Brochure Marijnenlaan 63 Vlijmen

Huizen vanHendriks

Marijnenlaan 63 , 5251 SB Vlijmen

Heerlijk ruime semi-bungalow met garage Prachtige tuin op het zuidwesten

Heerlijke lichte woonkamer met gashaard

Moderne keuken en praktische bijkeuken Ruime slaapkamer en badkamer beneden H58

Kenmerken Soort

bungalow

Type

vrijstaande woning

Kamers

4

Woonoppervlakte

144 m²

Perceeloppervlakte

421 m²

Inhoud

640 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

1994 achtertuin, voortuin, zijtuin inpandig c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis, waar u de actuele vraagprijs kunt vinden. ‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Verkoper vertelt Puur genieten! Dat kan in deze mooie strak ontworpen semi bungalow in een rustige woonwijk grenzend aan landerijen.

In de speelse ruimtelijke woonkamer, slaapkamers en badkamers kan veel natuurlijk licht binnenkomen.

Verder is het prima toeven in de heerlijke zonnige tuin met 2 terrassen.

’s-Hertogenbosch is ook prima bereikbaar met openbaar vervoer.

Kortom… plezierig wonen in Vlijmen.

Houd u van rust, ruimte en gezelligheid dan is dit een fijn plekje om te wonen.

Al 20 jaar hebben wij iedere dag veel plezier van het ruime wooncomfort, de rust en de privacy.

Voor wandelen, fietsen en recreëren in de directe omgeving zijn de mogelijkheden legio: De Loonse en Drunense duinen, de recreatieplas Engelermeer, de bourgondische stad ’s-Hertogenbosch, het vestingstadje Heusden aan de Maas en het natuurgebied de Moerputten.

Winkelen kunt u op 10 autominuten in ’s-Hertogenbosch of Waalwijk.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 687 65 43

huizen van hendriks

Ver rassend ruime se mi-bungalow

mooie hoeklocatie rustige buurt Aan de rand van het gezellige dorp Vlijmen is deze moderne semi-bungalow met inpandige garage gelegen op een mooie hoeklocatie. De omgeving is rustig en erg kindvriendelijk. Zo zijn er speelvelden aanwezig met speeltoestellen.

Vanuit de woning loopt u vrijwel direct de wijk uit, zo de landerijen door. Ideaal voor een fijne wandeling met de hond.

Het centrum van Vlijmen is op slecht enkele minuten fietsen bereikbaar. Hier vindt u o.a. een supermarkt, bakker en een drogist.

huizen van hendriks

Genie ten op één va n de zonnige ter rassen

prachtige tuin volop zon Een groot pluspunt van de woning is de prachtig aangelegde tuin. De zij- en achtertuin worden omgeven door een hoge beukenhaag waardoor privacy gewaarborgd blijft en is tevens middels een poort te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kunt u in de middag en in de avond optimaal van de zon genieten op één van de twee ruime terrassen. Aan de achterzijde hebben de bewoners buitenzonwering geplaatst, zodat men ook in de schaduw heerlijk buiten kan zitten.

Aan de voorzijde is een oprit aangelegd dat toegang geeft tot de garage. De garage is ook inpandig bereikbaar en ruim genoeg om een auto en fietsen te stallen

huizen van hendriks

veel lichtinval gezellige gashaard Wat direct opvalt zodra u de woning binnenstapt is de hoeveelheid licht dat naar binnen valt. Door de grote raampartijen tot aan de grond heeft u daarnaast ook nog een mooi uitzicht op de verzorgde tuin. Via een schuifpui is het zonnig terras bereikbaar dat is gelegen op het zuiden. Hier kunt u in de lente en de zomer heerlijk beschut van de zon genieten. Ook is er een sfeervolle gashaard aanwezig.

Vanuit de woonkamer is de halfopen keuken bereikbaar. Er is een moderne U-keuken geplaatst dat is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Aansluitend is de bijkeuken gerealiseerd. Hier zijn de aansluitingen voor het wasapparatuur aanwezig.

Heerlijke ruime liv ing me t vloerv erwar ming

huizen van hendriks

Fijne ruime slaapka mer beneden

ruime slaapkamer heerlijk ligbad Beneden is een slaap- en badkamer gelegen.

Hierdoor is de woning perfect voor senioren of minder validen.

De slaapkamer is ruim en gelegen aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is rechtstreeks te bereiken vanuit de slaapkamer en uitgerust met een wastafel, hangend toilet, douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

twee ruime slaapkamers extra badkamer Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen en een extra badkamer. Een van de slaapkamers beschikt over een dakkapel, hierdoor is er nog meer ruimte en licht gerealiseerd.

Beide kamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, douchecabine en hangend toilet.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Hier heeft u voldoende ruimte om spullen op te bergen.

Ook de c.v.-installatie is hier geplaatst.

Fijne slaapka mer me t dakkapel

Marijnenlaan 63 5251 SB Vlijmen

Marijnenlaan 63 5251 SB Vlijmen

Vlijmen

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Vlijmen

De woning is gelegen in het Brabantse dorp Vlijmen op korte afstand van ’s-Hertogenbosch. Vlijmen heeft een inwoneraantal rond de 14.000 en biedt u de rust van een dorp met alle nodige voorzieningen in de directe omgeving. Het gemoedelijke Vlijmen beschikt over diverse verenigingen waaronder een hockeyclub, voetbalvereniging en tennisvelden. Ook een zwembad, scholen, bibliotheek en diverse winkels zijn op korte afstand gelegen. Voor een fijne natuurwandeling of fietstocht gaat u gewoon naar de Loonse en Drunense duinen. Hier bent u gegarandeerd van een gezellige middag in de prachtige natuur die Nederland u te bieden heeft. De bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is binnen 10 minuten te bereiken. Vlijmen is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Utrecht.

huizen van hendriks

Wat is een méér makelaar?

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s.

Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten!

Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht.

Wat wilt u nog meer?

Koen Lantsheer

Méér informatie?

Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning: T 073 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl k.lantsheer@hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

Orthenseweg 22 5212 XB ‘s-Hertogenbosch T 073 687 65 43 Hendriks073, shertogenbosch@hendriks.nl

Méér makelaar.