Verkoper vertelt
Verkoper vertelt:
Op zoek naar een zeer ruim, geschakelde woning, prachtige nieuwe tuin met gezellige veranda met buitenkeuken, schuur en vijver, 4 grote slaapkamers en natuurlijk de fantastische tuinkamer geheel geïsoleerd waar je het gehele jaar van kunt genieten en samen met de inpandige garage heeft het een dubbel bestemming zodat je je eigen praktijk, kantoor of salon van kunt maken. Wat dacht je van een speelparadijs voor de kinderen.
Vanaf het eerste begin tot het laatste likje verf hebben we hier met liefde en plezier ons droomhuis van gemaakt.
Vooral onze locatie is perfect en is gelegen aan een mooie laan met volop parkeergelegenheid, bushalte voor de deur en op loopafstand alle faciliteiten zoals, winkels, scholen, sportgelegenheden, speeltuinen, zorgcentra en het treinstation.
Binnen enkele minuten via diverse uitvalswegen zit je zo op de snelweg.
En dan ons schitterend natuurgebied De Dongevallei, op het eind van de straat loop je zo de vlonder paden op tussen de grazende schotse hooglanders richting het park en de bossen.
Omdat ons huis te groot voor ons wordt gunnen we de nieuwe bewoners ons prachtig energiezuinige huis met energielabel A en wensen we ze heel veel plezier, geluk en woongenot toe.
kom binnen!
Kom binnen! laat je verassen huizen
De eerste indruk is vaak bepalend en scoort al direct vanaf de voordeur. Bij binnenkomst valt direct de keurige afwerking en het gevoel van ruimte op, de ruime hal met vide, voorzien van laminaatvloer, een meterkast (11 groepen), toegang tot de inpandige garage, trapkast/voorraadkast en een royaal toilet met mechanische ventilatie en leidt middels een tussendeur naar de zeer ruime woonkamer.
Sfeervol
sfeervol met open keuken
De sfeervolle L-vormige woon en eetkamer (ca. 41 m²) heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.
De grenen vloer, ingebouwde gelhaard en nette afwerking van wand en plafond geven de ruimte een warme uitstraling. Volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en ruime eethoek in te richten. De open keuken (ca. 10 m²) in hoekopstelling is modern en praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken: vaatwasser, oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en volop kast- en werkruimte en mechanische ventilatie. De keuken is voorzien van laminaatvloer.
Serre/tuinkamer
serre/tuinkamer
volop genieten
Een fantastische toevoeging aan het huis is de serre/tuinkamer (ca. 41 m2), (kunststof dus onderhoudsvrij) is volledig geïsoleerd en uitgerust met airco, 2 grote radiatoren, keukenblok/pantry met wasmachine aansluiting, uittrek kraan met warm en koud water, toilet met mechanische ventilatie, laminaatvloer, 4 draai/kiep ramen en 4 vaste ramen (dubbel glas). Met 2 openslaande deuren (dubbel glas) naar de tuin is dit de plek om te genieten van het hele jaar door een heerlijk binnen-buitengevoel.
2 slaapkamers
2 slaapkamers met badkamer
De overloop met vide biedt toegang tot de slaapvleugel met twee royale slaapkamers, beide slaapkamers zijn perfect afgewerkt, ruim, licht en bieden een uitstekende plek om te ontspannen. Slaapkamer voorzijde met laminaatvloer, wasmachineaansluiting en mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer. Slaapkamer achterzijde met vinylvloer en ingebouwde trapkast, handig voor opbergruimte of kledingkast. De moderne badkamer is een fijne en functionele ruimte voorzien van een douche cabine, luxe whirlpool met lichttherapie (90 cm x 190 cm), wastafel en handige badkamerkast en een apart toilet met mechanische ventilatie. Alles is tot in de puntjes verzorgd en afgewerkt.
Extra slaapkamers
extra slaapkamers
praktisch in te richten
De tweede verdieping beschikt over een overloop met een grote aparte inloopkast en twee ruime slaapkamers, beide even praktisch in te richten, ideaal als masterbedroom, kinderkamer, hobbyruimte of kantoor. Slaapkamer voorzijde met rolluiken, laminaatvloer en bergruimte over de volle breedte met prachtig uitzicht over de wijk. Slaapkamer achterzijde momenteel in gebruik als hobbykamer met volop bergruimte en waar ook de nieuwe mechanische ventilator is geïnstalleerd ( oktober 2025 ). De hoge, schuine plafonds zorgen hier voor een speels en ruimtelijk karakter en voelen prettig en licht aan.
Nieuwe tuin
nieuwe tuin met overkapping
De nieuwe tuin (2024), gelegen op het noordoosten, is ontworpen voor ontspanning én gemak en je kunt hier heerlijk relaxen.Je vindt hier een verzorgde vijver, een solide schuur (2024) van ca. 3,00 x 3,00 m en een gezellige degelijke overkapping (2024) van ca. 3,00 x 5,00 m met buitenkeuken, gas barbecue en diverse aansluitingen voor licht en stroomvoorziening met grote u vormige lounge set. De antracietkleurige terrastegels, nieuwe schuttingen met poort (2024) en riet beklede schuttingen zorgen voor privacy en een heerlijk vakantiegevoel.
Of je nu graag tuiniert of liever ontspant, in de lounge set met een kop koffie – hier geniet je altijd van de zon of schaduw, precies zoals je wilt.
natuurgebied
met schotse hooglanders
Deze vrijstaande woning is via de garage geschakeld aan het buurpand en ligt aan een brede, groene laan met voldoende parkeergelegenheid. In de buurt vind je scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer (bus en trein), natuurgebied met schotse hooglanders en diverse maatschappelijke voorzieningen – allemaal op loop- of fietsafstand en ook zeer geschikt voor expats. De verbinding met diverse uitvalswegen is uitstekend.
heerlijk wonen in Tilburg
Tilburg
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.
Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!
In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.
Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.
Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM LANDSMEER HOORN
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
HILVERSUM
MAARSSEN
UTRECHT
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
AMERSFOORT
BREDA
TILBURG
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
EINDHOVEN (2x) (2x) (2x)
WEERT
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten
Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent. Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt biedenen kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen. Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen.
• Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk
• Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Vivantus Hypotheken
Bel ons op: 085 - 773 1969
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
