Brochure Willem Pijperstraat 33

Huizen vanHendriks

Willem Pijperstraat 33 , 5012 GX Tilburg

Riant perceel van 370 m2 Dubbele garage (40 m2) aanwezig

Luxe, vrijstaand gastenverblijf

Energielabel A Riant wonen op toplocatie in Quirijnstok H55

Kenmerken Soort eengezinswoning Type hoekwoning Kamers 5 Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 370 m² Inhoud 667 m³ Bouwjaar 1976 Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Garage vrijstaand steen Verwarming c.v.-ketel, gashaard Isolatie dakisolatie, muurisolatie,

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

vloerisolatie,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

dubbel glas,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas Energielabel A

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een huis waar we 18 jaar geleden kwamen wonen met onze drie kinderen. Inmiddels zijn er veel mooie herinneringen en verhalen gemaakt. Dit huis was echt een plek waar ons fijne leven zich afspeelde.

De basisschool ligt op amper een minuut lopen, ideaal in de tijd dat broodtrommels en gymtassen nog dagelijks mee moesten.

Aan de overzijde ligt een groot park met speeltuin en visvijver. Perfect voor een rondje wandelen, kinderen laten uitrazen of vissen. De straat en wijk zijn heerlijk rustig. Voor de deur is altijd voldoende parkeergelegenheid en het uitzicht is lekker groen.

Op korte loopafstand vind je voetbalvelden, tennis- en padelbanen en de scouting. Voor winkels rijdt of fiets je zo naar de Lidl op 200 meter of het Wagnerplein, op ongeveer 1 kilometer afstand.

voor kinder-slaapfeestjes tot bioscoopavonden. Een paar jaar hebben we de 3e garage ruimte via Airbnb verhuurd, wat heel goed liep. Inmiddels gebruiken we die ruimte vooral zelf – als wellness of als fijne logeerplek voor familie.

Het huis voelt ruim en de tuin is royaal. Er is altijd wel een plek in de zon en in de schaduw. De combinatie van een sauna en hottub aan huis is een ultieme luxe!!!

Onze behoefte naar meer landelijk wonen is de enige reden dat we gaan verhuizen en deze mooie plek verkopen.

Ons huis heeft verrassend veel ruimte en vooral… heel veel opbergruimte. Ideaal, want met een gezin verzamel je door de jaren heen nogal wat spullen.

De dubbele garage is een multifunctionele ruimte

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

ruime woonkamer met veel licht Binnenkomen in deze woonkamer is een feestje!

Door de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen.

De Faber-gashaard fungeert als een sfeervolle blikvanger en zorgt voor knusse avonden. Hier creëer je moeiteloos een warme, huiselijke sfeer waar jouw gezin en gasten zich direct thuis zullen voelen.

huizen van hendriks

Moderne keuken

moderne keuken half open Een culinaire droom! Deze halfopen hoekkeuken is voorzien van een composiet werkblad, een breed 5-pits gasfornuis, een combioven, vaatwasser, afzuigkap en een luxe rvs Amerikaanse koelkast.

Alles wat je nodig hebt om de chef-kok in jezelf los te laten. Koken wordt hier een plezier, met veel werk- en opbergruimte én een fijn uitzicht op de tuin.

huizen van hendriks

drie ruime kamers moderne badkamer Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, ideaal voor kinderen, logées of een thuiskantoor.

De stijlvolle badkamer straalt luxe uit. Met een royaal Whirlpool-ligbad (met jetstreams), een wandcloset en een modern badmeubel kun je hier na een lange dag helemaal tot rust komen. Het is de ideale mix van functionaliteit en comfort, met een strak en hoogwaardig afgewerkte stijl.

Drie ruime ka mers

huizen van hendriks

Vierde slaapka mer

vierde slaapkamer hoe richt jij het in?

De tweede verdieping herbergt een overloop en prachtige vierde slaapkamer met twee dakramen die een zee van licht binnenlaten. Deze ruimte kan ook perfect dienen als hobbykamer, werkkamer of fitnessruimte.

huizen van hendriks

riante tuin met terrassen Over die tuin gesproken: wat een ruimte! Met een perceeloppervlakte van maar liefst 370 m² bevind je je hier in het paradijs voor gezin én gasten. Een overdekte veranda zorgt voor de perfecte beschutting op warme dagen én frisse herfstavonden, terwijl de verschillende terrassen juist vragen om verschillende invullingen – van een speelplek voor de kinderen tot een loungehoek in de avondzon. Hier leef je echt buiten!

Ria nte tuin

huizen van hendriks

Luxe ga stenv erblij f

luxe gastenverblijf met wellness Deze woning gaat een stap verder: het gastenverblijf biedt luxe en comfort. Een verwarmde ruimte uitgerust met een stoomdouchecabine, sauna, wastafel en eigen toilet. Perfect voor bezoek of om zelf even helemaal te ontspannen. Luxe hoeft echt niet ver weg te zijn – je hebt alles gewoon thuis binnen bereik!

huizen van hendriks

Dubbele garage

dubbele garage met overheaddeuren De dubbele garage is een praktische plus. Niet alleen biedt deze plek genoeg ruimte voor twee auto’s, je hebt hier ook volop plaats voor opslag en een aparte wasruimte. Dus ook ideaal als hobbyruimte of voor het veilig stallen van fietsen en spullen.

Willem Pijperstraat 33 5012 GX Tilburg

Willem Pijperstraat 33 5012 GX Tilburg

Willem Pijperstraat 33 5012 GX Tilburg

Willem Pijperstraat 33 5012 GX Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

heerlijk wonen in Tilburg

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

ARNHEM

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is

Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een

het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.

hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -

Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis

en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.

en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.

Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.

• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!

Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal.

We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar

Vivantus Hypotheken

je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen

Bel ons op:

vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.

Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl

WIJ ZIJN:

085 - 773 1969