Swalmen, Van Nijdeggenstraat, 3

Huizen vanHendriks

Van Nijdeggenstraat 3 , 6071 CB Swalmen

Vloerverwarming Inpandige garage

Kunststof kozijnen + dubbel glas

Gelegen aan groenvoorziening Rustig wonen H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

220 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1976 achtertuin, voortuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Bij de bezichtiging van de woning werden we onmiddellijk geraakt door de zee van ruimte in de woonkamer.

De inpandige garage is bijzonder ruim en ook de andere kamers voldeden prima aan onze wensen.

De omgeving van de woning sprak ons zeer aan: een rustige buurt, verkeersluw, en dicht bij het uitgestrekte bos waar je lange wandelingen kunt maken.

Ondanks de nabijheid tot de natuur is ook de dorpskern snel te voet bereikt.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

huizen van hendriks

Ruimte

speelse indeling rustige ligging Deze verrassend ruime, geschakelde 2-onder-1-kap woning met eveneens ruime, inpandige garage en nette, onderhoudsvriendelijke tuin ligt aan de rand van Swalmen.

De woning stamt uit circa 1976, maar is nadien al op diverse punten gemoderniseerd.

Zo heeft de woning kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken en stamt de keuken uit circa 2004.

Tevens is op de begane grond vloerverwarming aanwezig. De woning heeft 3 ruime slaapkamers en is ideaal voor gezinnen, stellen, maar ook starters.

De woning heeft tenslotte een perceeloppervlakte van 220 m2.

huizen van hendriks

Jonge keuken

moderne keuken netjes Via de hal zijn de woonkamer, de garage, het zwevend toilet en de meterkast te bereiken.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de woonkamer is licht en speels qua indeling.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken (2004) toegankelijk. Deze bevat de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Verder is de inpandige garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort en zijn hier de aansluitpunten voor het witgoed. Tenslotte is vanuit de garage ook de achtertuin bereikbaar.

huizen van hendriks

ideaal voor n gezin ruime kamers Via de overloop zijn de badkamer en 3 slaapkamers toegankelijk.

Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken en boven 2 slaapkamers is een vliering/bergzolder gelegen (geen vlizotrap aanwezig).

De hoofdslaapkamer heeft een balkon aan de voorzijde.

Dubbele beglazing

huizen van hendriks

Licht

neutrale kleuren bad/douche combi De neutrale badkamer is voorzien van een bad/douche combi, een 2e en zwevend toilet, een wastafel en een designradiator.

Tenslotte is via de overloop ook een ruime bergkast toegankelijk, waar zich de CV combiketel (Nefit, eigendom circa 2004) bevindt.

Op de tweede verdieping is een vliering / bergzolder gelegen.

huizen van hendriks

onderhoudsvriendelijk mooie terrasoverkapping De keurige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en heeft een terrasoverkapping.

De tuin is gelegen op het Oosten en heeft ook nog een houten tuinhuis.

Swalmen is een sfeervol kerkdorp, grenzend aan Roermond en met een eigen dorpskern met een compleet voorzieningenniveau. Verder zijn vanuit Swalmen diverse natuur- en bosgebieden eenvoudig te bereiken, waar u heerlijk kunt recreĂŤren.

Ook de binnenstad van Roermond, het Designer Outlet Centre en het Retailpark zijn vanuit Swalmen dichtbij.

Tenslotte zijn uitvalswegen waaronder de A73 met enkele autominuten te bereiken en heeft het dorp een eigen treinstation.

O nderhoudsv riendelijk

Van Nijdeggenstraat 3 6071 CB Swalmen

Van Nijdeggenstraat 3 6071 CB Swalmen

Swalmen Sinds de gemeentelijk herindeling op 1 januari 2007 behoort Swalmen tot de gemeente Roermond. De gemeente Roermond bestaat uit de kernen Roermond, Swalmen, Herten, Maasniel, Leeuwen en Asenray. De gemeente telt een inwonersaantal van 54.310 en bestrijkt een gebied van circa 7.100 hectare. noorden kadastrale kaart

Het riviertje de Swalm stroomt dwars door Swalmen en bepaalt grotendeels het boeiende landschap. Swalmen heeft een leuk centrum met een karakteristiek raadhuis. Aan de zuidkant van het dorp ligt een statig landgoed, het voorname kasteel Hillenraad.

Swalmen beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. basisscholen, een middelbare school, een kinderdagverblijf, peuterspeelzalen, een bibliotheek, banken, huisartsen, tandartsen en sportvoorzieningen met o.a. een zwembadcomplex en een sportcentrum. Daarnaast biedt het gezellige centrum van Swalmen een diversiteit aan winkels.

In Swalmen ligt ook een treinstation met verbindingen naar Roermond en Venlo.

heerlijk wonen in Swalmen

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Menno Vromen

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00 Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.