Hoenderparkweg 12, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Hoenderparkweg 12 , 7335 GT Apeldoorn

Achterzijde aan park gelegen 3 ruime slaapkamers

2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Veel lichtinval Heerlijke tuin met veranda

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

103 m²

Perceeloppervlakte

282 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1923 achtertuin, voortuin, zijtuin, tuin rondom

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Onze mooie jaren ‘20 woning gaat in de verkoop!

Onze kinderen zijn inmiddels volwassen en wij gaan voor de volgende stap in ons leven. Wij hebben hier sinds 1995 met veel plezier gewoond en het huis met liefde gerenoveerd, natuurlijk zoveel mogelijk met behoud van de originele stijl. De originele zwartmarmeren schouw zit er nog in en het op riet gestucte plafond is zorgvuldig gerenoveerd.

Het huis ligt aan een park met spreng, dicht bij diverse scholen en op korte afstand van diverse winkelcentra, het centrum en het station. Ook de oprit naar de A1 en de bossen en heide zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

De tuin is heerlijk aan de parkkant gelegen en we hebben een fijne, grote overkapping met lichtkoepel aan de keukenkant gebouwd. In de overkapping hebben we het originele glas-in-lood van het huis verwerkt, het is hier heerlijk wegdromen. We hopen dat de volgende eigenaar hier met net zoveel plezier woont als wij!

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sa men op de ba nk

kom snel binnen prachtige schouw We komen binnen in de hal met meterkast, de trap en de trapkast/kelder. De speelse indeling van deze woning zorgt voor verrassende keuzes en praktische oplossingen. Zo is naast de voordeur een ruime kast met daarin de meterkast en ook de witgoedaansluiting.

We gaan eerst naar de woonkamer.

De lichte grote woonkamer is de plek waar je thuis komt. Hier heb je sfeer, comfort en licht. De kamer heeft aan 3 kanten ramen en daardoor komt er veel daglicht binnen.

In de kamer is een prachtige marmeren schouw.

Nog origineel van de bouw.

De kamer is naar eigen behoefte in de delen met meerdere zithoekjes, zo kun je over een tv-hoek, een leeshoek en een eethoek beschikken. Aan de achterzijde van de kamer is de open keuken.

huizen van hendriks

Alles bij de ha nd

complete keuken complete badkamer Er is een fijne open keuken met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde van de kamer.

Hier heb je alles bij de hand en er zijn genoeg kastjes om al je potten en pannen op te bergen. Ook is er de nodige inbouwapparatuur aanwezig. Het gasfornuis en de vaatwasser zijn nieuw van 2019. In de gang is een trapkast/kelder waar ook nog extra voorraad kan worden neergezet.

Met de eettafel dichtbij de keuken maak je hier een gezellige woonkeuken van.

Deze woning heeft op de begane grond de badkamer. Via de gang kom je in deze complete badkamer. Met een ligbad (bubbelbad), een douche, een toilet en een wastafel vind je hier alles wat je nodig hebt. Alles is netjes betegeld en hier begint je dag fris en fruitig en eindigt misschien wel met een warm bad.

huizen van hendriks

drie slaapkamers grote vliering De slaapkamers zijn op de eerste verdieping, de kamers zijn fijn van afmeting en op de overloop is een grote kastenwand voor veel extra spullen.

De kamer aan de achterzijde geeft toegang tot de vliering.

De afwerking van de kamers is netjes, met een laminaatvloer en lichte wanden.

De woning is in de loop der jaren op veel plekken gemoderniseerd en geĂŻsoleerd, de makelaar zal daar per ruimte meer informatie over kunnen geven.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

zonnige tuin twee overkappingen De tuin maakt de woning compleet, een grote overkapping aan de woning zorgt voor een buitenplek heel het jaar door. Met de lichtkoepel in de overkapping heb je geen lichtverlies in de kamer.

De tuin is verder netjes aangelegd met gras, planten en bestrating. Achterin de tuin is een grote schuur voor je gereedschap, fietsen en tuinkussens. Ook hier is nog een overkapping, zodat je ook achterin de tuin een heerlijke plek hebt om te genieten.

Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor 2 auto’s om op eigen terrein te parkeren.

Hoenderparkweg 12 7335 GT Apeldoorn

Hoenderparkweg 12 7335 GT Apeldoorn

Hoenderparkweg 12 7335 GT Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl