet een fijne tuinset neer en trek binnen naar buiten zodra de zon zich laat zien; gezellig tot in de late uurtjes borrelen en natafelen met vrienden in de warme, zwoele zomeravonden... Heerlijk toch?

Verder is er een achterom aanwezig en ook een aparte fietsenberging aan de zijkant van de woning.

Tot slot beschik je over een nabijgelegen garagebox met elektrische poort. Ideaal voor het stallen van je auto of van andere spullen.

huizen van hendriks

ideale locatie! nabij alle voorzieningen De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat. Je hebt hier dus absoluut geen last van verkeer!

Verder is er als gezamenlijk buurtinitiatief een speelvoorziening in de straat geplaatst. Er zijn in de straat ook nog diverse parkeerplekken beschikbaar.

Hoewel je erg rustig woont, ligt de woning op loopafstand van het centrum van Budel. Hierdoor zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Ook de A2 is binnen enkele minuten te bereiken.

Kortom; een ideale locatie!

Groen en rustig

Moezelstraat 10 6021 EL Budel

Moezelstraat 10 6021 EL Budel

Budel Budel behoort tot de gemeente Cranendonck. Cranendonck is met ingang van 1997 de nieuwe naam van de gemeente, gevormd door samenvoeging van een groot deel van de voormalige gemeente Maarheeze (Gastel, Maarheeze en Soerendonk) met de voormalige gemeente Budel (Budel, Budel-Schoot en Budel-Dorplein). noorden kadastrale kaart

Reeds vanaf de middeleeuwen waren de dorpen Budel, Maarheeze, Soerendonk en Gastel verbonden in de heerlijkheid, later Baronie van Cranendonck. De naam Cranendonck zou wijzen op de natuurlijke omstandigheden ter plaatse: een donk of heuvel, waar zich kraanvogels ophielden.

Cranendonck telt in totaal ca. 20.278 inwoners en is een gemeente met meerdere kernen in een landelijk gebied.

heerlijk wonen in Budel

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl