Huizen vanHendriks
Mozartlaan 467 , 5011 SL Tilburg
Geheel gemoderniseerd 2024 Zonnig loggia met klimaatgevel
Opvallend veel leefruimte
Energielabel A “Groene” woonlocatie nabij winkelcentrum H55
Kenmerken Soort galerijflat Kamers 4 Woonoppervlakte 98 m² Inhoud 309 m³ Bouwjaar 1970 Tuin geen tuin Garage geen garage Verwarming stadsverwarming, warmte terugwininstallatie Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, hr-glas Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Nadat wij de sleutel kregen, werden we hartelijk ontvangen door de bewoners van het complex. Iedereen is in voor een praatje en er worden regelmatig leuke activiteiten georganiseerd, zoals een buurtbarbecue, kerstontbijt of quiz-karaoke voor wie daar zin in heeft. Het zorgt voor een gezellige en betrokken sfeer, waarin je je al snel thuis voelt.
Na ons appartement in 2024 met veel zorg te hebben verbouwd, hebben wij hier ontzettend fijn gewoond. We hebben vooral genoten van de ruime woonkamer, die volop mogelijkheden biedt om gezellig samen te komen, uitgebreid te tafelen of familie en vrienden uit te nodigen voor bijvoorbeeld een kerstdiner. Ook het heerlijke balkon was een plek waar we veel tijd hebben doorgebracht. In de winter lekker onder de warmtelamp en genieten van het mooie uitzicht. In de zomer kijk je prachtig uit over het groen, terwijl in de winter, wanneer de bomen kaal zijn, juist de stad en haar sfeervolle lichtjes meer zichtbaar worden. Ieder seizoen brengt daardoor
Te koop bij
weer een heel ander uitzicht met zich mee. Ook het wakker worden met de zonsopkomst vanuit de slaapkamers aan de achterzijde is iets waar we iedere keer weer van genoten.
Wat betreft de omgeving hebben we het hier ook erg naar ons zin gehad. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur en het Wagnerplein ligt op loopafstand. Vooral op vrijdag gingen we graag even naar de markt. Wanneer we behoefte hadden aan een wandeling, liepen we vaak een rondje langs het Wilhelminakanaal, dat direct achter de flat ligt. Zo heb je alles eigenlijk lekker dichtbij. Al met al gaan we deze fijne plek en alles wat daarbij hoort ontzettend missen. We kijken met heel veel plezier terug op onze tijd hier en zullen ongetwijfeld nog vaak de foto’s van het prachtige uitzicht erbij pakken.
Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90
huizen van hendriks
Ria nte woonka mer
riante woonkamer volledig gemoderniseerd Dit appartement is zonder twijfel een pareltje in de buurt Heikant. Al bij binnenkomst in de grote, verzorgde hal met lift voel je de klasse van het complex. De huismeester zorgt ervoor dat alles piekfijn in orde is. De ruimtelijke Z-vormige woonkamer vormt het kloppend hart van de woning. Door de grote raampartijen valt er van zonsopgang tot zonsondergang een prachtige lichtinval naar binnen. De visgraatmotief PVC-vloer (2024) loopt naadloos door en zorgt overal voor een moderne uitstraling, terwijl de gladgestucte wanden en plafonds bijdragen aan een luxe gevoel.
huizen van hendriks
Moderne open keuken
moderne open keuken nieuwe keuken 2024 De compleet vernieuwde keuken straalt elegantie uit met zijn strakke zwarte kleurstelling en hoogwaardige materialen. De ingebouwde apparaten, zoals een inductiekookplaat, combioven en een stille vaatwasser, bieden alles wat een (thuis)kok zich wenst. Een fijn detail: het design is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch.
huizen van hendriks
fijn eetgedeelte voldoende ruimte De Z-vorm zorgt voor een perfecte verdeling tussen een ruime zithoek en een apart eetgedeelte. Hier creëer je een warme thuisbasis én een plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. De hoogwaardige afwerking en moderne uitstraling maken het compleet.
Fijn ee tgedeelte
huizen van hendriks
Luxe badka mer
luxe badkamer 2024 wellness ervaring De badkamer ademt luxe. Hier lijkt elke dag een spa-dag te zijn. Het ligbad met douchevoorziening is perfect voor wie graag even ontspant, terwijl de dubbele wastafel inclusief bronskleurige inbouwkranen en het eikenhout voor een warme sfeer zorgen. De antraciete tegels in marmerlook, verwarmde spiegel en de vloerverwarming maken deze ruimte een absoluut hoogtepunt. Naast de badkamer is er een separate toiletruimte, volledig in dezelfde luxe stijl afgewerkt.
huizen van hendriks
drie fijne kamers opstaan met zonsopkomst Alle drie de slaapkamers zijn van een prettig formaat en hebben een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer is perfect voor een royaal tweepersoonsbed en kast, terwijl de andere kamers ideaal zijn als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Wat je ook kiest, je hebt voldoende ruimte om je eigen indeling te maken.
Drie fijne ka mers
huizen van hendriks
Brede loggia
breda loggia met klimaatgevel Je loggia is je nieuwe favoriete plek, zomer én winter. Dankzij de klimaatgevel geniet je bij zonnig weer van een volledig open ruimte en tijdens koudere maanden van een gezellige beschutte plek. De zuidelijke ligging zorgt voor optimale zonuren en maakt de loggia perfect om te ontspannen, een boek te lezen of te genieten van een kop koffie.
Mozartlaan 467 5011 SL Tilburg
Tilburg
noorden kadastrale kaart
Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca. Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij! In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus. Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.
heerlijk wonen in Tilburg
De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN (2x)
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
ARNHEM
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
Hypotheekadvies dat verder gaat dan feiten Ga je een huis kopen, verhuizen of verbouwen? Dan is
Sta je op het punt een bod te doen? Dan sta je sterker met een
het fijn om te weten waar je financieel aan toe bent.
hypotheekadvies vooraf. Zo weet je precies wat je kunt bieden -
Bij Vivantus Hypotheken start je altijd met een gratis
en kun je mogelijk zelfs zonder financieringsvoorbehoud kopen.
en vrijblijvend kennismakingsgesprek. Zo krijg je helderheid over wat je kunt lenen én welke hypotheek het beste past bij jouw plannen.
Uiteraard geven we je helder inzicht in de risico’s en kansen. • Persoonlijk advies, volledig onafhankelijk • Plan vandaag nog jouw gratis gesprek!
Onze onafhankelijke adviseurs nemen de tijd voor jouw verhaal. We kijken niet alleen naar je huidige situatie, maar ook naar
Vivantus Hypotheken
je toekomstwensen. Want een hypotheek moet niet alleen
Bel ons op:
vandaag kloppen, maar ook over vijf jaar nog goed voelen.
Of mail ons: cbohypotheken@hypotheekshop.nl
WIJ ZIJN:
085 - 773 1969