Huizen vanHendriks
Watertorenstraat 62 , 5038NW Tilburg
Loftachtige bovenverdieping Extra kamer op begane grond
Badkamer op verdieping
Tuin op het Zuiden Sfeervolle woning in sfeervolle straat H55
Kenmerken Soort eengezinswoning Type eindwoning Kamers 4 Woonoppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 110 m² Inhoud 312 m³ Bouwjaar 1930 Tuin achtertuin Garage geen garage Verwarming c.v.-ketel Isolatie dakisolatie, dubbel glas Energielabel D De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Makelaar vertelt:
DROOMWONEN IN DE BOMENBUURT: SFEERVOL, RUIM EN MET EEN ZONNIGE TUIN Welkom in deze charmante jaren ’30 woning, perfect gelegen in de gewilde wijk “De Bomenbuurt”. Ideaal voor starters, stellen of stadslevenliefhebbers die op zoek zijn naar een huis vol karakter én comfort. De woning heeft een loftachtige bovenverdieping, een sfeervolle uitstraling en een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen tussen de Ringbaan-West en het bruisende centrum van Tilburg, vind je hier de perfecte mix van rust en gemak. Laat je verrassen door de unieke indeling, de warme details en de fantastische locatie. Dit is jouw nieuwe thuisbasis!
Te koop bij
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Veel lichtinval
veel lichtinval karakteristiek wonen Stap binnen in de ruime en lichte woonkamer in, waar grote raampartijen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht. De houten vloer benadrukt de charme van deze ruimte. Met een comfortabele bank, een relaxte loungestoel en een gezellige eettafel wordt dit dé plek waar jij én je vrienden of familie samenkomen. Grenzend aan de woonkamer vind je de nette open keuken in een praktische wandopstelling. Hier heb je alles bij de hand: voldoende opbergruimte en plek om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De begane grond biedt meer dan alleen gezelligheid. Hier is namelijk ook een extra kamer aanwezig, die perfect dienst kan doen als werkplek, slaapkamer of hobbyruimte. Op de begane grond is een douche en toilet in de bijkeuken gesitueerd
huizen van hendriks
Eindeloze mogelijkheden
eindeloze mogelijkheden met badkamer De trap in de hal brengt ons naar de royale bovenverdieping. Hier wacht een verrassend open en loftachtige ruimte met een dakkapel, die zorgt voor een overvloed aan daglicht. Met een extra keukenblokje én een privébadkamer kun je hier alle kanten op. Creëer een prachtige slaapkamer met een eigen loungehoek, richt het in als studio of gebruik het als inspiratieplek voor creatieve projecten. Wat je ook kiest, deze ruimte ademt mogelijkheden. De badkamer, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donkere tegels, beschikt over een toilet, wastafel en douche. Een tweede vaste trap leidt naar een extra slaapetage met vide met extra bergruimte, waar je al jouw persoonlijke bezittingen een plek kunt geven.
huizen van hendriks
hoe richt jij het in? geliefde bomenbuurt In de geliefde Bomenbuurt staat deze sfeervolle jaren ’30 parel te wachten op jou. Met een loftachtige bovenverdieping, een zonnige tuin op het zuiden én een extra kamer op de begane grond biedt dit huis alles wat je zoekt. Een oase van rust, maar toch op een steenworp afstand van het bruisende Tilburgse stadsleven.
Hoe richt jij he t in?
huizen van hendriks
O p he t zuiden
op het zuiden houten berging Zodra het zonnetje zich laat zien, wordt de tuin jouw favoriete plek. Gelegen op het zuiden kun je hier de hele dag genieten van zonlicht. Door de combinatie van terrastegels en groen wordt deze buitenruimte een oase van rust. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap of fietsen.
Watertorenstraat 62 5038NW Tilburg
Watertorenstraat 62 5038NW Tilburg
Watertorenstraat 62 5038NW Tilburg
Tilburg
noorden kadastrale kaart
Noordhoek staat in Tilburg ook wel bekend als ‘De Bomenbuurt’. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Bredaseweg, Hart van Brabantlaan en Noodhoekring. Noordhoek is een wijk die zeer dicht tegen het stadscentrum aanligt. Het centrum is binnen luttele loopminuten te bereiken. De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘30 woningen en is zeer populair onder de Tilburgse bevolking. Inmiddels zijn er ook appartementencomplexen aan de randen van de wijk gelegen waardoor ouderen ook een schitterde woonlocatie erbij hebben. Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals het Sint Odulphuslyceum, Basisschool ‘De Vuurvogel’ en Montessori Basisschool ‘De Elzen’. Voor de echte visliefhebber kunnen we Van Oursouw Visspeciaalzaak aanprijzen gevestigd aan de Prunusstraat. In de meeste straten dient u betaald te parkeren of middels een parkeervergunning.
heerlijk wonen in Tilburg
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969