Brochure Van Egmondkade 40 Utrecht

Huizen vanHendriks

Van Egmondkade 40 , 3553 JJ Utrecht

Kant en klaar Centrale ligging

Werken aan huis

Tuin op ZuidWesten Openbaar vervoer H61

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

benedenwoning 3 60 m² 165 m³ 1925 achtertuin geen garage c.v.-ketel dubbel glas

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt

Ik was al een paar maanden op zoek naar de perfecte woning in Utrecht. Na veel dezelfde appartementen te hebben gezien, vond ik deze woning.

Wat me direct aansprak was de locatie. Het Julianapark is om de hoek. Ik zag mezelf al met mijn vrienden in het gras zitten, om daarna in mijn tuin een grote barbecue te houden!

Ook de winkels op de Amsterdamsestraatweg en de goede bus- en treinverbindingen in de buurt waren voor mij absolute pluspunten.

Er zitten wel drie verschillende soorten supermarkten in de buurt! En naar het centrum is slechts vijf minuten op de fiets.

Te koop bij

Utrecht: Maliebaan 53 Y, T 030 231 94 95

huizen van hendriks

He t ee tgedeelte me t openslaa nde deuren

woonkamer doorzon kamer De lichte en sfeervolle woonkamer heeft een royaal zit- en eetgedeelte.

Via de openslaande deuren betrekt je de tuin bij het woongedeelte.

huizen van hendriks

Moderne keuken

keuken moderne keuken De moderne keuken in hoekopstelling ligt direct naast het eetgedeelte.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken ook rechtstreeks toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

tuin achtertuin met extra werkruimte In de ten opzichte van de zon gunstig gelegen achtertuin ligt ook de extra kamer die voor diverse doeleinden te gebruiken is bijvoorbeeld als kantoor, studio of logeerkamer.

Beslo ten a chter tuin

huizen van hendriks

Ruime slaapka mer

slaapkamer ruime slaapkamer De slaapkamer ligt aan de achterkant van de benedenwoning en daardoor rustig gelegen.

De slaapkamer is voorzien van een wastafel.

Tussen de keuken en de slaapkamer is een praktische inloop kast gelegen.

huizen van hendriks

badkamer moderne lichte badkamer De recent verbouwde badkamer is voorzien van een duo-bad en douchewand.

Daarnaast een hang-toilet en een wastafel. Modern plafond met inbouw spots.

Licht be tegeld

Van Egmondkade 40 3553 JJ Utrecht

Plattegrond

Van Egmondkade 40 3553 JJ Utrecht

Studio-ka ntoo r

Utrecht De Stad Utrecht: is een historisch stad, de vierde stad van Nederland. Centraal gelegen met veel evenementen, kunst, cultuur, onderwijs, uitgaan en winkelen.

noorden kadastrale kaart

Bereikbaarheid: Utrecht ligt in het groene hart van Nederland, centraal gelegen op een knooppunt van wegen (A2, A12, A27, A28) en spoorwegen en aan de westkant de moderne wijk Leidsche Rijn, dit in contrast met de grotendeels behouden gebleven historische binnenstad.

Het stadshart: Utrecht is een van de Nederlands oudste steden met de kenmerkende werven en de Domtoren, waarvan de bijnaam Domstad is ontleend. De vele gezellige pleinen en bruisende straten hieromheen met een keur aan restaurants, cafĂŠs en winkels bieden voor elk wat wils op elk moment van de week. De stad is ook een internationale toeristische trekpleister.

Winkelen kan in het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland Hoog Catharijne.

Economie en onderwijs: De stad huisvest drie universiteiten waarvan de grootste de Universiteit Utrecht is. Hiernaast zijn er drie omvangrijke hogescholen, het hoofdkantoor van de NS en de Jaarbeurs Utrecht gevestigd. Utrecht is daarnaast de zetel van de rooms-katholieke aartsbisschop van Nederland. Ook moet genoemd worden het academische ziekenhuis UMC en de voetbalclub F.C. Utrecht.

heerlijk wonen in U trecht

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Remi Smit

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 030 231 94 95 utrecht@hendriks.nl r.smit@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Maliebaan 53 Y 3581 CD Utrecht T 030 231 94 95 Hendriks030, utrecht@hendriks.nl

MĂŠĂŠr makelaar.